Theo thông tin công bố định kỳ về tình hình tài chính năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn ghi nhận lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 80,6 triệu đồng, giảm mạnh so với con số 135 triệu của năm trước.

Vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2024 tăng mạnh lên gần 455 tỷ đồng do tăng vốn điều lệ trong năm từ 50 tỷ lên 455 tỷ vào tháng 8/2024 và khoản lỗ lũy kế trên bảng cân đối kế toán giảm nhẹ từ 340 triệu đồng (cuối 2023) xuống còn hơn 259 triệu đồng (cuối 2024).

Ngược lại, chỉ trong vòng một năm, tổng nợ phải trả đã tăng phi mã từ mức không đáng kể (hơn 520 triệu đồng) lên tới 1.623,5 tỷ đồng vào cuối năm 2024, gánh nặng nợ được hình thành bởi 400 tỷ đồng vay nợ ngân hàng và đặc biệt là 1.200 tỷ đồng nợ vay từ phát hành trái phiếu riêng lẻ.

Ảnh minh họa. 

Khoản nợ trái phiếu 1.200 tỷ đồng đến từ lô mã XKSCH2429001, được phát hành riêng lẻ thành công vào tháng 9/2024 với kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào tháng 9/2029.

Điều đáng chú ý là tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu nghìn tỷ này lại chính là các quyền lợi và tài sản hình thành từ Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc (bao gồm quyền đòi nợ, khoản phải thu, lợi ích từ khai thác kinh doanh, tài sản động sản hiện có và hình thành trong tương lai...).

Công ty Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn được thành lập vào tháng 9/2021, được biết tới là chủ đầu tư dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình. Dự án với quy mô hơn 36ha, có tổng mức đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng.

Đầu tháng 7/2023, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình đã có văn bản thông tin về hàng loạt các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện huy động vốn, giao dịch trên địa bàn tính đến quý 2/2023, trong đó có dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc nói trên.

Hiện nay, đại diện pháp luật Công ty là ông Khuất Hữu Việt (SN 1994). Ông Khuất Hữu Việt hiện cũng là đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Phát triển Xanh Kỳ Sơn.

Ở một diễn biến khác, vào tháng 12/2023, Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư Hải Phát (HPX) vừa thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng 4,99 triệu cổ phần CTCP Đầu tư Phát triển Xanh Kỳ Sơn (tương đương 99,8% vốn điều lệ của đơn vị này) - Công ty mẹ của Công ty TNHH Đảo Ngọc Xanh Kỳ Sơn.