Lũy kế năm 2023, Becamex IDC ghi nhận tổng cộng 8.204 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 2.314 tỷ đồng lợi nhuận ròng, lần lượt tăng 23% và 34% so với cùng kỳ năm trước.

Trong thuyết minh báo cáo, Becamex IDC không nêu rõ nguồn doanh thu lớn trong quý vừa qua đến từ việc kinh doanh và bán bất động sản thế nào. Tuy nhiên, theo các thông báo trước đó, nguồn thu đột biến này được ghi nhận từ thương vụ chuyển nhượng một dự án bất động sản cho nhóm CapitaLand đã hoàn tất trong tháng cuối năm 2023.

Cụ thể, vào tháng 12/2023, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận cho phép Becamex IDC chuyển nhượng toàn bộ khu đất 18,9 ha thuộc khu đô thị Tân Thành Bình Dương cho Công ty TNHH Sycamore - công ty con thuộc CapitaLand. Giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 5.085 tỷ đồng.

Kế hoạch chuyển nhượng đã được Becamex IDC thông tin từ năm 2021 và doanh nghiệp đã nhận trước tiền đặt cọc 2.310 tỷ đồng của đối tác từ quý I/2022. Tại ngày 31/12/2023, doanh nghiệp không còn ghi nhận khoản mục này. Thay vào đó, bảng cân đối kế toán của Becamex IDC phát sinh khoản phải thu ngắn hạn 2.776 tỷ đồng từ Công ty TNHH Sycamore.

Mặc dù kết quả kinh doanh tăng trưởng cao nhưng dòng tiền kinh doanh của Becamex IDC vẫn ghi nhận âm trên 2.915 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 504 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là tồn kho, phải thu và tiền lãi vay đã trả lớn.

Tổng tài sản của Becamex IDC vào thời điểm cuối năm 2023 đã mở rộng 10% so với đầu năm, vượt mốc 53.000 tỷ đồng. Trong đó, hơn 42% cơ cấu tài sản là hàng tồn kho.

Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp vào khoảng 34.100 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Trong đó, nợ ngân hàng chiếm 7.350 tỷ đồng và nợ trái phiếu chiếm 11.765 tỷ đồng.

 Tác giả: Liên Phạm