Ông Đỗ Anh Dũng liên tục vướng lùm xùm ở những dự án bất động sản

Con đường kinh doanh của ông chủ Tân Hoàng Minh

Ông Đỗ Anh Dũng sinh năm 1961, tốt nghiệp kỹ sư trường Đại học Bách khoa Hà Nội. Năm 1993, ông Dũng thành lập Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh) tại TP. HCM.

Thời gian mới thành lập, Tập đoàn Tân Hoàng Minh hoạt động kinh doanh trên nhiều lĩnh vực như: sản xuất và xuất khẩu mây tre đan, kinh doanh khách sạn, kinh doanh phát triển nhà, xây dựng, dịch vụ vận tải công cộng bằng taxi.

Hãng Taxi V20 của Tân Hoàng Minh đi vào hoạt động từ năm 1995 và nhanh chóng được thị trường đón nhận vào những năm 2000 khi chiếm 20-25% thị phần vận tải hành khách công cộng tại ba thành phố lớn gồm TP. HCM, Hà Nội, Nha Trang.

Năm 1998, ông Dũng thành lập nhà máy sản xuất mây tre đan thủ công mỹ nghệ với thương hiệu Ratex, được xuất khẩu sang thị trường châu Âu như Thổ Nhĩ Kỳ, Pháp, Ý,… và mang lại nguồn lợi nhuận từ 35 triệu USD mỗi năm cho tập đoàn.

Từ năm 2006, ông Dũng định hướng cho Tập đoàn Tân Hoàng Minh trở thành một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, đặc biệt là thị trường bất động sản cao cấp.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh của đại gia Đỗ Anh Dũng nắm giữ hàng loạt dự án khủng, tại các vị trí "đất vàng" ở Hà Nội như: D’. Palais de Louis, D'. Le Roi Soleil Quảng An, D’. El Dorado I và D’. El Dorado II, D’ Le Pont Hoàng Cầu…

Tại TP. HCM, dấu ấn bất động sản đáng kể nhất là khu đất vàng 3.000m2, hai mặt tiền Lê Duẩn - Nguyễn Du nằm tại số 23 Lê Duẩn, quận 1. Đây là khu đất mà Tân Hoàng Minh đã đấu giá thành công với mức giá khủng 1.430 tỷ đồng sau khi vượt qua hàng loạt tên tuổi như ông Johnathan Hạnh Nguyễn, công ty Đại An và đại gia Trường Hải…

Mới đây, Tân Hoàng Minh cũng lấn sân sang thị trường bất động sản Phú Quốc với dự án phức hợp du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí với tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD.

Thông qua Tập đoàn Tân Hoàng Minh, ông Đỗ Anh Dũng cũng đang sở hữu hàng loạt doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản như Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi sao Việt; Công ty Cổ phần Cung Điện Mùa Đông; Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Khách sạn Soleil; Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Thanh; Công ty Cổ phần Quản lý bất động sản ALG…

Lùm xùm ở những dự án bất động sản

Cuối năm 2021, dư luận trong và ngoài nước xôn xao về việc Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh) bỏ ra số tiền 24.500 tỷ đồng để sở hữu lô đất vàng tại Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức, TP. HCM. Đây là một mức giá kỷ lục khi tính ra 1m2 đất trị giá tới 2,4 tỷ đồng.

Lô đất Tân Hoàng Minh trúng đấu giá là 24.500 tỷ đồng

Tuy nhiên, không bao lâu sau, ông Đỗ Anh Dũng đã viết tâm thư xin bỏ cọc (hơn 588 tỷ đồng). Mặc dù sẵn sàng chấp nhận chế tài khi đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng việc này đã gây nhiễu loạn thị trường bất động sản trong một thời gian dài.

Đáng chú ý, đây không phải lần đầu tiên Tân Hoàng Minh bỏ cọc. Trước đó, vào tháng 6/2015, Tân Hoàng Minh từng trúng thầu khu đất vàng 3.000m2 tại số 23 Lê Duẩn, Quận 1, TP. HCM với mức giá cao nhất 1.430 tỷ đồng (cao gấp 2,6 lần giá khởi điểm) rồi sau đó đề nghị huỷ kết quả vì cho rằng đơn vị tổ chức có sai phạm về bước giá.

Đúng 1 năm sau, ông Dũng lại đề nghị tiếp tục mua lô đất, chịu nộp thêm 260 tỷ đồng tiền phạt. Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết sẽ khởi công xây dựng khu phức hợp văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ trong quý III/2017. Tuy nhiên, sau đó việc khởi công không được thực hiện. Đến năm 2019, mảnh đất này đã được chuyển nhượng cho Techcombank.

Ngoài vụ bỏ cọc đất Thủ Thiêm, Lê Duẩn, đại gia Tân Hoàng Minh còn gây ồn ào với vụ sang tay đất vàng 22-24 Hàng Bài, Hà Nội. Khu đất đối diện Tràng Tiền Plaza có diện tích 4.000m2 từng được Tân Hoàng Minh đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, dự kiến phát triển thành tòa nhà 9 tầng cao, 5 tầng hầm, bao gồm tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp, căn hộ hạng sang. Các căn hộ ở đây sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn, giá bán dao động từ 7-35 tỷ đồng.

Được giao đất từ năm 2011 nhưng cho rằng với chỉ tiêu quy hoạch được duyệt thì dự án không đảm bảo hiệu quả kinh tế dẫn đến thua lỗ, chủ đầu tư đã nhiều lần xin thay đổi quy hoạch. Cuối cùng, Tân Hoàng Minh đã sang tay khu đất trên cho Masterise Homes để triển khai dự án bất động sản hàng hiệu.

Đầu năm 2022, có 11 dự án bất động sản do Tập đoàn Tân Hoàng Minh đầu tư nằm trong diện xác minh của cơ quan công an, bao gồm D'.Le Pont D'or Hoàng Cầu, D'. Palais Louis Nguyễn Văn Huyên, D' San Raffles Hàng Bài, D'. Le Roi Soleil Quảng An, D'.El Dorado Phú Thượng, D'.Dorado Phú Thanh, D'Capitale Trần Duy Hưng, Summit Building Trần Duy Hưng, D'. Jardin Royal-Tân Hoàng Minh Đại Cồ Việt, Tân Hoàng Minh Lò Đúc, Tân Hoàng Minh Hoàng Mai.

Trước đó, vào năm 2017, Tân Hoàng Minh cũng có 3 dự án vi phạm trong quá trình triển khai xây dựng là D’ Le Pont Hoàng Cầu, D'. Palais Louis và D'. Le Roi Soleil Quảng An.

Cụ thể, D’.Palais Louis có một số gói thầu thi công đã hết hiệu lực; hồ sơ quản lý chất lượng không có biên bản nghiệm thu thiết bị thi công; có 8 nhà thầu không mua bảo hiểm theo cam kết của hợp đồng…

Hai dự án tại Hoàng Cầu và Quảng An cũng vướng nhiều sai phạm như chủ đầu tư thẩm định công tác thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình chưa đúng mẫu quy định trước khi phê duyệt; một số gói thầu, cán bộ tư vấn giám sát không thực hiện giám sát theo đề cương đã được chủ đầu tư chấp thuận và quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng...

Tác giả: Hoài Anh