Dự án Alma Resort Cam Ranh có tổng diện tích đất xây dựng rộng 30ha do Công ty Vịnh Thiên Đường đầu tư phát triển

Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường vừa công bố BCTC năm 2019 với doanh thu thuần đạt 19,1 tỷ đồng, tăng 3% so với năm trước. Tuy nhiên giá vốn lại tăng mạnh, từ 39,3 tỷ đồng lên 58,4 tỷ đồng, dẫn đến doanh nghiệp lỗ gộp 38,7 tỷ đồng.

Trong kỳ ghi nhận sự tăng mạnh của các khoản chi phí, trong đó chi phí tài chính tăng gấp 6 lần và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp 1,8 lần, kết quả sau thuế Vịnh Thiên Đường báo lỗ 168,7 tỷ đồng, tăng 126 tỷ so với số lỗ 43 tỷ đồng của năm 2018.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Vịnh Thiên Đường ở mức 6.425 tỷ đồng, tăng hơn 3.000 tỷ so với hồi đầu năm, chủ yếu là tài sản cố định 4.039 tỷ đồng. Bên kia bảng cân đối kế toán, công ty này có đến 6.302 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó nợ ngắn hạn đạt 1.878 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với tài sản ngắn hạn (627 tỷ đồng). Bên cạnh đó, tại ngày 31/12/2019 công ty vẫn chịu khoản lỗ sau thuế lũy kế 313 tỷ đồng, tương đương 72% vốn điều lệ.

Đáng chú ý, tới cuối năm 2019, Vịnh Thiên Đường ghi nhận 4.407 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn, tăng mạnh so với 2.542 tỷ đồng thời điểm đầu năm, được chú thích là tiền nhận trước theo tiến độ từ khách hàng mua Quyền sở hữu kỳ nghỉ.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, được thành lập vào tháng 2/2013, trụ sở đặt tại số 22 Hát Giang, phường Phước Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Hồng Thắm (SN 1971).

Số vốn điều lệ ban đầu của Vịnh Thiên Đường đạt 105 tỷ đồng, gồm các cổ đông sáng lập là Elgin Investments Pte Ltd (95%) và ông Nguyễn Trúc Hiền (5%). Đến tháng 4/2016, toàn bộ cổ phần của ông Trúc Hiền được chuyển sang cho ông Dương Tuấn Anh.

Tháng 10/2018, Vịnh Thiên Đường tăng vốn lên 426,8 tỷ đồng, cổ đông lớn nhất vẫn là quỹ đến từ Singapore - Elgin Investments Pte Ltd với 98,77%. Đến ngày 31/12/2019, số vốn điều lệ của công ty này ở mức 435,6 tỷ đồng.

Vịnh Thiên Đường được biết đến là đơn vị đầu tư và phát triển dự án ALMA Resort quy mô 30 ha ở Cam Ranh, Khánh Hoà. Theo BCTC năm 2019, công ty này cam kết đầu tư vào ALMA resort 13,4 tỷ đồng.

Nhà thầu chính của ALMA resort gồm Central và Hòa Bình, trong đó, Central thi công phần hoàn thiện, cơ điện, hạ tầng và một phần hạng mục kết cấu của các khối nhà villas. Còn phía Hòa Bình thi công hai tháp khách sạn, hầm, khối đế và các khu pavilions.

ALMA Resort được khởi công xây dựng vào năm 2014, quy mô gồm 196 biệt thự, 384 căn hộ cao cấp, 14 khu vực ẩm thực, 12 bể bơi hướng biển tọa lạc tại ô số D7A2, khu du lịch phía Bắc bán đảo Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Dự án này được đưa vào vận hành hồi đầu năm 2020, tuy nhiên do diễn biến phức tạp của dịch COVID-19, dự án đã phải tạm ngưng hoạt động và mới mở cửa trở lại vào tháng 5 vừa qua.

Dữ liệu Nhadautu.vn cho thấy, Vịnh Thiên Đường đã nhiều lần thế chấp lợi tức thu được từ dự án này tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam.