Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Ảnh: Quỳnh Danh.

Tại dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đang được lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất nâng mức phạt từ 100-120 triệu đồng lên 120-160 triệu đồng đối với các hành vi không công khai hoặc công bố không đầy đủ, chính xác các thông tin về bất động sản, dự án trước khi đưa vào kinh doanh.

Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cũng có thể bị phạt 200-260 triệu đồng khi nhận tiền thanh toán từ người mua không thông qua tài khoản mở tại ngân hàng.

Mặt khác, nếu trong thỏa thuận đặt cọc không ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, doanh nghiệp cũng có thể bị phạt 160-200 triệu đồng.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đề xuất phạt 800 triệu đến 1 tỷ đồng đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không công khai thông tin đã thế chấp dự án nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

Mức xử phạt hành chính này cũng được Bộ Xây dựng đề nghị áp dụng cho 3 sai phạm khác, gồm hành vi đưa bất động sản vào kinh doanh nhưng không đủ các điều kiện; chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản trong dự án không đảm bảo các điều kiện; chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự không đảm bảo đầy đủ các điều kiện.

Ngoài phạt tiền, chủ đầu tư còn phải chịu thêm hình phạt bổ sung là đình chỉ kinh doanh bất động sản 3-6 tháng với dự án có vi phạm.

Với hành vi ký kết văn bản huy động vốn, thực hiện huy động vốn cho phát triển nhà ở chưa đủ điều kiện, doanh nghiệp có thể bị phạt tiền 600-800 triệu đồng. Nghị định 16 hiện hành không có khung tiền phạt ở mức này.

Chủ đầu tư có thể bị phạt 400-600 triệu đồng nếu không nộp hồ sơ đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Mức phạt 300-400 triệu đồng áp dụng với hai vi phạm gồm kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án không đúng hình thức được kinh doanh; và chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng hình thức hoặc không đúng thủ tục.

Tác giả: Minh Khánh