Ông Nguyễn Ngọc Hải vừa thông báo sẽ bán 2,8 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) theo phương thức thỏa thuận hoặc khớp lệnh từ 22/3 đến 30/3 phục vụ mục đích cá nhân.

Tạm tính theo thị giá chốt phiên sáng 19/3 41.150 đồng/cổ phiếu Saigonres, ông Hải có thể thu về 117 tỷ đồng nếu bán hết số cổ phần của mình.

Lượng cổ phiếu của ông Hải đăng ký bán tương đương 4,7% cổ phần doanh nghiệp. Nếu giao dịch thành công, cổ đông này sẽ không còn sở hữu cổ phiếu nào của Saigonres.

Ông Hải là chồng của bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn REE. Bà Mai Thanh cũng là Phó chủ tịch HĐQT hiện tại của Saigonres.

Tại đây, một công ty con của REE là REE Land đang sở hữu 28,9% cổ phần. Tỷ lệ này chỉ thấp hơn sở hữu hơn 43% cổ phần của nhóm cổ đông gia đình Chủ tịch HĐQT Saigonres Phạm Thu.

Cổ phiếu Saigonres (mã SGR) là một trong những mã tăng giá mạnh nhất trên sàn chứng khoán thời gian qua. Thị giá SGR tăng 100% từ 21.700 đồng lên 44.200 đồng trước khi giảm sàn xuống 41.150 đồng phiên 19/3 ngay sau thông tin ông Nguyễn Ngọc Hải muốn bán hết cổ phiếu. Cùng thời gian này, VN-Index chỉ tăng 4%.

Trước khi giảm kịch biên độ vào hôm nay, cổ phiếu SGR trải qua 7 phiên tăng trần trong 8 ngày giao dịch gần nhất.

Cổ phiếu SGR lao dốc phiên 19/3 sau chuỗi ngày tăng nóng. Ảnh: Tradingview.

Dù tăng nóng nhưng thanh khoản cổ phiếu bất động sản này ở mức thấp so với mặt bằng chung trên sàn chứng khoán. Trong một tuần gần nhất, bình quân chỉ 141.000 cổ phiếu SGR được chuyển nhượng mỗi phiên.

Nếu bán hơn 2,8 triệu cổ phiếu SGR theo phương thức khớp lệnh, ông Hải sẽ cần tối thiểu 20 phiên giao dịch để xả hết hàng. Như vậy, có thể chồng chủ tịch REE sẽ giao dịch thỏa thuận để có thể chuyển nhượng được số lượng lớn cổ phiếu SGR của mình chỉ trong 7 phiên như thông tin đăng ký với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và HoSE.

Saigonres là doanh nghiệp địa ốc quy mô nhỏ trên sàn với vốn điều lệ 600 tỷ, vốn hóa chưa đến 3.000 tỷ đồng. Năm 2020, doanh thu thuần của công ty bất động sản này chỉ đạt 72 tỷ. Tuy nhiên, nhờ hoạt động chuyển nhượng vốn tại các dự án cho đối tác, Saigonres có lợi nhuận sau thuế 102 tỷ, tăng 14% so với 2019.

Năm 2021, Saigonres đặt mục tiêu tổng doanh thu cao đột biến, lên tới 1.112 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế tăng 135% so với kết quả 2030 với mục tiêu 240 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức dự kiến ở mức 20%.

Tác giả: Minh Liêm