Nhà cao tầng chen chúc dọc bờ biển Nha Trang. Ảnh: Duy Hiếu.

HĐND tỉnh Khánh Hòa vừa thông qua Nghị quyết về chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 (điều chỉnh lần 1).

Theo đó, việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030 là nhiệm vụ quan trọng, cấp thiết, đúng quy định pháp luật nhằm đưa ra các dự báo và chỉ tiêu, mục tiêu phát triển nhà ở phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế - xã hội trong thời kỳ mới. Từ đó, góp phần quan trọng trong việc quản lý, điều hành thị trường bất động sản hướng tới mục tiêu phát triển bền vững.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, chương trình phát triển nhà ở đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030 được HĐND tỉnh thông qua vào cuối năm 2021 và là năm đầu tiên của kỳ quy hoạch nên việc thu thập số liệu còn nhiều khó khăn.

Tuy nhiên, sau đó Bộ Xây dựng có văn bản cho rằng tên chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hoà đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 là chưa phù hợp nên yêu cầu điều chỉnh.

Đến 2025, tỉnh Khánh Hòa cần 85.000 tỷ đồng để thực hiện chương trình phát triển nhà. Ảnh: Duy Hiếu.

UBND tỉnh Khánh Hòa sau đó trình HĐND tỉnh xem xét, cho ý kiến về việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hoà giai đoạn 2021-2030, nhằm bám sát với chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021-2025 và tầm nhìn đến năm 2045.

HĐND tỉnh Khánh Hòa thống nhất điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 theo hướng mục tiêu đến năm 2025, trong đó tăng diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh (khu vực đô thị đạt khoảng 27,5 m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt khoảng 24,9 m2 sàn/người) diện tích tối thiểu 10 m2 sàn/người.

Trong phương án điều chỉnh vừa được thông qua, đến năm 2025, tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh Khánh Hòa đạt khoảng 37,8 triệu m2, tăng thêm khoảng 10,3 triệu m2 sàn, tương đương với 133.427 căn; chất lượng nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 98% và không phát sinh thêm nhà ở đơn sơ.

Cụ thể, số nhà ở thương mại tăng 44.426 căn, nhà ở xã hội tăng 44.461 căn, nhà tái định cư tăng 2.100 căn, nhà ở công vụ tăng 30 căn và nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng 40.410 căn.

Để thực hiện mục tiêu trên, tỉnh Khánh Hòa dự kiến tổng số tiền hơn 85.000 tỷ đồng.

Còn đến năm 2030 sẽ điều chỉnh tăng diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh, trong đó khu vực đô thị đạt khoảng 30 m2 sàn/người; khu vực nông thôn đạt khoảng 28,5 m2 sàn/người và diện tích nhà ở tối thiểu 12 m2 sàn/người.

Gia đoạn này tổng diện tích nhà ở đạt khoảng 50,6 triệu m2, tăng thêm khoảng 12,8 triệu m2 sàn, tương đương 151.445 căn; chất lượng nhà ở kiên cố và nhà ở bán kiên cố đạt tỷ lệ 100%, không còn nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Cụ thể, đến năm 2030 nhà ở thương mại tăng 56.664 căn, nhà ở xã hội tăng 46.066 căn, nhà tái định cư tăng 2.550 và nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng 46.165 căn. Gia đoạn này dự kiến tổng số tiền gần 106.000 tỷ đồng.

Tác giả: Xuân Hoát