Thời gian sau sáp nhập 2 tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị mới liên tiếp tổ chức đấu giá nhiều thửa đất thuộc  trung tâm tỉnh lỵ của Quảng Trị mới. Kết quả các cuộc đấu giá khiến nhiều người "sốc" và ngỡ ngàng khi giá trúng đấu vọt lên gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.

Trước đó, trong phiên đấu giá đất ngày 13/6 tại TP Đồng Hới (Quảng Bình cũ) nhiều lô đất có giá trúng cao gấp 3 đến hơn 4 lần giá khởi điểm. Cụ thể, một số thửa đất được chốt giá cao hơn 3,8 tỷ đồng, trong khi giá khởi điểm chỉ khoảng 870 triệu đồng/thửa.

Một buổi đấu giá đất tại Quảng Trị 

Phiên đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Trường Hà tổ chức, dưới sự ủy quyền từ Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng và Phát triển Quỹ đất TP Đồng Hới. Tổng cộng có 36 thửa đất được đưa ra đấu giá tại các phường Hải Thành, Bắc Nghĩa và xã Bảo Ninh, với diện tích dao động từ 94,7 m² đến 337,1 m². Giá khởi điểm từ 568 triệu đồng đến hơn 6,7 tỷ đồng/thửa. Buổi đấu giá thu hút hơn 300 người tham gia, nộp tới 700 bộ hồ sơ, khiến mức cạnh tranh tăng cao và đẩy giá lên chóng mặt.

Trước việc đấu giá đất cao bất thường, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Bình (cũ) đã quyết định tạm dừng các thông báo tổ chức đấu giá đất trong thời gian tới với ý do được đưa ra là vì các phiên đấu giá được tổ chức vừa qua "có vấn đề". Trong đó người tham gia đấu giá trả giá quá cao so với thị trường.

Sau đó nhiều người trúng đấu giá còn ngay lập tức rao bán đất trên mạng xã hội làm dấy lên lo ngại về tình trạng "lướt sóng", đầu cơ và nguy cơ bong bóng bất động sản.Việc tạm dừng được thống nhất để rà soát và xin ý kiến của UBND tỉnh Quảng Bình.

Tới ngày 9/8, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị (mới) tiếp tục tổ chức đấu giá 18 lô đất thuộc phường Đồng Hới, trong đó có lô trúng đấu giá cao gấp 3,7 lần giá khởi điểm.

Phiên đấu giá quyền sử dụng đất lần này có 18 thửa đất thuộc Khu đất 7C, Quy hoạch chi tiết Khu dân cư phía Nam đường Trần Hưng Đạo, phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị (thuộc phường Nam Lý, TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình cũ). 

Các thửa đất có diện tích từ 48,3 m² đến 183,5 m²; giá khởi điểm từ 793.810.500 đồng/thửa đến 3.015.822.500 đồng/thửa. Tổng diện tích đấu giá đất ở Đồng Hới là 1.734,7 m² với tổng giá khởi điểm hơn 28,85 tỷ đồng.

Phiên đấu giá thu hút sự tham gia của 181 khách hàng, với 611 phiếu trả giá. Kết quả, 18/18 thửa đất được đấu thành công, tổng số tiền thu về gần 86 tỷ đồng, cao hơn gần 57 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trong đó, lô đất ký hiệu C17 (thửa số 266, tờ bản đồ số 37) có diện tích 104,8 m², giá khởi điểm 2.066.865.600 đồng, được đấu trúng ở mức 7.689.000.000 đồng, gấp 3,72 lần giá khởi điểm, tương đương 73 triệu đồng/m2.

Theo ông Lê Anh Đức, Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Quảng Trị, tới nay chưa ghi nhận trường hợp nào bỏ cọc sau các phiên đấu đất. Cũng theo ông Đức, việc đấu giá đất trúng với giá cao sẽ thu được ngân sách, đây là điều tốt. Tuy nhiên, hệ lụy về sau sẽ rất lớn liên quan tới an sinh xã hội và phát triển kinh tế địa phương. 

Việc các địa phương trong tỉnh triển khai các dự án quỹ đất đấu giá thu tiền sử dụng đất theo kế hoạch và tổ chức các phiên đấu giá thu tiền sử dụng đất tương đối thành công cũng giúp khoản thuế thu tiền sử dụng đất cao so với dự toán và tăng so với cùng kỳ.

Cụ thể thông tin từ Thuế tỉnh Quảng Trị, lũy kế đến hết tháng 7/2025, số thu ngân sách nhà nước từ sử dụng đất (SDĐ) trên địa bàn tỉnh là trên 2.760 tỷ đồng, bằng 93,6% so với dự toán Trung ương, bằng 75% so với dự toán tỉnh giao, tăng 59,9% so cùng kỳ.

 Đình Tuấn