Dòng sự kiện:
Khánh Hoà đổi đất vàng cho Thanh Yến Group vẫn không đủ tiền xây một ngôi trường?
01/07/2018 08:00:23
Gần đây thị trường thu hút sự chú ý với một cái tên khá mới - Thanh Yến Group với sự xuất hiện của tổ hợp nghỉ dưỡng, du lịch và giải trí lớn nhất Nha Trang...

Tiềm lực Thanh Yến lớn tới đâu?

Công ty Thanh Yến- Thanh Yến Group được thành lập từ tháng 9/2010 do ông Lê Đình Trí làm Chủ tịch HĐQT. Tuy nhiên, ông Trí chỉ nắm 9% cổ phần tại doanh nghiệp này. Còn ông Lê Anh Tuấn – Giám đốc Công ty TNHH Vận tải Phương Mai nắm 90,91%.

Thanh Yến Group là một tập đoàn đa ngành gồm 16 công ty con với gần 3.000 nhân viên chuyên họat động và kinh doanh trong các lĩnh vực: Bất động sản, xây dựng công nghiệp và dân dụng, sản xuất và mua bán vật liệu xây dựng, sản xuất và chế tác đá granite, marble, cho thuê mặt bằng khu công nghiệp, văn phòng, kho bãi, nhà xưởng. 

Các công ty thành viên của tập đoàn này phân bố từ Tp.HCM đến Long An, Nha Trang, Bình Phước, Bình Dương, Bình Định….

Ở lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng như đá Granite, đá Marble, đá nhân tạo, các công ty thành viên của Thanh Yến Group chiếm lĩnh thị phần lớn tại Việt Nam với công suất sản xuất gần 5 triệu m2 mỗi năm. Nguồn nguyên liệu của các công ty này không chỉ trải khắp Việt Nam mà còn vươn tới tận Ấn Độ, Thổ Nhĩ Kỳ, Tây Ban Nha…

Sản phẩm đá ốp của IBS (một công ty thành viên của Thanh Yến Group) được sử dụng tại công trình nổi tiếng như: Sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Nội Bài, Vinhome Central Park, Times City, Royal City, The Manor, Sunrise City,Tân Hoàng Minh Building, Sheraton Hotel, Sài Gòn Pearl, Vinamilk Tower, Vincom Lý Tự Trọng…. 

Ở lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn là chủ đầu tư của hàng chục dự án lớn có tổng mức đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng trải dài trên toàn quốc như: GoldCoast (Nha Trang), Nha Trang Center 2 (Nha Trang), Thanh Đa View (Tp.HCM), trung tâm thương mại Quy Nhơn, trung tâm thương mại Nha Trang, căn hộ Thanh Yến - Bình An, căn hộ Thanh Yến Nhà Bè…

Công ty này hiện đang sở hữu quỹ đất  lớn ở nhiều thành phố trên cả nước. Trong năm 2017 này, sau thành công của GoldCoast Thanh Yến cho biết sẽ tiếp tục triển khai 2 khu tổ hợp văn phòng, thương mại và căn hộ tại Nhà Bè (HCM) và đường Điện Biên Phủ (Bình Thạnh). Mỗi tổ hợp này có quy mô khoảng 1.000 căn hộ.

Ở lĩnh vực khu công nghiệp, tập đoàn này cũng ghi dấu ấn với các dự án Khu công nghiệp Nhựt Chánh (Bến Lức Long An)…

Chưa IPO nên doanh thu và lợi nhuận của Thanh Yến Group vẫn là một thông tin bí ẩn.

Nghi vấn khu "đất vàng" giao giá bèo cho doanh nghiệp

Trả lời trước báo giới, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Thanh Yến - Tô Thị Uyển Thanh từng khẳng định: Trong năm 2017, sau thành công vang dội của dự án GoldCoast, Thanh Yến tiếp tục triển khai 2 khu tổ hợp văn phòng, thương mại và căn hộ tại Nhà Bè (HCM) và đường Điện Biên Phủ (Bình Thạnh). Mỗi tổ hợp này có quy mô khoảng 1.000 căn hộ.

