Dòng sự kiện:
The Summit Sơn Trà bất ngờ được rao bán với “tên lạ”
11/08/2017 05:19:54
Dự án The Summit Sơn Trà - Đà Nẵng đã dừng thi công suốt 7 năm mới đây bất ngờ được khởi động trở lại và rao bán công khai với tên gọi Sơn Trà Ocean View.

Cuối tháng 7/2017, trên các trang mạng xã hội xuất hiện hàng loạt thông tin rao bán dự án Sơn Trà Ocean View do Công ty Địa ốc Minh Trần (Cty Minh Trần) phân phối với vị trí, phối cảnh, diện tích, số tầng... giống hệt dự án Khu căn hộ The Sunmit Sơn Trà cùng tại địa chỉ số 1 Phan Bá Phiến, Sơn Trà, Đà Nẵng.

Dự án The Summit Sơn Trà dừng thi công suốt 7 năm

Khách hàng ăn “bánh vẽ”

Tháng 5/2010, khu vực quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng trở nên ồn ào và náo nhiệt với sự xuất hiện của nhiều dải băng rôn, cờ hoa rợp trời. Đó là sự kiện lễ khởi công phần tháp dự án The Summit, nằm trên đường Ngô Quyền do công ty bất động sản Meridian Property làm chủ đầu tư. 

Với mức đầu tư lên đến gần 17 triệu USD, theo công bố của chủ đầu tư, The Summit là khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp độc đáo mang tiện ích đẳng cấp của khu Resort với 356 căn hộ được đầu tư và thiết kế bởi các chuyên gia tư vấn đến từ Hàn Quốc, Singapore và Việt Nam với các tiện ích độc đáo như: Bể bơi thiết kế trên tầng thượng; khu sân vườn trên tầng thượng; café The Rooftop số 1 tại Hà Nội sẽ có phiên bản thứ 2 trên tầng thượng của The Summit...

Tuy nhiên, trái ngược với mức độ “hoành tráng trên giấy” mà chủ đầu tư “vẽ” ra, đến hiện tại, dự án mới xây dựng phần thô rồi nằm bất động phơi giữa mưa nắng của miền Trung nhiều năm qua.

Những hộ dân xung quanh dự án đồng loạt phản ánh những bất cập quanh việc dự án “đứng hình” suốt 7 năm làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường, đời sống của nhân dân trong vùng khi là nơi tập kết rác thải.

Đáng chú ý, sau một thời gian bỏ hoang, dự án đã được khởi động trở lại vào những ngày cuối tháng 7/2017. Theo ông Nguyễn Thanh A. ngụ tại đường Phan Bá Phiến, P.Thọ Quang, Q.Sơn Trà cho biết: “Tôi thấy gần một tuần nay tòa nhà bắt đầu thi công lại. Hàng ngày, họ cho dọn dẹp vệ sinh quanh khu vực tòa nhà nên cảnh tượng hoang tàn suốt 7 năm qua giờ thấy quang đãng hẳn”.

Chủ đầu tư nói một đằng, làm một nẻo?

Trước hàng loạt thắc mắc của phóng viên liên quan đến dự án The Summit Sơn Trà đổi tên thành Sơn Trà Ocean View, đại diện Cty Minh Trần khẳng định: “Dự án The Summit Sơn Trà của chủ đầu tư Công ty Đất Kinh Tuyến Số Một được Công ty Địa ốc Minh Trần phân phối với tên Thương mại là Son Tra Ocean View có sự chấp thuận của chủ đầu tư. Việc dùng tên thương mại cho dự án được coi như một phương thức marketing bình thường của  các dự án bất động sản hiện nay... vẫn có phần ghi chú và tất cả các hợp đồng đều dùng tên gốc là The Summit Son Tra để khách hàng được biết.”

Giải thích là vậy, nhưng khi chào bán trên website của Công ty Minh Trần, phóng viên không thấy thông tin nào ghi Sơn Trà Ocean View và The Sunmit Sơn Trà là một như lời Cty Minh Trần khẳng định. Chính điều đó đó dễ gây hiểu nhầm cho khách hàng khi tham gia giao dịch dự án.

Khi được hỏi tính liên quan pháp lý của dự án có cái tên mới Sơn Trà Ocean View và khách hàng khi mua căn hộ tại đây có được cấp sổ đỏ không? Đại diện Cty Minh Trần trả lời: “Hiện tại chủ đầu tư đã có phán quyết của toà án, có sự thay đổi thành viên trong công ty, và chuẩn bị các thủ tục pháp lý đầy đủ để khi khách hàng cần sẽ cung cấp. Công ty hiện đang chạy maketing để nhằm thu hút khách hàng để biết về dự án, hiện tại dự án vẫn chưa được chính thức bán”.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên dự án The Summit Sơn Trà đã được công khai rao bán trên các trang mạng.

Trước thông tin rao bán dự án The Summit Sơn Trà tràn lan trên mạng và các phương tiện truyền thông, bà Bùi Thị Bích Lan, P.Giám đốc Ngân hàng Vietinbank chi nhánh Đà Nẵng khẳng định: “Không có chuyện rao bán các căn hộ tại dự án The Summit Sơn Trà.”

Được biết, dự án Khu căn hộ cao cấp The Summit Sơn Trà cũng chưa có tên trong danh sách 18 dự án hoàn thành chuyển giao quyền sử dụng đất và hoàn thiện hạ tầng đã được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 22/3, trong văn bản số 2048/UBND-SXD do phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn ký.

Liên quan đến vấn đề này, luật sư Phạm Văn Thanh - Đoàn luật sư Quảng Nam cho biết, việc tự động thay tên dự án đang là tình trạng rất phổ biến hiện nay của chủ đầu tư và đơn vị phân phối bất động sản, có hai trường hợp đổi tên dự án có thể xảy ra: Đổi tên theo giấy phép được cấp và đổi tên thương mại của dự án.

Trường hợp đầu tiên, việc đổi tên dự án đầu tư theo giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư được thực hiện theo Luật Đầu tư 2014 và được chính quyền công nhận. Đối với trường hợp còn lại, những năm gần đây, nhà thầu sử dụng tên khác đối với bất động sản rao bán. Đây là một hình thức marketing để qua mặt khách hàng nhằm bán các căn hộ chung cư đang ế ẩm.

“Điều mà Công ty Địa ốc Minh Trần đã làm sai trong trường hợp này chính là việc mở bán bất động sản khi chưa được cấp phép, căn cứ Điểm b) Khoản 2 Điều 19 NĐ 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở do vậy công ty phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về hành vi vi phạm của mình” – luật sư Thanh khẳng định.

Theo Diễn đàn doanh nghiệp

Thích và chia sẻ bài viết này :
Tags :
Đóng góp bài vở cho tòa soạn vui lòng gửi vào email: toasoan@antt.vn
Đang phổ biến