Theo báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn, tính đến đầu tháng 11/2022, mặt bằng giá rao bán chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, nhất là phân khúc cao cấp.

Thông tin tới phóng viên Báo điện tử VietnamPlus trưa 17/11, đại diện Batdongsan.com.vn cho biết trong 10 tháng qua, thanh khoản thị trường đang chịu ảnh hưởng từ chính sách kiểm soát tín dụng, thiếu hụt nguồn cung và biến động lãi suất. Trong đó, sự sụt giảm nặng nề nhất chủ yếu rơi vào đất nền và căn hộ hạng sang.

Dù vậy, một số loại hình bất động sản đáp ứng tiêu chí an toàn, phục vụ nhu cầu ở thực, khả năng khai thác giá trị thương mại vẫn “hót” trên thị trường. Minh chứng là chung cư vẫn tiếp tục tăng giá, trong đó tăng mạnh nhất ở phân khúc cao cấp.

Trong đó, giá rao bán căn hộ chung cư tại Hà Nội trong 10 tháng qua tăng từ 3-17% và tăng từ 3-7% tại Thành phố Hồ Chí Minh tùy từng phân khúc.

Thông tin cụ thể, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho biết tại Hà Nội, giá rao bán trung bình đối với chung cư bình dân hiện nay phổ biến dưới 30 triệu đồng/m2, trung cấp từ 30-50 triệu đồng/m2, cao cấp trên 50 triệu đồng/m2.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá rao bán trung bình chung cư bình dân dưới 35 triệu đồng/m2, trung cấp từ 35-55 triệu đồng/m2, cao cấp trên 55 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, nhu cầu tìm mua và lượng tin đăng bán chung cư cao cấp ở Thành phố Hồ Chí Minh cũng có mức tăng ấn tượng, lần lượt là 23% và 29%, cao hơn phân khúc trung cấp và bình dân. Thực tế này cho thấy phân khúc cao cấp đang áp đảo thị trường chung cư về nhu cầu tìm kiếm, lượng tin đăng cũng như giá rao bán./.

Tác giả: Hùng Võ