Bốn lô đất này có diện tích hơn 30.000 m2, thuộc khu chức năng số 3 và số 4. Lô đất đầu tiên ký hiệu 3-5, diện tích 6.446,1 m2. Lô thứ hai ký hiệu 3-9, diện tích 5.009,1 m2. Lô thứ ba ký hiệu 3-12, diện tích 10.059,7 m2. Lô thứ tư ký hiệu 3-8, diện tích 8.568,1 m2.

Mục đích sử dụng của lô 1, 2, 3 là đất ở tại đô thị (khu nhà ở chung cư hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ). Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trong khi đó, lô thứ tư là đất ở tại đô thị nhưng không bố trí kết hợp chức năng thương mại - dịch vụ.

Các lô đất có thời hạn sử dụng là 50 năm, tính từ thời điểm có hiệu lực của quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Một chuyên gia bất động sản cho biết giá thị trường của những lô đất khu vực trung tâm Thủ Thiêm hiện nay tối thiểu là 300 triệu đồng/m2. Theo bảng chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc của 4 lô đất, tổng diện tích sàn nhà ở là 115.000 m2. Như vậy, nếu chủ đầu tư phát triển các dự án nhà ở có giá bán tương đương với các dự án lân cận, trung bình khoảng 6.000 USD/m2 thì tổng doanh thu khoảng 690 triệu USD.

Nằm đối diện 4 lô đất, cùng trên trục đường Trần Bạch Đằng, ngay dưới chân cầu Thủ Thiêm 1 là dự án dự án The River Thu Thiem do Công Ty Cổ Phần City Garden (thuộc REFICO Group) làm chủ đầu tư. Các căn hộ tại đây có diện tích khoảng 57-245 m2 với giá bán khoảng 105-162 triệu đồng/m2.

Cách 4 lô đất khoảng 800 m, trên trục đường Trần Bạch Đằng là dự án Metropole Thủ Thiêm. Trong đợt mở bán đầu tiên, The Metropole Thủ Thiêm có giá khoảng 84-148 triệu đồng/m2. Tuy nhiên giá bán hiện tại đã lên đến 108-198 triệu đồng/m2.

Nằm cách 4 lô đất khoảng 500 m về hướng trục đường Nguyễn Cơ Thạch, dự án căn hộ thấp tầng D'Verano Thủ Thiêm (Lake View 3) CII cũng đã cất nóc và trong giai đoạn hoàn thiện với quy mô 9.800 m2, dự kiến bàn giao trong năm 2021. Do số lượng hạn chế, chủ đầu tư chào bán các suất nội bộ với giá khoảng 80-90 triệu đồng/m2.

Một trong những dự án đã đi vào hoạt động khá lâu trong khu vực này là khu căn hộ Sadora do chủ đầu tư Đại Quang Minh phát triển. Dự án được bàn giao từ năm 2017. Hiện các căn hộ tại đây được giao dịch trên thị trường thứ cấp khoảng 70-85 triệu đồng/m2.

Tác giả: Chí Hùng