Sau nửa năm kinh doanh, DIC Corp mới hoàn thành 28% kế hoạch doanh thu và 2% chỉ tiêu lợi nhuận. Ảnh: DIG.

Theo báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (HoSE: DIG) ghi nhận doanh thu thuần đạt 635 tỷ đồng, giảm gần 187 tỷ đồng so với báo cáo tự lập.

Nguyên nhân chủ yếu do nguồn thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản và xây dựng giảm lần lượt còn 239 tỷ đồng (-37%) và 466 tỷ đồng (-9%) so với tự lập.

Những thay đổi về doanh thu lẫn giá vốn khiến lợi nhuận gộp của DIC Corp giảm 28% xuống 109 tỷ đồng. Sau khi khấu trừ các loại chi phí trong hoạt động kinh doanh, DIC Corp báo lãi trước thuế gần 22 tỷ đồng, giảm 54% so với số liệu tự lập.

Bất chấp những khoản thâm hụt này, lợi nhuận sau thuế của DIC Corp vẫn giữ ở mức 4 tỷ đồng, không có sự chênh lệch đáng kể so với kết quả tự lập nhờ được hoàn nhập gần 10 tỷ đồng thuế thu nhập doanh nghiệp hoãn lại.

Năm nay, doanh nghiệp đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất đầy tham vọng ở mức 2.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng, tăng 509%. Như vậy, sau nửa năm, nhà phát triển bất động sản này mới hoàn thành gần 28% chỉ tiêu doanh thu và 2% mục tiêu lợi nhuận.

Đáng chú ý, doanh thu của DIC Corp trong quý II chiếm gần như toàn bộ tổng doanh thu bán niên do quý I chỉ thu về vỏn vẹn nửa tỷ đồng. Sự đột biến doanh thu không đến từ mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản mà chủ yếu từ mảng xây dựng, vốn chỉ chiếm 4-16% tổng doanh thu trong các năm trước.

Nếu không có sự đột biến từ mảng xây dựng, DIC Corp đã có thể lỗ nặng trong nửa đầu năm nay khi hầu hết mảng kinh doanh còn lại đều bán hàng dưới giá vốn, bao gồm cả bất động sản.

Đặc biệt, công ty liên kết là CTCP Đầu tư Phát triển Phương Nam đóng góp gần 370 tỷ đồng doanh thu xây dựng cho DIC Corp trong khi cùng kỳ năm trước không phát sinh. Tuy nhiên, số tiền này vẫn chưa về doanh nghiệp khi DIC Corp ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn tại Phương Nam lên đến 454,8 tỷ đồng.

Trước đó, vào cuối tháng 6, DIC Corp đã thông qua các hợp đồng và giao dịch liên quan đến việc chuyển nhượng giá trị đầu tư hoàn thiện công trình xây dựng Khối B - Căn hộ du lịch thuộc dự án Trung tâm Hội nghị Triển lãm Quốc tế Vũng Tàu - Pullman cho CTCP Đầu tư Phát triển Phương Nam.

Cuối tháng 8 vừa qua, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận DIC Corp mắc nhiều sai phạm trong quá trình cổ phần hóa và thoái vốn Nhà nước. Trong đó, các đơn vị, cơ quan quản lý không thực hiện đúng trình tự, thủ tục cổ phần hóa. Việc xác định giá trị tài sản cũng không tuân thủ quy định pháp luật, dẫn đến chênh lệch giảm giá trị tài sản so với yêu cầu.

Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm liên quan thuộc về lãnh đạo Bộ Xây dựng trong giai đoạn 2007-2009 và 2016-2017, cũng như Ban Chỉ đạo cổ phần hóa DIC Corp.

Trước những vi phạm này, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng kiểm điểm các cá nhân có liên quan; yêu cầu các cá nhân và tổ chức khắc phục hậu quả tài chính; làm rõ trách nhiệm trong việc định giá cổ phiếu phát hành riêng lẻ năm 2009 cũng như xác định lại giá trị quyền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.

DIC Corp sau đó lên tiếng và cho biết đã xây dựng kế hoạch thực hiện kết luận thanh tra, bao gồm hoàn thành nghĩa vụ tài chính và kiểm điểm trách nhiệm. Doanh nghiệp đồng thời đề nghị cổ đông bình tĩnh, chọn lọc thông tin để bảo toàn lợi ích của mình và tiếp tục đồng hành với doanh nghiệp như thời gian qua.

 Tác giả: Minh Khánh