Thời gian qua, việc "cò đất", giới đầu cơ đi gom đất "thổi giá" khiến thị trường bất động sản tăng cao ở một số địa phương. Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang yêu cầu UBND các huyện, thành phố tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và có biện pháp quản lý, kiểm soát hoạt động môi giới BĐS của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn. Đồng thời xử lý nghiêm đối với các trường hợp tổ chức, cá nhân thực hiện môi giới, mua bán BĐS không đúng theo quy định của pháp luật.

Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật cho các tổ chức, cá nhân có liên quan, đồng thời tổ chức triển khai nghiêm túc, có hiệu quả các quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực BĐS.

Bắc Giang tăng cường công tác kiểm tra để ngăn chặn thổi giá bất động sản.

Chủ đầu tư các dự án kinh doanh BĐS thực hiện đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý khai thác dự án BĐS theo quy định của pháp luật. Công khai đầy đủ, chính xác các thông tin về dự án, BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định.

Không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện kinh doanh BĐS theo quy định. Ký hợp đồng với các sàn giao dịch BĐS, đơn vị tư vấn bán hàng khi đủ điều kiện huy động vốn, đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS.

Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch BĐS phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 69 của Luật Kinh doanh BĐS. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch BĐS theo quy định Điều 70 Luật Kinh doanh BĐS.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS phải bảo đảm BĐS được đưa lên sàn giao dịch có đủ điều kiện được giao dịch. Đồng thời, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về BĐS và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.

Tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch BĐS có các quyền yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS cung cấp hồ sơ, thông tin về BĐS. Ký hợp đồng với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS để mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua BĐS. Yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS bồi thường thiệt hại do lỗi của sàn giao dịch BĐS gây ra./.

Tác giả: Tiến Dũng