Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II với kết quả kinh doanh kém sáng.

Theo đó, doanh thu thuần ghi nhận 103 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng chiều với hoạt động kinh doanh, hoạt động tài chính chỉ ghi nhận gần 579 triệu đồng doanh thu, trong khi cùng kỳ ghi nhận hơn 15 tỷ đồng. Chi phí tài chính ghi nhận ở mức 505 triệu đồng, chủ yếu chi phí lãi vay với 429 triệu đồng.

Trong kỳ, HQC thực hiện tiết giảm 90% chi phí bán hàng xuống còn 672 triệu đồng, do không phát sinh chi phí dịch vụ mua ngoài, trong khi cùng kỳ ghi nhận hơn 5 tỷ đồng.

Cấn trừ đi các chi phí, Địa ốc Hoàng Quân báo lãi sau thuế vỏn vẹn 1,2 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo công ty, tình hình kinh tế của cả nước nói chung và hoạt động kinh doanh của HQC nói riêng đều gặp không ít khó khăn, thách thức đã dẫn đến doanh thu bán hàng của cả mảng bất động sản và dịch vụ không đạt kỳ vọng.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2023, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu thuần 142,4 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ. Trong khi đó, giá vốn hàng bán giảm 30% khiến lãi gộp giảm 41% xuống hơn 26 tỷ đồng.

Cấn trừ đi các chi phí, lãi sau thuế Địa ốc Hoàng Quân “bốc hơi” 86% xuống còn 2,2 tỷ đồng. So với tham vọng lãi sau thuế 140 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần năm 2022, doanh nghiệp mới hoàn thành 2% kế hoạch sau 6 tháng đầu năm.

Tính đến 30/6/2023, tổng tài sản Địa ốc Hoàng Quân ở mức 7.295 tỷ đồng, nhích nhẹ đồng so với hồi đầu năm. Các khoản phải thu chiếm tỉ trọng lớn nhất cơ cấu tài sản với 59%, ghi nhận ở mức 4.320 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, HQC cho Công ty TNHH Đầu tư Giáo dục Hoàng Quân vay gần 1.394 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân vay hơn 890 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Thành phố Vàng vay 530 tỷ đồng.

Nợ phải trả ở mức 2.933 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm và chủ yếu là nợ ngắn hạn với hơn 2.724 tỷ đồng. Trong đó khoản phải trả các bên liên quan tiền mượn và các tổ chức, cá nhân khác là hơn 1.145 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hoàng Quân đạt hơn 4.361 tỷ đồng, gần như đi ngang so với đầu năm. Trong đó vốn góp chủ sở hữu lên đến 4.766 tỷ đồng, tuy nhiên thặng dư vốn cổ phần âm tới hơn 462 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 1/8, mã HQC dừng lại ở mức 4.500 đồng/cp. Trước đó tại ĐHĐCĐ thường niên 2023, ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT cho rằng giá cổ phiếu HQC đang rẻ hơn giá trị sổ sách.

Đồng thời, ông Tuấn tự tin giá cổ phiếu HQC sẽ về lại mức 10.000 đồng/cp trong thời gian từ đây đến năm 2024 nhờ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do HQC và các đơn vị liên kết sẽ được hưởng nguồn tiền rất lớn. Hầu hết quỹ đất của Công ty đều đã có pháp lý đầy đủ.

Diễn biến thị giá cổ phiếu HQC (Nguồn: TradingView).

Ngày 28/7 vừa qua, CTCP Đầu tư Nam Quan đăng ký mua 20 triệu cổ phiếu HQC nhằm cân đối danh mục đầu tư. Nam Quân là công ty liên quan đến bà Trương Nguyễn Song Vân - Phó Tổng giám đốc của Địa ốc Hoàng Quân. Hiện bà Trương Nguyễn Song Vân đang là Thành viên HĐQT Nam Quân. Bên cạnh đó, bà Trương Nguyễn Song Vân là con gái của ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân.

Hiện tại bà Trương Nguyễn Song Vân cũng như công ty Nam Quân không sở hữu bất kỳ cổ phiếu HQC nào. Nếu giao dịch thành công, Nam Quân sẽ sở hữu 4,2% vốn điều lệ của Địa ốc Hoàng Quân.

Trước đó hồi tháng 5, bà Nguyễn Thị Diệu Phương - Phó Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân đồng thời là vợ của ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch HĐQT đã đăng ký bán ra 18 triệu cổ phiếu HQC sở hữu, tương ứng 3,82% vốn. Sau giao dịch, bà Phương còn vỏn vẹn 6 cổ phần tại Địa ốc Hoàng Quân.

Cuối tháng 5, CTCP Việt Kiến Trúc đã bán ra toàn bộ gần 1,46 triệu cổ phiếu HQC để giảm sở hữu từ 0,31% về còn 0% vốn điều lệ tại Địa ốc Hoàng Quân. Việt Kiến Trúc là tổ chức có liên quan đến ông Lý Quang Minh – Thành viên HĐQT độc lập của Địa ốc Hoàng Quân.

Động thái lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân và tổ chức liên quan bán ra cổ phiếu HQC ngay khi mã này hồi phục từ mức đáy 1.610 đồng/cp ngày 15/11/2022, đến nay mã HQC đã tăng tới 185%.

Tác giả: Trần Thị Tú Anh