Đơn vị có tài sản đấu giá trong thương vụ này chính là Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương – Chi nhánh Sài Gòn – Phòng Giao dịch Lý Thường Kiệt, ở địa chỉ số 520 - 520A Lý Thường Kiệt, phường 7, quận Tân Bình, TP HCM.

Theo đó, tài sản đấu giá thứ nhất là khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm của Công ty cổ phần (CTCP) Trò chơi giải trí Xứ Sở Hạnh Phúc phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 0014/2014/HĐTD1-OCEANBANK.LTK ngày 13/6/2014 giữa Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương – Chi nhánh Sài Gòn và CTCP Trò chơi giải trí Xứ Sở Hạnh Phúc.

Trong đó, có 2 tài sản thế chấp cho khoản nợ bao gồm: Quyền tài sản hình thành từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 06/2014/HĐHTKD/PA-TCGTXSHP ký ngày 5/6/2014 giữa CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An (Công ty Phú An) và CTCP Trò chơi giải trí Xứ sở Hạnh Phúc về việc hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu phức hợp giải trí Khang Thông (Happyland) tại xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức (Long An).

Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ số 67 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Thành, quận 1, TP HCM theo Giấy chứng nhận số 70101070100, hồ sơ gốc số 7991/2002 do UBND TP.HCM cấp ngày 25/3/2002, tài sản hiện tại thuộc sở hữu, quản lý của bà Phan Thị Phương Thảo và CTCP Tập đoàn Khang Thông.

Siêu dự án 2 tỷ USD đang bj bán tài sản cầm cố để thu hồi nợ. 

Tài sản đấu giá thứ hai, là khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm của CTCP Phát triển giải trí Xứ Sở Hạnh Phúc phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 0022/2014/HĐTD1-OCEANBANK.CNTHANGLONG ngày 5/7/2014 giữa Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương – Chi nhánh Thăng Long và CTCP Phát triển giải trí Xứ Sở Hạnh Phúc.

Trong đó, có 4 tài sản thế chấp cho khoản nợ bao gồm: Quyền sử dụng 190.852 m2 đất tại thửa đất số 975 tờ bản đồ số 4 xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức, Long An theo Giấy chứng nhận số BC581715 do UBND tỉnh Long An cấp cho Công ty Phú An ngày 10/8/2010.

1 khí cầu AEROPHILE 5500 (Aero30NG) có người điều khiển loại được neo bằng dây tại chỗ, sức chở 30 người; 4.200.000 cổ phần Công ty CP Đầu tư Phát triển Gia Định thuộc sở hữu của Công ty CP Tập đoàn Khang Thông.

Quyền tài sản hình thành từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 08/2014/HĐHTKD/PA-PTGTXSHP ngày 8/6/2014 giữa CTCP Phát triển giải trí Xứ sở Hạnh Phúc và Công ty Phú An.

Giá khởi điểm là 817,2 tỷ đồng, theo đó tiền đặt trước là 163 tỷ đồng. Thời hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá đến ngày 30/10. Thời hạn nộp tiền đặt trước là ngày 30/10 - 1/11.

Trước đó, với mong muốn đem về Việt Nam một khu phức hợp giải trí quy mô và hiện đại, sau chuyến đi Mỹ, tham quan công viên nổi tiếng nhất thế giới Disneyland và phim trường Universal, bà Phan Thị Phương Thảo, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Khang Thôn,g đã chọn vị trí bên bờ sông Vàm Cỏ Đông, thuộc địa phận xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức (Long An) để triển khai dự án Happyland.

Dự án có diện tích rộng 688ha, được giới thiệu là có vị trí đắc địa bởi nằm gần trục đường cao tốc và Quốc lộ 1A nối liền TP HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Từng được biết đến là siêu dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 2,2 tỷ USD với nhiều hạng mục vui chơi giải trí, tham quan… thế nhưng sau hơn 7 năm khởi công đến nay Happyland vẫn chưa thể hoàn thành như dự tính ban đầu vì chủ đầu tư lún sâu vào nợ nần và gần như mất khả năng thanh toán.

Tháng 2/2015, Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam tại TP HCM đã ra 2 phán quyết buộc Công ty Phú An phải trả cho một công ty từ Nga số tiền hơn 5,125 triệu USD (gồm 4,5 triệu USD tiền gốc và hơn 0,5 triệu USD tiền lãi chậm trả và phí trọng tài).

Năm 2016, Cục Thi hành án dân sự TP HCM đã có 2 quyết định ủy thác cho Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An thi hành án. Ngoài ra, Công ty Phú An còn phải thi hành hơn 674 tỷ đồng do nợ của nhiều doanh nghiệp, cá nhân, đơn vị khác.

Tháng 5/2017, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An đã thông qua kế hoạch cưỡng chế thi hành án để kê biên tài sản đối với Công ty Phú An. Sau đó, doanh nghiệp này xin tạm dời lại 2 tháng với lý do đang xúc tiến việc chuyển nhượng cổ phần của công ty.

Đến đầu tháng 8, công ty lại tiếp tục xin gia hạn đến cuối tháng 8 để giải quyết nợ nần vì cho rằng đã ký được hợp đồng với một đối tác từ nước ngoài.

Đầu tháng 9 năm nay, đại diện công ty này lại tiếp tục được xin gia hạn tương tự như lý do trên.

Tuy nhiên, sau 3 lần xin tạm hoãn, chủ đầu tư dự án Happyland vẫn không giải quyết được nợ nên Cục Thi hành dân sự Long An đã thi hành cưỡng chế, kê biên tài sản, đất đai.

Khánh Linh (T/h)