Ngày 5/1, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết Phó chủ tịch UBND tỉnh Lê Hữu Hoàng vừa có văn bản gửi Sở TN&MT, UBND TP Nha Trang và Công ty TNHH Invest Park Nha Trang (Công ty Invest Park Nha Trang) liên quan dự án Công viên Phù Đổng.

Yêu cầu bàn giao đất trước 10/1

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Công ty Invest Park Nha Trang khẩn trương thực hiện thủ tục bàn giao 21.722 m2 đất ở Công viên Phù Đổng cho UBND TP Nha Trang quản lý theo quy định của pháp luật, hoàn thành trước ngày 10/1.

Quá thời hạn trên, nếu Công ty Invest Park Nha không thực hiện việc bàn giao, UBND tỉnh sẽ thực hiện thủ tục thu hồi đất, cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Phần đất Công viên Phù Đổng (rộng gần 22.000 m2) đang do Công ty Invest Park Nha Trang quản lý. Ảnh: Xuân Hoát.

UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở TN&MT theo dõi, đôn đốc Công ty Invest Park Nha Trang khẩn trương thực hiện việc bàn giao đất. Trường hợp doanh nghiệp không thực hiện, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở TN&MT tham mưu thực hiện thủ tục thu hồi đất và xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định trước ngày 13/1.

Tháng 11/2022, ZingNews có tuyến bài phản ánh về việc Công ty Invest Park Nha chây ì không bàn giao phần đất phía Đông bờ biển Nha Trang.

Theo đó, dự án công viên Phù Đổng rộng gần 2,5 ha, nằm phía đông đường Trần Phú (phường Lộc Thọ, TP Nha Trang). Phần đất này chiếm khoảng 400 m mặt tiền bờ biển Nha Trang và có vị trí "đất kim cương" vì có lợi ích kinh tế rất cao. Năm 2001, Thủ tướng có quyết định cho Công ty Du lịch Khánh Hòa thuê để đầu tư xây dựng Công viên Phù Đổng.

Đến năm 2012, Công ty Du lịch Khánh Hòa có văn bản đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi và phần đất trên Công ty TNHH Invest Park International INC thuê làm dự án. UBND tỉnh Khánh Hòa sau đó đồng ý cho liên doanh Tổng công ty Khánh Việt (Khatoco) và Công ty TNHH Invest Park International INC lập Công ty Công ty TNHH Invest Park Nha Trang đầu tư dự án Công viên Phù Đổng.

Trong tổng số gần 2,5 ha, UBND tỉnh Khánh Hòa giao gần 22.000 m2 giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình trên mặt đất, gồm công viên cây xanh, đường sử dụng chung và nhà vệ sinh công cộng. Khu vực này (phần gần 22.000 m2) sẽ bàn giao cho chính quyền quản lý sau khi thi công xong. Tuy nhiên, 10 năm nay khu vực này chưa được hoàn thành và doanh nghiệp cũng chưa bàn giao cho Nhà nước như đề án đã duyệt.

Phần còn lại hơn 2.600 m2, tỉnh Khánh Hòa giao cho doanh nghiệp theo hình thức thuê, trả tiền thuê đất hàng năm để xây dựng các công trình trên mặt đất như nhà hàng, hồ bơi... Thời hạn thuê đến năm 2042.

Từ năm 2017, hệ thống các khu dịch vụ được Công ty Invest Nha Trang xây dựng hoàn chỉnh và đưa vào kinh doanh.

Đến nay, sau 10 năm được giao, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang vẫn chưa bàn giao hạng mục công viên cho UBND TP Nha Trang quản lý. Hiện, khu vực nhà hàng Nga, hồ bơi, hầm ngầm đóng cửa nhiều năm nay, bỏ hoang rất nhếch nhác.

Bác toàn bộ "yêu sách" của doanh nghiệp

Đầu năm 2021, UBND tỉnh Khánh Hòa nhiều lần có công văn yêu cầu Công ty TNHH Invest Park Nha Trang thực hiện việc bàn giao dự án công viên (phần diện tích gần 22.000 m2) cho UBND TP Nha Trang để quản lý, sử dụng phục vụ cộng đồng đúng với chủ trương phê duyệt đầu tư lúc đầu.

Tháng 6/2021, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì, rà soát đất dự án Công viên Phù Đổng để tiến hành các thủ tục thu hồi.

Hạng mục nhà hàng, hồ bơi ngưng hoạt động nhiều năm nay trở nên nhếch nhác, cáu bẩn mất mỹ quan đô thị. Ảnh: Xuân Hoát.

Một tháng sau, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có văn bản gửi UBND TP Nha Trang tổ chức tiếp nhận phần diện tích gần 22.000 m2 tại dự án Công viên Phù Đổng do Công ty TNHH Invest Park Nha Trang làm chủ đầu tư.

Sau khi UBND tỉnh có văn bản giao UBND TP Nha Trang thực hiện các thủ tục cưỡng chế thu hồi phần diện tích gần 22.000 m2, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang có văn bản “ra điều kiện” để trả đất.

Trong văn bản trên, Công ty TNHH Invest Park Nha cho rằng việc yêu cầu doanh nghiệp bàn giao phần diện tích công cộng và không được bồi hoàn các tài sản, công trình trên đất khiến quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư bị thiệt hại khoảng 25,5 tỷ đồng.

Từ đó, Công ty Invest Park Nha đề xuất 2 phương án để trả đất. Thứ nhất, UBND tỉnh Khánh Hòa phải bồi hoàn chi phí đầu tư và giá trị tài sản trên đất công cộng mà đơn vị này đã đầu tư.

Trong trường hợp UBND tỉnh Khánh Hòa không đồng ý, Công ty Invest Nha Trang ra điều kiện yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa phải có cơ chế giao dự án khác để nhà đầu tư thực hiện nhằm thu hồi vốn đã đầu tư, áp dụng tương tự pháp luật quy định về hình thức đầu tư dự án BT (xây dựng - chuyển giao).

Trong đó có phương án doanh nghiệp này sẽ bàn giao cho UBND TP Nha Trang gần một nửa diện tích công viên phía bắc nhưng đổi lại UBND tỉnh Khánh Hòa phải cho mở rộng thêm khu vực dịch vụ ăn nhanh và giải khát. Số diện tích đất công cộng còn lại (11.547 m2) chủ dự án đề nghị được quản lý như lâu nay.

Chưa hết, trong văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa, Công ty Invest Park Nha Trang còn đề nghị được thuê phần diện tích bãi cát bờ biển - nằm ngoài dự án, tiếp giáp với khu nhà hàng Nga, khu dịch vụ ăn uống và khu hồ bơi.

Nguồn tin của ZingNews xác nhận, sau khi yêu cầu sở, ban ngành tham mưu, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phản hồi không chấp thuận các "yêu sách" của Công ty Invest Park Nha Trang và yêu cầu doanh nghiệp này phải bàn giao đất theo quy định.

Tác giả: Xuân Hoát