Dự án Dragon Riverside: Cưỡng chế tháo dỡ gần 35.000m2 vì xây dựng không phép

24/10/2019 12:27:25

Vừa được khởi công trở lại sau nhiều năm nằm "bất động", 35.000m2 xây dựng tại dự án Dragon Riverside buộc phải cưỡng chế tháo dỡ theo quyết định của cơ quan chức năng do có những sai phạm liên tiếp.

Theo đó, UBND TP Hồ Chí Minh vừa ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ gần 35.000m2 công trình xây dựng không phép tại dự án Khu phức hợp cao ốc văn phòng - thương mại - khách sạn và chung cư (Dragon Riverside) của Công ty CP bất động sản Sài Gòn Vina (số 628-630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5).

Phó chủ tịch UBND TP Võ Văn Hoan ban hành quyết định thi hành biện pháp khắc phục hậu quả trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn Vina.

Quyết định buộc đơn vị vi phạm phải tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2 với tổng diện tích 25.049,8m2; tháo dỡ toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt của các tháp A, B, C, D và nắp hầm mở rộng với tổng diện tích 9.700m2 do xây dựng không có giấy phép xây dựng.

Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do công ty chi trả cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục.

Phối cảnh dự án Dragon Riverside.

Trong thời hạn tối đa 15 ngày từ khi nhận quyết định, công ty được yêu cầu tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm, có xác nhận kết quả hoàn thành của UBND quận, huyện tại dự án vi phạm.

Nếu quá thời hạn này mà vẫn chưa khắc phục hậu quả, UBND quận, huyện tại địa phương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng (thanh tra sở) xác định chính xác vị trí sai phạm theo hồ sơ, buộc tổ chức tháo dỡ theo trình tự luật định.

Cho đến khi việc tháo dỡ được thi hành, dự án bất động sản này sẽ bị phong tỏa tình trạng pháp lý theo quy định.

Trước đó, dự án Dragon Riverside City liên tiếp bị cơ quan chức năng quận 5 và UBND TP xử phạt tổng cộng số tiền gần 400 triệu đồng.

Cụ thể, Quyết định số 795/QD-XPVPHC xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina do ông Võ Hữu Thiện làm Chủ tịch HĐQT, trụ sở 628-630 (đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5). Quyết định này do Phó chủ tịch UBND TP Trần Vĩnh Tuyến ký.

Quyết định này cho biết, theo quy định tại Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm.

Do vậy, căn cứ điểm c khoản 8 điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP phạt tiền chủ đầu tư với mức phạt 325 triệu đồng; yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình; buộc chủ đầu tư tháo dỡ phần công trình vi phạm (do đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính).

Trước đó, qua kiểm tra, UBND quận 5, TP cũng đã xác định Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina đã có vi phạm do thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định tại dự án trên. UBND quận 5 đã xử phạt công ty này 40 triệu đồng.

Công trình ngầm sai phạm của dự án, buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ.

Được biết, chủ đầu tư của dự án Dragon Riverside là Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina (Land Sài Gòn), tiền thân là Công ty CP Bất động sản Điện lực Sài Gòn Vina - EVN Land Saigon. Đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long. Dự án gồm có Tháp cao ốc thương mại dịch vụ Dragon Tower 53 tầng, khu căn hộ cao cấp Dragon Residence 40 tầng và khu thương mại Dragon Mall, từng được đưa tin ồ ạt rằng dự kiến khởi công vào năm 2011.

Thế nhưng, mãi đến tháng 11/2015, UBND TP mới duyệt quy hoạch 1/500 khu đất 628-630 Võ Văn Kiệt với diện tích 3,1 ha. Đây là dự án với quy mô lớn, số tiền đầu tư lên đến ngàn tỷ mà doanh nghiệp cần lấy ý kiến cổ đông. Đại hội cổ đông thường niên sau đó của Land Saigon thông qua mức đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, bản thân Land Saigon thời điểm đó mới chỉ có quy mô kinh doanh hơn 50 tỷ đồng. Để huy động được số tiền gần 750 tỷ đồng phát triển dự án trong năm 2016 đối với doanh nghiệp này là một thách thức. Đến thời điển gần đây, bản thân doanh nghiệp này trong 6 tháng đầu năm 2018 chỉ lãi sau thuế hơn 110 triệu đồng, giảm 96% so với cùng kỳ năm trước gần 3 tỷ đồng (theo báo báo tài chính).

Riêng với dự án Dragon Riverside, tháng 1/2016, Land Saigon ký hợp tác đầu tư để phát triển dự án này với Công ty CP Địa ốc Phú Long (gọi tắt là Địa ốc Phú Long, thành viên của Sovico Holdings).

Với số tiền phát triển dự án hàng ngàn tỷ đồng, ngay từ đầu chính Land Saigon đã không thể "gánh" một mình mà phải cần đến một đối tác khác. Và Phú Long được công ty sở hữu mảnh đất đẹp trên đường Võ Văn Kiệt này chọn lựa hợp tác. Thế nhưng đến nay, sự chọn lựa đó vẫn chưa đem lại hiệu quả có tính chất đột phá nào, chưa thể trình làng hình hài một "kiệt tác rồng" như lời như những lời quảng cáo được tung ra trước đó.

Minh Nghĩa

Theo: ANTT/NĐT

Thích và chia sẻ bài viết này :

Tags :

Thời sự

Tài chính - Ngân hàng

Pháp luật

Kinh tế - Đầu tư

Bản tin Media

24 Giờ Qua

Cần biết

Bất động sản