UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập, phường Xương Huân, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa gồm các lô có ký hiệu HH1, HH2 và HH3 từ Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang (đại diện Liên danh: Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang - Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long) cho Công ty Cổ phần Đầu tư VHR (có trụ sở tại quận 1, TP HCM).

Các lô đất này đều có chức năng là đất hỗ hợp, được phép xây dựng công trình cao tầng dịch vụ thương mại và chung cư. Cụ thể, lô HH1 có diện tích 3.318,7 m2; diện tích đất xây dựng 2.090,78 m2, mật độ xây dựng 63%, số tầng cao từ 3 đến 26 tầng (chưa bao gồm 02 tầng hầm).

Sau hơn chục năm, dự án khu dân cư cồn Tân Lập nổi tiếng vì nhiều lần xin gia hạn tiến độ, chuyển nhượng và huy động vốn trái phép. (Ảnh: báo Khánh Hoà)

Lô HH2 có diện tích là 3.514,8m2, được xây dựng công trình cao 3 đến 26 tầng chưa bao gồm 02 tầng hầm. Đây cũng là khu đất có chức năng hỗn hợp thương mại và nhà ở với mật độ xây dựng 64%.

Lô đất HH3 có diện tích hơn 4.282m2 được xây dựng công trình hỗn hợp nhà ở - thương mại cao tối đa 33 tầng chưa bao gồm 2 tầng hầm, mật độ xây dựng từ 50% đến 70%.

Được biết, trước đó Công ty CP Sông Đà Nha Trang cũng đã chuyển nhượng một số ô đất tại dự án Cồn Tân Lập cho các nhà đầu tư khác. Như ô đất thương mại TM2 cho Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên để xây dựng Tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa. Năm 2017, công ty này tiếp tục chuyển nhượng khu đất thương mại dịch vụ TM1 cho Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.

Theo cập nhật mới nhất từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp đến ngày 7/11/2018, Đầu tư VHR thành lập vào 18/4/2018 tại số 3 Trần Nhật Duật, phường Tân Định, quận 1, TP HCM. Địa chỉ này trùng với thông tin liên hệ của CTCP Bất động sản Netland (HNX: NRC) và CTCP Bất động sản Danh Khôi, công ty con của Netland.

Ba cổ đông sáng lập của Đầu tư VHR là ông Lê Thống Nhất (76,37%), Trần Minh Ngọc Việt (23,53%) và bà Nguyễn Ngọc Thủy (0,1%) với vốn điều lệ 850 tỷ đồng.

Tuy nhiên đến tháng 10/2018, ông Thống bán 26% vốn Đầu tư VHR cho một cổ đông nước ngoài Nhật Bản là STV Limited Liability. Từ đây, tỷ lệ của ông Thống còn 50,37%.

Ông Lê Thống Nhất sinh năm 1976, là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Đầu tư VHR. Ông Nhất đồng thời là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty Netland và công ty Danh Khôi. Tỷ lệ sở hữu của ông Nhất tại Netland là 32%, tính tới 24/6/2019.

Từ tháng 9/2018, Netland đã lên phương án mua lại 1 phần cổ phần Đầu tư VHR từ các cổ đông hiện hữu doanh nghiệp này. Số tiền mua tối đa 20 tỷ đồng cho tỷ lệ tối đa 23,5%. Thời gian hoàn thành dự kiến trước 30/6/2019. Giao dịch này hiện chưa có thông tin công bố kết quả.

Cuối tháng 6/2019, Netland công bố hợp tác đầu tư với Đầu tư VHR để thực hiện dự án KDC cồn Tân Lập trong thời gian dự kiến 1 năm. Theo Netland, dự án có tổng mức đầu tư 3.910 tỷ đồng với quy mô 11.000 m2, gồm 1.504 căn hộ. Tổng doanh thu dự kiến toàn dự án là 4.589 tỷ.

Netland góp 55 tỷ đồng và cho rằng mức lợi nhuận không thấp hơn 15%. Công ty này công bố trong quá trình hợp tác hoặc sau khi hết thời gian hợp tác, có thể thỏa thuận để mua lại cổ phần của Đầu tư VHR.

Khánh Linh (T/h)