Trong khi đó, khoản doanh thu tài chính 678 triệu đồng (chủ yếu có được từ lãi vay) so với cùng kỳ đã ‘bốc hơi’ tới 93%. Sau khi trang trải các chi phí, lợi nhận sau thuế của Koji chỉ còn vỏn vẹn 83 triệu đồng, trong khi cùng kỳ báo lãi hơn 10 tỷ đồng.

Tại ngày 31/3/2024, tổng tài sản của Koji đạt xấp xỉ 807 tỷ đồng, tăng nhẹ so với số đầu năm. Trong đó, đầu tư tài chính dài hạn chiếm tỷ trọng lớn nhất với 60%, ghi nhận ở mức 483 tỷ đồng.

Theo sau là các khoản phải thu về cho vay với 207 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại Công ty TNHH Đầu tư Cam Lâm (gần 80 tỷ đồng), Công ty TNHH Đầu tư Phúc Hậu (76 tỷ đồng), Công ty CP Dịch vụ và Công nghiệp Bình Dương (51 tỷ đồng).

Phía bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả ghi nhận ở mức gần 14 tỷ đồng, trong đó, doanh nghiệp không có nợ vay tài chính.

Dự án khu dân cư sinh thái Vườn Tài bị thu hồi

Đầu tư Phúc Hậu được biết đến là chủ đầu tư khu dân cư sinh thái Vườn Tài tại xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Trung, TP. Nha Trang, Khánh Hòa, với tổng diện tích dự án là 15ha theo giấy chứng nhận đầu tư được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp năm 2012,

Trước đó, vào năm 2011, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản cho phép doanh nghiệp này phối hợp cùng Công ty cổ phần Bất động sản Quang Thanh làm chủ đầu tư xây dựng trục đường giao thông số 74 (lộ giới rộng 35m, dài khoảng 500m), từ ngã tư cây xăng đến khu tái định cư Hòn Rớ.

Đến tháng 3/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành văn bản cho phép chủ đầu tư dùng tiền sử dụng đất của dự án Vườn Tài để đầu tư xây dựng đoạn đường này.

Do việc bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án Vườn Tài, chủ đầu tư phải tự thỏa thuận với các hộ dân có đất và cấn trừ một phần tiền sử dụng đất từ số tiền công ty bỏ ra xây dựng trục đường giao thông 74 nên việc thực hiện mất rất nhiều thời gian.

Ngoài ra, còn có những cá nhân tự ý thu gom đất với diện tích lớn, cố tình chèn ép, gây khó cho doanh nghiệp. Nội dung này đã được công ty báo cáo các cơ quan chức năng của tỉnh để xem xét giải quyết theo thẩm quyền.

Đến tháng 2/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa đã phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND TP. Nha Trang tiến hành kiểm tra đối với tiến độ thực hiện dự án khu dân cư sinh thái Vườn Tài.

Sau khi kiểm tra, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh xem xét, cho phép gia hạn tiến độ (giãn tiến độ 24 tháng) để dự án có cơ sở tiếp tục triển khai các thủ tục đầu tư và thi công xây dựng. Nhà đầu tư cam kết thực hiện ngay việc ký quỹ theo quy định để đảm bảo tiến độ đầu tư mà UBND tỉnh gia hạn.

Theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư, tháng 4/2017, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra thông báo giao Sở này kiểm tra, xử lý vi phạm chậm tiến độ dự án theo quy định; yêu cầu chủ đầu tư có văn bản cam kết chi tiết tiến độ thực hiện dự án.

Trong đó, hoàn thành việc triển khai lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trước ngày 1/7/2017; hoàn thành hồ sơ thiết kế hạ tầng và thủ tục cấp phép xây dựng trước ngày 1/10/2017; khẩn trương triển khai thi công đối với phần diện tích 8ha đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; đối với phần diện tích đất còn lại phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/12/2017.

Đến tháng 6/2017, UBND TP. Nha Trang đã ra văn bản bổ sung việc thực hiện thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất năm 2017 trên địa bàn TP. Nha Trang.