Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo 460 triệu cổ phiếu mã BCR của Công ty Cổ phần BCG Land sẽ chính thức giao dịch trên UPCoM vào ngày 8/12.

Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 12.000 đồng/cổ phiếu, biên độ dao động trong khoảng 40%. Như vậy, với 460 triệu cổ phiếu đăng ký lưu ký, giá trị vốn hóa của BCG Land tương ứng đạt 5.520 tỷ đồng.

BCG Land là công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản của Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG). BCG Land được thành lập năm 2018, với vốn điều lệ ban đầu là 600 tỷ đồng. Năm 2019, Công ty nâng vốn lên 1.000 tỷ đồng và năm 2020 tiếp tục nâng lên 2.000 tỷ đồng. Trong năm 2022, BCG Land thực hiện hai đợt tăng vốn liên tiếp nâng vốn từ 2.000 tỷ lên 4.600 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Hiện tại, doanh nghiệp có 2 cổ đông lớn là Tập đoàn Bamboo Capital sở hữu 285,6 triệu cổ phiếu, tương ứng tỉ lệ sở hữu 62,1%; CTCP Đầu tư Phát triển công nghiệp và vận tải (Tracodi) sở hữu 43,4 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 9,43%.

BCG Land đang sở hữu danh mục dự án bất động sản đa dạng, chủ yếu gồm các dự án bất động sản cao cấp như Casa Marina Resort và Casa Marina Premium (Bình Định), Malibu Hội An và Hoian d’Or (Quảng Nam), King Crown Village và King Crown Infinity (Tp.HCM),… Ngoài ra, BCG Land cũng đang phát triển dự án bất động sản công nghiệp là Khu Công nghiệp Cát Trinh tại Bình Định.

Dự án King Crown Infinity tại Tp.HCM.

Trước khi lên sàn, tình hình kinh doanh của doanh nghiệp này "kém sắc" khi lợi nhuận sụt giảm mạnh. Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố, khép lại quý III/2023, BCG Land ghi nhận doanh thu 229,9 tỷ đồng, giảm khoảng 11% so với cùng kỳ. Luỹ kế 9 tháng năm 2023, doanh thu thuần công ty đạt 583 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 136 tỷ đồng, giảm gần 65% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguyên nhân chủ yếu do 9 tháng đầu năm 2023 thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn, kết quả bàn giao của 2 dự án Malibu Hội An và HoiAn d’Or không đạt được như kỳ vọng.

Năm 2022 vừa, tình hình kinh doanh của BCG Land cũng không mấy khả quan khi lợi nhuận sau thuế giảm 52% so với năm liền trước xuống còn 344 tỷ đồng.

Mặc dù doanh thu thuần tăng mạnh 2,6 lần so với năm 2021 lên 1.132 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và hợp đồng mua bán với hơn 1.092 tỷ đồng. Thế nhưng doanh thu hoạt động tài chính giảm 25% xuống còn 1.205 tỷ đồng, trong khi các chi phí đồng loạt tăng mạnh.

Công ty thậm chí còn có nguy cơ thua lỗ nếu không thực hiện việc bán ra loạt tài sản, trong đó có vốn của các công ty con. Cụ thể, BCG Land đã bán phần vốn góp tương đương 50,41% cổ phần tại Gia Khang với tổng giá trị chuyển nhượng là gần 1.286 tỷ đồng, bán phần vốn góp tương đương 90% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Pegas với tổng giá chuyển nhượng là 378 tỷ đồng, bán phần vốn góp tương đương 2% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp, bán phần vốn góp tương đương 80% cổ phần tại CTCP Helios Đắk Nông với tổng giá chuyển nhượng là 160 tỷ đồng.

Tổng tài sản tính đến quý III/2023 của BCG Land ở mức 12.537 tỷ đồng, tăng 8,5% so với thời điểm đầu năm 2023. Tổng nợ phải trả của BCG Land chạm mốc 6.622 tỷ đồng, tăng nhẹ 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái do hợp nhất thêm công ty con so với thời điểm đầu năm.

Tác giả: Trần Thị Tú Anh