Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo về danh sách các nhà đầu tư đủ điều kiện về năng lực để tham gia đấu giá cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng HUD Kiên Giang do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) sở hữu.

Theo đó, 98% vốn của HUD Kiên Giang do HUD nắm giữ thu hút 12 nhà đầu tư là cá nhân và tổ chức tham gia đấu giá. Trong đó, đáng chú ý là sự xuất hiện của “ông lớn” ngành sản xuất bồn nước inox - Tập đoàn Tân Á Đại Thành.

12 nhà đầu tư là cá nhân và tổ chức tham gia đấu giá cổ phần của HUD Kiên Giang do HUD sở hữu

Như VietnamFinance đã đưa tin, 34,8 triệu cổ phần HUD Kiên Giang mà HUD chào bán sắp tới có giá khởi điểm là 34.000 đồng/cổ phần, tương ứng cả lô là hơn 1.184 tỷ đồng. Phía HUD sẽ bán đấu giá trọn lô cổ phần của HUD Kiên Giang, tức là mỗi nhà đầu tư trên sẽ phải chi tối thiếu 1.184 tỷ đồng để mua được cổ phần trong phiên đấu giá này.

HUD Kiên Giang có gì hấp dẫn các nhà đầu tư?

Theo bản công bố thông tin đấu giá, hiện HUD Kiên Giang đang quản lý và sử dụng 5 cơ sở nhà đất, bao gồm trụ sở làm việc, nhà máy sản xuất bê tông, trạm trộn bê tông và khu lịch sinh thái Bãi Chén.

2 dự án mà HUD Kiên Giang đang thực hiện và chuẩn bị đầu tư là khu du lịch sinh thái Bãi Chén (huyện Kiên Hải, tỉnh Kiên Giang) và khu dân cư và đô thị mới Suối lớn (huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang).

Trong đó, với dự án khu du lịch sinh thái Bãi Chén, HUD Kiên Giang được UBND tỉnh Kiên Giang giao 19.294,3m2 đất cơ sở sản xuất kinh doanh vào năm 2009, có thời hạn đến năm 2059; giao 22.871,4m2 đất có mặt nước ven biển vào năm 2010, có thời hạn đến năm 2060.

Tính đến tháng 6/2020, chi phí xây dựng cở bản dở dang của dự án này là 5,66 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án đã kéo dài nhiều năm mà vẫn chưa hoàn thiện để đưa vào hoạt động nên dự án có thể gặp rủi ro bị UBND tỉnh Kiên Giang thu hồi theo quy định của pháp luật.

Về dự án khu dân cư và đô thị mới Suối lớn, hiện HUD Kiên Giang vẫn đang thực hiện các thủ tục để chuẩn bị đi vào đầu tư. Quy mô ban đầu của dự án là 187ha (được phê duyệt vào năm 2009). Sau khi được điều chỉnh lên 280,7ha vào năm 2011 thì đến năm 2012, dự án được điều chỉnh xuống còn 90,17ha.

Dự án đã kéo dài nhiều năm tuy nhiên vẫn chưa hoàn tất thủ tục đầu tư, một phần diện tích của dự án thuộc quỹ đất dự trữ phát triển cần xin ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ, công tác giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả của dự án.

Bên cạnh 2 dự án trên thì HUD Kiên Giang còn là đơn vị trúng thầu thi công dự án khu dân cư trường nhà trẻ mẫu giáo Ba Hòn (huyện Kiên Lương, tỉnh Kiên Giang). Điểm đáng chú ý của dự án này là việc thanh toán cho nhà thầu thi công là HUD Kiên Giang sẽ được thực hiện với nguồn vốn thanh toán là quyền sử dụng đất của dự án.

Theo đó, HUD Kiên Giang thống nhất nhận 15 nền đất với tổng diện tích là 2.118,5m2, tổng giá trị là hơn 2,6 tỷ đồng, đối ứng với giá trị khối lượng thi công đã được nghiệm thu đợt 1 của dự án là hơn 2,7 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, doanh thu thuần của HUD Kiên Giang là hơn 29 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm 2019. Trong khi đó lợi nhuận thuần lũy kế lại giảm hơn 18%, đạt hơn 26 tỷ đồng.

Nhìn xa hơn về kết quả kinh doanh của 3 năm 2017, 2018, 2019, tổng doanh thu của HUD Kiên Giang duy trì ở mức 2.200 tỷ đồng – 2.300 tỷ đồng. Tỷ lệ tổng chi phí/tổng doanh thu trong 3 năm đều loanh quanh ở mức 95%- 96%.

Biểu đồ tổng doanh thu và lợi nhuận sau thuế của HUD Kiên Giang trong 3 năm

Lợi nhuận sau thuế năm 2018 đạt hơn 103 tỷ đồng, tăng 24% so với mức thực hiện năm 2017 (84 tỷ đồng). Trong khi đó sang năm 2019, lợi nhuận sau thuế lại giảm 30% so với năm 2018, đạt hơn 71 tỷ đồng.

Các khoản tiền và tương đương tiền tại thời điểm cuối năm 2017 là hơn 171 tỷ đồng, cuối năm 2018 giảm xuống còn 92,3 tỷ đồng tuy nhiên đến cuối năm 2019 lại tăng lên hơn 153 tỷ đồng.