Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức mới đây đã gửi công văn tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố tình hình tài chính bán niên 2024 của doanh nghiệp.

Theo đó, nửa đầu năm 2024, Bất động sản Gia Đức báo lãi sau thuế đạt 57 tỷ đồng, trái ngược hẳn với kết quả lỗ hơn 89 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Đây là một kết quả hết sức tích cực của công ty bởi trước đó xuyên suốt trong giai đoạn 2021-2023, công ty này thường xuyên báo lỗ từ vài tỷ đồng đến hơn trăm tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của công ty tại ngày 30/6/2024 được cải thiện lên mức 3.356 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Bất động sản Gia Đức đạt 2,42 lần, tương ứng công ty đang có nợ phải trả đạt 8.121 tỷ đồng tại cuối tháng 6/2024. Trong đó, cơ cấu dư nợ trái phiếu chiếm 1.308 tỷ đồng.

Trên thị trường, Bất động sản Gia Đức đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu GDUCH2131001. Đây là lô trái phiếu được phát hành ngày 30/12/2021 với kỳ hạn 120 tháng, tổng giá trị là 1.300 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm.

Xuyên suốt trong năm 2023, công ty bất động sản trên đã rất nhiều lần chậm thanh toán lãi trái phiếu so với kế hoạch, mỗi đợt thanh toán chậm khoảng hơn 1 tuần so với thời hạn cam kết ban đầu.

Tới nửa đầu năm 2024, công ty cũng đã chậm thanh toán tiền lãi trái phiếu phải trả của lô trái phiếu trên tổng số tiền gần 71 tỷ đồng với lý do đang thu xếp nguồn thanh toán.

Đại dự án Aqua City.

Về phía doanh nghiệp, Bất động sản Gia Đức là công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL), đến hết quý I/2024 sở hữu của Novaland tại doanh nghiệp này là 99,99% cổ phần.

Đồng thời, Bất động sản Gia Đức cũng chính là 1 trong 5 chủ đầu tư dự án thành phần Aqua City Phoenix Island, thuộc tổng thể đại dự án Aqua City tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Aqua City Phoenix Island có tổng diện tích gần 250 ha, dự kiến cung cấp 6.351 sản phẩm ra thị trường.

Tác giả: Nguyễn Hồng Nhung