Công ty cổ phần Vinam Land vừa công bố thông tin tài chính năm 2023 theo quy định liên quan tới chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Theo đó, trong năm 2023, vốn chủ sở hữu của Vinam Land tăng hơn 108 lần, từ mức 3,7 tỷ đồng năm 2022 lên 401,3 tỷ đồng năm 2023.

Đáng chú ý, cả hệ số nợ phải/vốn chủ sở hữu và dư nợ trái phiếu của Công ty đều tăng mạnh. Cụ thể, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 0,007 lần năm 2022 lên 4,01 lần năm 2023, tương ứng 1.609,2 tỷ đồng nợ phải trả.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu từ mức 0 lên 3,73 lần năm 2023, tương đương Công ty đang sở hữu 1.496,8 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Nếu như năm 2022, Vinam Land báo lợi nhuận sau thuế 108,7 triệu đồng thì năm 2023, Công ty ghi nhận lỗ sau thuế 118,7 tỷ đồng.

Vinam Land là doanh nghiệp từng gây sự chú ý khi xuất hiện đầy “bí ẩn”, huy động 1.500 tỷ đồng trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/cổ phiếu vào tháng 6/2023, lãi suất lên tới 14%/năm, kỳ hạn 72 tháng, đáo hạn vào 23/6/2029. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán Dầu khí (PSI). Các thông tin khác về lô trái phiếu này như trái chủ, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo... đều không được công bố.

Số lượng trái phiếu huy động được không hề nhỏ trong bối cảnh thị trường trái phiếu vừa trải qua khủng hoảng và hoạt động gọi vốn qua kênh trái phiếu gặp khó khăn. 

Vinam Land được thành lập vào tháng 5/2018, ban đầu có tên là CTCP Chuẩn Bị Làm Nhà, vốn điều lệ ban đầu là 3,6 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính ban đầu là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan.

Ngày 20/4/2023, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Vinam Land, vốn điều lệ tăng lên 490 tỷ đồng, ngành nghề đăng ký kinh doanh chính chuyển sang kinh doanh bất động sản; cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Những lùm xùm xung quanh thông tin ít ỏi về Vinam Land bao gồm việc không thể xác định trụ sở Công ty theo đăng ký tại Phú Yên, việc công ty liên tục thay đổi địa điểm đăng ký kinh doanh và thay đổi người đại diện theo pháp luật.

Hiện tại, vốn điều lệ của Công ty là 520 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc của Vinam Land hiện là ông Nguyễn Văn Quang (sinh năm 1992).

Tác giả: Lam Phong