Tin liên quan

Vừa qua thanh tra của Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của chủ dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy. Không chỉ xây vượt diện tích theo giấy phép xây dựng (GPXD), chủ đầu tư dự án còn sử dụng sai mục đích 3.532,5m2 khi chưa làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa được UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh quyết định giao đất.

Trong quá trình rà soát việc triển khai dự án, các cơ quan chức năng phát hiện dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy đã sử dụng không đúng mục đích hàng nghìn mét vuôngđất, so với quyết định giao đất của UBND thành phố Hà Nội, có nhiều sai phạm về quy hoạch và xây dựng.

Tổng cục đất đai kết luận nhiều sai phạm tại dự án  dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy

Cụ thể, ngày 23/1/2008, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 416/QĐ-UBND, cho phép Cty Cổ phần Đầu tư Thương mại dịch vụ Cầu Giấy (gọi là Cty Thương mại dịch vụ Cầu Giấy) được sử dụng 10.158,5m2 tại số 302 Cầu Giấy (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) để xây dựng TTTM, văn phòng và nhà chung cư cao tầng để bán và cho thuê.

Quyết định 416/QĐ-UBND nêu rõ, trong tổng số 10.158,5m2, có 1.015,5m2 xây dựng chung cư cao tầng để bán và cho thuê (hình thức giao lâu dài); 9.143m2 để xây TTTM, văn phòng (thuê đất trả tiền hàng năm). Căn cứ Quyết định giao đất, chủ đầu tư đã triển khai thủ tục xin phê duyệt phương án quy hoạch, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thẩm định thiết kế cơ sở, xin GPXD.

Quyết định giao đất của thành phố nêu rõ, chủ đầu tư chỉ được dành 1.015,5m2 để xây dựng chung cư cao tầng để bán và cho thuê. Phần diện tích còn lại 9.143m2 (thuê đất trả tiền hàng năm) để để xây TTTM, văn phòng. Tuy nhiên, Sở QH&KTvà Sở Xây dựng Hà Nội lại chấp thuận cho dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy được xây dựng 45% /10.158,5m2 đất, diện tích xây dựng khối đế là 4.548m2, diện tích xây dựng phần tháp là 4.042m2.

Thời điểm xin GPXD chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa làm các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng Sở Xây dựng vẫn cấp GPXD vượt quá diện tích được UBND thành phố giao tại Quyết định 416/QĐ-UBND.

Những vi phạm tại dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy chỉ bắt đầu lộ diện khi Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) vào cuộc thanh tra việc chấp hành pháp luật trong việc thực hiện dự án. Tháng 12/2015, Tổng cục Quản lý đất đai ban hành Kết luận về việc chấp hành pháp luật trong việc thực hiện dự án 302 Cầu Giấy, trong đó kết luận: “Kết quả kiểm tra thực địa công trình, Cty Cổ phần Đầu tư Thương mại dịch vụ Cầu Giấy đã thi công xây dựng không đúng với mục đích sử dụng, loại đất ghi trong Quyết định 416/QĐ-UBND ngày 23/1/2008 của UBND thành phố Hà Nội, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 225703 ngày 29/9/2009 của Sở TN&MT. Cty này đã tự ý chuyển 3.532,5m2 đất (4.548m2 - 1.015,5m2) trong 9.143m2 được cho thuê trả tiền hàng năm để xây dựng TTTM- văn phòng sang đất ở, sử dụng lâu dài khi chưa có quyết định cho phép của UBND thành phố Hà Nội”.

Theo kết luận thanh tra, việc tự ý chuyển 3.532,5m2 đất xây dựng TTTM- văn phòng (đất được thuê) sang đất xây căn hộ cao cấp (đất ở, lâu dài) để bán và cho thuê khi chưa được UBND thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (điều chỉnh Quyết định 416/QĐ-UBND) của chủ đầu tư đã vi phạm Luật Đất đai 2013.

Dư luận đặt ra câu hỏi, tại sao một công trình bị kết luận nhiều sai phạm như vậy nhưng vẫn không bị xử lý và vẫn ngang nhiên thi công và mới được cất nóc vào ngày 12/5/2016 vừa qua?

Dưới đây là một số hính ảnh dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy sau ngày cất nóc:

Thủy Tiên – Thiên Di