Chung cư Capital Garden do C�ng ty TNHH Kh�ch Sạn Kinh Đ� (một th�nh vi�n của Tập đo�n Kinh Đ�) l�m chủ đầu tư, c� quy m� 2 t�a nh� 25 tầng, được b�n giao cho kh�ch h�ng từ cuối năm 2016.

Mang tiếng l� chung cư cao cấp, nhưng hơn nửa năm qua, cư d�n Capital Garden phải đối diện với những lo lắng, bức x�c khi h�ng loạt hạng mục an to�n của t�a nh� kh�ng được chủ đầu tư ho�n thiện.

Cụ thể, hệ thống ph�ng ch�y chữa ch�y của dự �n vẫn chưa được nghiệm thu. C�c c�ng cụ, thiết bị ph�ng ch�y chữa ch�y như: đầu d� kh�i tự động, đầu phun chữa ch�y tự động, v�i chữa ch�y dạng cuộn…l� đồ “b�y ra cho c�”. Cầu thang tho�t hiểm lại kh�ng đ�nh số tầng. Điều n�y dẫn đến việc khi xảy ra hỏa hoạn th� xe cứu hỏa kh�ng thể tiếp cận được khu vực ph�a Bắc t�a nh� do kh�ng thể quay xe.

Cư d�n Capital Garden lo lắng cho sự an to�n t�nh mạng khi hệ thống ph�ng ch�y chữa ch�y chưa ho�n thiện

Cư d�n đ� về sinh sống tại đ�y được hơn 6 th�ng nhưng chưa hề được diễn tập ph�ng ch�y chữa ch�y. Thế n�n việc khi xảy ra sự cố hỏa hoạn, mọi người h� h�t hoảng loạn, mỗi người chạy một hướng, khiến cho khung cảnh trở n�n hết sức hỗn độn. Vụ ch�y lớn h�m 31/5 vừa qua đ� bộc lộ tất cả những điểm yếu n�y (rất may kh�ng c� thiệt hại về người).

Cũng theo phản �nh của cư d�n, khi x�y dựng v� ho�n thiện dự �n, chủ đầu tư Kinh Đ� đ� cắt x�n gần như to�n bộ tiện �ch của chung cư. Một dự �n cao cấp m�: kh�ng quầy lễ t�n, kh�ng khu vui chơi trẻ em, kh�ng đường đi bộ, kh�ng tầng c�y xanh, kh�ng ph�ng sinh hoạt, kh�ng h�m thư b�o. Đến cả c�i th�ng r�c c�ng cộng để ở c�c tầng cũng kh�ng c�, đến nỗi cư d�n kh�ng c� chỗ vứt r�c (b� qu� đ�nh phải vứt tạm trong thang m�y).

Hệ thống thang m�y lại c�ng l� một �m ảnh khi chưa được kiểm định v� d�n tem kiểm định theo đ�ng quy định. Khi sự cố mất điện xảy ra, thay v� thang di chuyển đến tầng gần nhất v� mở cửa cho cư d�n tho�t hiểm, th� thang m�y Capital Garden lại… rơi tự do, nhốt cư d�n ở trong h�ng chục ph�t.

Chung cư Capital Garden c� tổng cộng 8 thang m�y th� 4 c�i đ� hỏng. 4 c�i c�n lại th� mất 1 chiếc cho chở h�ng, 3 chiếc kia phải phục vụ cho gần 1.000 con người, vậy n�n d� chạy hết c�ng suất, c�c thang lu�n trong t�nh trạng qu� tải. Cư d�n cho biết, c�c thang chạy rung lắc v� k�u r�t rất to, g�y cảm gi�c bất an khi sử dụng. D� sự việc đ� diễn ra hơn 10 ng�y nhưng chưa thấy chủ đầu tư sửa chữa.

Hệ thống kiểm so�t an ninh tại Capital Garden c� qu� nhiều sơ hở

C�ng t�c an ninh tại chung cư cũng l� một vấn đề nhức nhối khi hệ thống kiểm so�t an ninh cổng ch�nh (barrie kiểm so�t ra v�o t�a nh�) chưa được lắp đặt vận h�nh. Điều n�y dẫn đến việc 1 số th�nh phần nghiện h�t v�o khu vực ph�a Bắc của t�a nh� để h�t ch�ch v� vứt kim ti�m ra khu vực s�n.

Hệ thống kiểm so�t an ninh b�n trong t�a nh� (thẻ quẹt thang m�y kiểm so�t ra v�o c�c tầng) cũng tồi tệ kh�ng k�m. Cư d�n thường xuy�n phản �nh t�nh trạng mất giầy d�p khi để ở h�nh lang tầng, Th�m v�o đ�, 1 số th�nh phần sử dụng thuốc lắc, đập đ�, bật nhạc s�n tr�n tầng 2 (tầng 4 thang m�y) đ� g�y ảnh hưởng nghi�m trọng đến c�c hộ d�n xung quanh.

Ngo�i ra, cho đến nay, cư d�n Capital Garden vẫn chưa lấy được đủ ho� đơn đỏ, bi�n bản b�n giao nh�, bi�n bản thanh l� hợp đồng mặc d� đ� đ�ng hết 100% gi� trị hợp đồng. C�c hộ nộp tiền sửa chữa nh� v� ph� lắp đặt nội thất, cũng kh�ng nhận được h�a đơn VAT.

Theo VNF