Đây là con số cao kỷ lục từ khi thành lập của Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (DIG) nếu đạt được. Nhưng kế hoạch này cũng khiến nhiều nhà đầu tư nghi ngờ khi năm 2022, DIG cũng đặt kế hoạch lợi nhuận khủng 1.900 tỷ đồng, song thực hiện được rất thấp, chỉ hoàn thành 10% mục tiêu.

Cụ thể, năm 2022, doanh thu chủ yếu của DIG đến từ chuyển nhượng bất động sản, gần 1.138 tỷ đồng, tỷ trọng 60% tổng doanh thu, xây dựng đạt 307 tỷ đồng, tỷ trọng 16%, còn lại 23% từ bán thành phẩm, cung cấp dịch vụ và bán hàng.

Lợi nhuận sau thuế đạt chưa đầy 200 tỷ đồng. Với kết quả này, DIG chỉ hoàn thành 40% kế hoạch doanh thu và 10% kế hoạch lợi nhuận.

Ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT DIG gửi thông điệp tới cổ đông qua báo cáo thường niên về những công việc cần thực hiện để đạt kế hoạch đề ra.

Cụ thể, tập trung khai thác triệt để quỹ đất và các sản phẩm hiện có các dự án gồm khu dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang (1.000 tỷ đồng), dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên - Vĩnh Phúc (giai đoạn 1, hơn 1.000 tỷ đồng), dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point - Hà Nam (hơn 1.000 tỷ đồng), dự án điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang (250 tỷ đồng)… toàn bộ dự án dự kiến sẽ được hạch toán năm 2022 - 2023.

Với các dự án trung và dài hạn, DIG hợp tác với các doanh nghiệp nước ngoài, thu hút dòng vốn FDI.

Ngoài ra, Tổng công ty tập trung thu hồi công nợ; chấm dứt các góp vốn không đạt hiệu quả; xây dựng phương án bán mới đối với các sản phẩm đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; xây dựng phương án chuyển nhượng toàn bộ/một phần dự án để sớm có nguồn tiền từ các đối tác.

Thực hiện song song chiến lược kinh doanh bán sỉ và bán lẻ sản phẩm các dự án; phân nhóm dự án theo địa bàn để chủ động chỉ đạo, quản lý, giám sát và bố trí vốn.

Phân nhóm dự án theo doanh thu gồm: dự án có doanh thu chắc chắn, dự án có doanh thu dự phòng, dự án chưa có doanh thu để chủ động lên kế hoạch kinh doanh, hạch toán doanh thu, lợi nhuận trong năm 2023. Cổ tức dự kiến sẽ khoảng 8 - 15%.

Thông tin liên quan đến dự án của DIG tại Đồng Nai có chuyển động mới, khi Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu tỉnh Đồng Nai rà soát toàn diện về pháp lý dự án khu đô thị sinh thái Đại Phước, chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện theo đúng thẩm quyền, đồng thời giao tỉnh Đồng Nai xác định rõ các vướng mắc và tìm giải pháp phù hợp để tháo gỡ khó khăn tại khu đô thị du lịch Long Tân.

Sau khi nghe báo cáo Phó thủ tướng kết luận, đối với chủ trương góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp để thực hiện dự án cấp 2 theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu đô thị sinh thái Đại Phước, thì UBND tỉnh Đồng Nai, DIC Group căn cứ các quy định pháp luật liên quan, rà soát toàn diện về pháp lý hồ sơ nêu trên, chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện theo đúng thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật.

Dự án khu đô thị sinh thái Đại Phước tại Đồng Nai có quy mô 465 ha với tổng vốn đầu tư 7.506 tỷ đồng. Báo cáo tài chính năm 2022 của DIG ghi nhận Chi phí kinh doanh dở dang tại dự án là 1.321 tỷ đồng.

Đối với dự án khu đô thị du lịch Long Tân, giao UBND tỉnh Đồng Nai rà soát, xác định rõ các vướng mắc thực tại của dự án. Trên cơ sở đó có các giải pháp phù hợp nhằm tháo gỡ khó khăn cho Khu đô thị du lịch Long Tân theo thẩm quyền.

Dự án khu đô thị du lịch Long Tân có quy mô 332 ha, thuộc huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng.

Với các nội dung thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cần xác định rõ căn cứ pháp lý. Trên cơ sở đó hướng dẫn UBND tỉnh Đồng Nai hoàn thiện hồ sơ, thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ theo đúng quy định của pháp luật.

Tác giả: Nhã An