Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HoSE: CII) vừa báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu NBB của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy.

Cụ thể, CII đã mua vào 3.532.636 cổ phiếu NBB trong tổng đăng ký mua 4.984.636 cổ phiếu, đạt tỷ lệ 70,9% tổng đăng ký để nâng sở hữu lên 63,12 triệu cổ phiếu NBB, tương ứng tỷ lệ 63,05% vốn điều lệ. Giao dịch được thực hiện từ ngày 5/11 đến ngày 4/12. 

Lý giải việc không mua hết cổ phiếu đã đăng ký, CII cho biết để tập trung đầu mối khoản đầu tư cổ phiếu NBB vào Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII. 

Được biết, cuối năm 2023, CII chỉ sở hữu trực tiếp 37,52% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy, đồng thời hạch toán là khoản đầu tư vào Công ty liên kết. Từ đầu năm 2024, CII liên tục mua vào và đã nâng sở hữu lên 63,05% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy, đồng thời chuyển hạch toán từ Công ty liên kết sang khoản đầu tư vào Công ty con.

Ngoài ra, từ ngày 12/12/2024 đến ngày 10/1/2025, Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII (CII Invest), đơn vị liên quan ông Trương Lê Duy, Phó tổng giám đốc tại Năm Bảy Bảy đăng ký mua vào 1.452.000 cổ phiếu NBB để nâng sở hữu từ 0% lên 1,45% vốn điều lệ. 

Những động thái gần đây của CII nhằm thực hiện kế hoạch nâng tỷ lệ sở hữu lên 79,8% vốn NBB như mục tiêu HĐQT đề ra hồi tháng 3/2024. Trước đó, CII từng sở hữu đến 87,9% vốn NBB năm 2021 nhưng sau đó liên tục bán ra, giảm tỷ lệ sở hữu như hiện nay. 

Trong diễn biến khác, Năm Bảy Bảy cũng vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2024. Đại hội dự kiến tổ chức ngày 11/12 tại TP.HCM.

Một nội dung đáng chú ý dự kiến được Năm Bảy Bảy trình đại hội sắp tới là việc cho phép CII Invest nhận chuyển nhượng cổ phiếu NBB từ CII mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.

Trong đó, cho phép CII Invest dự kiến mua 59.618.432 cổ phiếu NBB, tương ứng khoảng 59,5% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy.

Cũng tại đại hội sắp tới, Năm Bảy Bảy sẽ trình cổ đông phê duyệt tổng mức đầu tư dự án Khu dân cư NBB Garden III với tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng.

Phối cảnh tổng quan NBB Garden 3

Về dự án NBB Garden III, dự án này ban đầu có quy mô 7,75 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2022, nhưng do việc chậm xin chủ trương đầu tư, Năm Bảy Bảy đã điều chỉnh giảm quy mô dự án xuống 5,27 ha, đồng thời kéo dài thời gian triển khai từ năm 2017 đến năm 2025. 

Ngoài ra, CII cho biết thêm UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án NBB Garden III cho Năm Bảy Bảy. Dự án có quy mô 5,2 ha, tổng vốn đầu tư 4.478 tỷ đồng, sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.100 sản phẩm căn hộ, nhà liền kề, shophouse.

Dự án này ban đầu có quy mô 7,75 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.706 tỷ đồng, triển khai từ năm 2017 đến năm 2022, nhưng do việc chậm xin chủ trương đầu tư, Năm Bảy Bảy đã điều chỉnh giảm quy mô dự án xuống 5,27 ha, đồng thời kéo dài thời gian triển khai từ năm 2017 đến năm 2025.

Được biết, dự án NBB Garden III còn được biết đến với nhiều tên gọi như NBB 3, City Gate 3, City Gate Towers 3 nằm ở gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, phường 16, quận 8, TPHCM.

Năm Bảy Bảy đã theo đuổi dự án này từ khoảng năm 2008, đến nay đã hoàn thành công tác đền bù. Với việc NBB trình cổ đông phê duyệt mức tổng vốn đầu tư dự kiến như trên, có thể thấy, dự án này sẽ đội vốn thêm 1.772 tỷ đồng.

Tính đến 30/9/2024, Năm Bảy Bảy đã đầu tư 900,9 tỷ đồng vào dự án NBB Garden III, hạch toán là chi phí xây dựng cơ bản dở dang.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính quý 3/2024 của Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu thuần đạt 11,5 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ. Nhờ doanh thu tài chính tăng 26% lên gần 82 tỷ đồng cùng với việc tiết giảm chi phí nên NBB báo lãi ròng tăng 14%, đạt 440 triệu đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, NBB báo doanh thu sụt giảm mạnh 74%, đồng thời lãi ròng giảm 30% so với cùng kỳ năm ngoái chưa đến 1 tỷ đồng. So với kế hoạch đề ra thì NBB mới chỉ mới thực hiện được hơn 2% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của NBB ghi nhận gần 7.800 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Góp phần lớn cho mức tăng này là sự xuất hiện của khoản phải thu cho vay dài hạn hơn 560 tỷ đồng.

Mặt khác, nợ phải trả tăng 17%, lên hơn 5.900 tỷ đồng. Nguyên nhân tăng chủ yếu do nhận hơn 1.500 tỷ đồng hợp tác đầu tư từ công ty mẹ là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh tại hai dự án De Lagi và khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; Trong đó, 485 tỷ đồng có thời gian hợp tác đến ngày 13/12/2030, còn lại là hợp tác thời hạn 12 tháng.

Tác giả: Minh Vy