Nhắc đến dự án GoldCoast của Thanh Yến, thì ai cũng biết đến đây là dự án đối ứng của dự án BT "đổi đất lấy hạ tầng".

 
Công trình dự án Gold Coast xây dựng trên khu đất gần 7.400 m2 của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.

Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình vừa yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa phải kiểm tra, làm rõ và báo cáo Thủ tướng về việc báo chí phản ánh đổi đất "vàng” thực hiện dự án trường Chính trị tỉnh này theo hình thức hợp đồng BT.  Khu đất này được UBND tỉnh giao cho Công ty Thanh Yến hoàn lại việc công ty này xây Trường Chính trị cho tỉnh. Tuy nhiên, giá khu đất hoán đổi do tỉnh duyệt đang bị đặt vấn đề.

Công bố công khai trên báo chí, dự án BT ký túc xá Trường Chính trị tỉnh được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đề xuất tại Quyết định số 392/QĐ-UBND ngày 5/2/2016 với tổng mức đầu tư trên 80 tỷ đồng. Quy mô dự án xây dựng 2 khối nhà 4 tầng với 94 phòng – 364 học viên, nhà ăn học viên và các hạng mục phụ trợ khác. Thời gian thanh lý hợp đồng BT dự kiến vào tháng 8/2018. Giá trị dự án BT chuyển giao tạm tính trên 63,6 tỷ đồng, công nợ còn lại (tạm tính) 9 tỷ đồng.

Vào năm 2014, ông Nguyễn Chiến Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó, ký văn bản cho Công ty CP Thanh Yến (huyện Bến Lức, Long An) thực hiện dự án BT. Theo đó, Công ty Thanh Yến xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa tại xã Phước Đồng, ngoại thành TP Nha Trang.

 

Dự án có tổng mức đầu tư 149 tỉ đồng và được hoàn vốn bằng quỹ đất hiện tại của Trường Chính trị tại số 01 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang.

 

Khu đất này được mệnh danh là đất “vàng” bởi nằm ngay trung tâm TP Nha Trang, có hai mặt tiền đường loại 1 là Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng, cách bãi biển chỉ hơn 100 m.

Tháng 2/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định thu hồi toàn bộ 7.388 m2 đất do Trường Chính trị quản lý tại số 01 Trần Hưng Đạo, giao cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án .

Trong đó có 4.440 m2 đất ở đô thị được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, còn lại đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp được cho thuê đất trả tiền một lần.

Đến tháng 7/ 2016, UBND tỉnh có quyết định phê duyệt giá khu đất “vàng” giao cho Công ty CP Thanh Yến. Theo đó, đất ở lâu dài có giá chỉ gần 22,5 triệu đồng/m2, toàn bộ diện tích đất sản xuất, kinh doanh còn lại có giá 7,8 triệu đồng/m2.

Như vậy có thể tạm tính, để đổi ngôi trường chính trị ở trung tâm TP Nha Trang ra ngoại ô, UBND tỉnh Khánh Hòa phải mất đến 2 khu “đất vàng” với tổng diện tích 25.400 m2.  Nhiều ý kiến cho rằng với việc định giá khu đất số 01 Trần Hưng Đạo như trên, ngân sách của tỉnh Khánh Hòa đã thất thu hàng trăm tỉ đồng.

Tuy nhiên, câu hỏi về đất “vàng” được duyệt giá quá thấp so với giá thị trường như vậy vẫn chưa được các lãnh đạo sở Tài chính, TN&MT tỉnh Khánh Hòa trả lời thoả đáng.

Thu Hà (T/h)



Thích và chia sẻ bài viết này :
Đóng góp bài vở cho tòa soạn vui lòng gửi vào email: toasoan@antt.vn
Đang phổ biến