Ngày 7/12, Thanh tra Tp.HCM vừa có thông báo Kết luận Thanh tra số 163/TB-TTTP4 về việc thực hiện Dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh ở Tp.Thủ Đức, do Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà làm chủ đầu tư.

Một dự án đang xây dựng trong KĐT An phú - An Khánh.

Thanh tra Tp.HCM sẽ chuyển hồ sơ về hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà - HDTC) trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Tp.HCM để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý theo quy định.

Theo đó, Công ty TNHH Một thành viên Phát triển và kinh doanh nhà (trước thời điểm cổ phần hóa) chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 10 lô đất bằng 9 hợp đồng; trong đó có 3 hợp đồng tiến hành thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá bán.

Trong 3 hợp đồng thẩm định giá, có hợp đồng được Kiểm toán Nhà nước kiểm tra và nhận định kết quả thẩm định sai lệch theo hướng làm giảm giá trị lô đất; trong khi đó, đơn giá được Công ty Phát triển và kinh doanh nhà chuyển nhượng thực tế còn thấp hơn đơn giá thẩm định tại Chứng thư Thẩm định giá nên có khả năng gây thiệt hại đến tài sản Nhà nước.

Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch là đất công viên cây xanh, đất xây dựng trường học tại Khu D không đúng quy hoạch được duyệt.

Đối với việc xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, quản lý trật tự xây dựng tại Dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, lực lượng chức năng Tp.HCM đã xử phạt 4,5 tỷ đồng, đã thu gần 2,8 tỷ đồng.

Đối với việc xử lý công trình vi phạm, Thanh tra Tp.HCM cho rằng, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm theo các quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Đồng thời cơ quan chức năng có thẩm quyền chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại Dự án (khu đất quy hoạch bãi đỗ xe tại khu C; khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B).

Do đó, Chủ tịch UBND Tp.HCM đã giao giám đốc các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và Chủ tịch UBND Tp.Thủ Đức khẩn trương khắc phục đối với các sai phạm, thiếu sót, tổ chức kiểm điểm để xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân trực thuộc.

Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc sau khi nhận đầy đủ hồ sơ về lập đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000 tại dự án của UBND Tp.Thủ Đức, tiến hành xem xét, thẩm định để trình UBND Tp.HCM phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với các đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát phần diện tích thu hồi và phần diện tích giao đất thực hiện dự án; xác định cơ cấu sử dụng đất của dự án, phần diện tích đất do Nhà nước quản lý để xác định số tiền sử dụng đất mà Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà phải nộp vào ngân sách Nhà nước.

Một dự án đã xây dựng hoàn thiện và đi vào hoạt động trong KĐT An Phú - An Khánh.

Sở Xây dựng được giao tiếp tục theo dõi, đôn đốc thu hồi số tiền xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà.

UBND Tp.Thủ Đức được giao chỉ đạo kiểm tra, xử lý việc xây nhà không phép trên đất quy hoạch công viên cây xanh và khu đất có quy hoạch trường học thuộc khu D. Rà soát phần diện tích còn lại chưa bồi thường và tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, dứt điểm diện tích đất thu hồi tại dự án.

Tăng cường trách nhiệm quản lý địa phương trong việc thực hiện dự án của chủ đầu tư, kịp thời kiểm tra, xử lý đối với vi phạm của của chủ đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án, đề xuất biện pháp xử lý phù hợp quy định của pháp luật.

Chỉ trì cùng với Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO) phối hợp với Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà đề ra các giải pháp phù hợp để xử lý dứt điểm 33/45 hợp đồng còn lại do Công ty TNHH một thành viên phát triển và kinh doanh nhà chuyển nhượng nền đất cho các hộ dân trên cơ sở quy định của pháp luật.

Về phía Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà, Chủ tịch UBND Tp.HCM yêu cầu khẩn trương thực hiện các quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực.

Tác giả: Nguyễn Quốc Lâm