Một căn biệt thự The Victoria có giá từ 4 triệu đến cả chục triệu USD

Đầu tháng 6/2020, giới địa ốc không khỏi xôn xao trước thông tin doanh nhân Bùi Xuân Toàn đã nhận chuyển nhượng 6 căn biệt thự The Victoria bên sông Sài Gòn, gồm các căn có số thứ tự từ 47-52. Đây là số biệt thự nằm trong gần 60 căn của phân khu thấp tầng tại dự án và đã được xây dựng hoàn thiện.

Đơn vị phân phối cho biết, vào thời điểm năm 2017, giá bán các căn biệt thư có giá thấp nhất khoảng 90 tỷ đồng (khoảng 4 triệu USD), tương đương 400 triệu đồng/m2. Đối với các căn có diện tích lớn hơn, con số có thể lên tới cả chục triệu USD.

Như Nhadautu.vn từng đề cập, ông Bùi Xuân Toàn là cổ đông sáng lập (nắm 60% vốn), Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển thương mại Địa Ốc Xanh (Địa Ốc Xanh).

Vào ngày 31/12/2019, Địa ốc Xanh đã phát hành thành công 3.450 tỷ đồng trái phiếu (tương đương tỷ lệ thành công 84,14% trên tổng số 4.100 tỷ đồng trái phiếu đăng ký phát hành); kỳ hạn 12 tháng và 1 ngày. Lãi suất trái phiếu cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10%/năm. Đối với các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng với 2,55%/năm.

Trước thời điểm phát hành lô trái phiếu kể trên, Địa Ốc Xanh đã tăng mạnh vốn lên mức 1.025 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông cá nhân là: ông Bùi Xuân Toàn (góp 615 tỷ đồng, tương đương 60% vốn điều lệ) và bà Hoàng Thị Phương Thùy (góp 410 tỷ đồng, tương đương 40% vốn điều lệ).

Một dữ liệu cho thấy, tính đến cuối năm 2019, Địa Ốc Xanh có quy mô tổng tài sản lên tới 5.021 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 914 tỷ đồng.

Ngoài Địa ốc Xanh, ông Bùi Xuân Toàn còn là Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội - công ty con của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân.

Như đã đưa tin, Minh Tân Hà Nội vào tháng 8/2019 là đối tác nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Gia Lâm (huyện Gia Lâm, Hà Nội), bao gồm 2 lô đất ký hiệu B3-CT03 và B3-CT06 có tổng diện tích gần 3,8 ha có tổng mức đầu tư 4.834 tỷ đồng.

Trước đó 2 tháng, Công ty TNHH MTV Tư vấn và Kinh doanh bất động sản TCO (TCO) - công ty con của CTCP Đầu tư TCO Việt Nam (TCO Development) cũng đã nhận chuyển nhượng hơn 34,6 ha đất tại Khu đô thị Gia Lâm.

Trong nhiều bài viết của Nhadautu.vn, Minh Tan Urban LLC và TCO Development đều từng có mối quan hệ hợp tác với CTCP Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment, nay đổi tên thành Masterise Group).

Ngoài ra, ông Bùi Xuân Toàn còn có nhiều mối liên hệ với CTCP Đầu tư Newpns (Newpns), một doanh nghiệp mới được thành lập vào tháng 11/2019. Được biết, Newpns là khách hàng tín dụng quen thuộc với Credit Suisse AG (Singapore Branch). 

Tác giả: Hữu Bật