Mới đây, chúng tôi nhận được phản ánh của nhiều khách hàng (chủ yếu là người dân lao động) mua nhà ở xã hội tại Dự án Tổ hợp Nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại là Bright City) ở xã Kim Chung huyện Hoài Đức (Hà Nội) về việc dự án chậm bàn giao nhà khiến họ vừa phải nộp tiền hàng tháng, trả lãi vay ngân hàng và thêm khoản trả tiền thuê nhà ở.

Theo đó, anh Đức Hoan, đại diện cư dân cho hay, dự án được phê duyệt triển khai nhà ở xã hội từ đầu năm 2014, nằm trong diện được vay gói 30.000 tỷ đồng dành cho người thu nhập thấp. Với quy mô 4 tòa nhà 35 tầng, 1.496 căn hộ, sau khi đi vào hoạt động cung cấp chỗ ở cho khoảng 4.500 cư dân.

Dự án Bright City không hẹn ngày "tái xuất".

Cuối năm 2014, chủ đầu tư và nhà băng ký hợp đồng tín dụng tài trợ vốn cho dự án theo gói 30.000 tỷ đồng và cho 100% khách hàng vay mua nhà. Không lâu sau đó, dự án được khởi công với cam kết bàn giao vào cuối năm 2017. Hợp đồng mua nhà cũng được ký kết với phương thức thanh toán chia thành 8 đợt.

Anh Hoan cho hay, cuối năm 2016, chủ đầu tư ra thông báo dừng thi công với lý do thiếu vốn. Đây cũng là thời điểm nhà băng ngừng cho vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng.

“Tới thời điểm cuối năm 2017, khi hạn bàn giao căn hộ đã đến nhưng tòa A1.2 và tòa A2 mới chỉ xây bao tường ngoài từ tầng 20 đến tầng 35, chưa xây phần vách ngăn chia căn hộ. Việc thi công hiện đã dừng hẳn. Riêng tòa A1.1 có lác đác một số công nhân thi công phần điện nước. Chúng tôi đều là những người dân lao động vất vả, số tiền nộp cho chủ đầu tư để mua căn hộ đều là tiền đi vay ngân hàng. Thời điểm hiện tại, nhiều người phải è cổ trả 5 đến 7 triệu 1 tháng tiền nợ ngân hàng, trong khi không biết đến bao giờ chúng tôi mới được nhận căn hộ” – anh Hoan lo lắng.

Cũng theo một cư dân mua căn hộ tại Bright City, nếu tiến độ thi công tại dự án không được cải thiện thì dự án có thể kéo dài thêm 3-5 năm hoặc lâu hơn. Trong khi đó, số tiền mà người mua nhà vay và phải trả lãi cho ngân hàng để thanh toán cho chủ đầu tư đã lên đến 70% giá trị căn hộ.

Đa số người mua nhà tại đây có thu nhập thấp, phải vay của ngân hàng từ 400-700 triệu đồng. Trong khi dự án chậm tiến độ, khách hàng vừa phải đi thuê nhà nhưng cũng vừa phải trả tiền lãi ngân hàng, mỗi tháng trung bình từ 5-7 triệu đồng.

Theo phản ánh của anh Hoan, chủ đầu tư đã trả lời cư dân rằng dự án bắt đầu vào giai đoạn hoàn thiện thì hết vốn.

Anh Hoan cho hay: “Đến thời điểm hiện tại, cư dân chúng tôi vô cùng mệt mỏi vì không nhận được nhà như dự kiến. Hơn thế nữa còn có nguy cơ không biết đến bao giờ mới được nhận nhà. Với tình cảnh hiện tại rõ ràng sẽ đẩy chúng tôi đến bước đường cùng".

Trước đó, theo tìm hiểu của PV, trước đó, ngày 14/3, ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long đã có buổi làm việc với khách hàng. Ông Sơn cho hay, do chính sách về gói vay 30.000 tỷ đồng của Chính phủ thay đổi, chấm dứt đột ngột nên chủ đầu tư không tiếp tục được vay ưu đãi phần còn lại, cơ chế cho vay tiếp theo không thực hiện được theo hợp đồng tín dụng đã ký với BIDV Tây Hà Nội trước đây; dẫn đến dự án khó khăn về vốn và không xây dựng tiếp được.

“Chủ đầu tư chủ động họp với khách hàng và nêu rõ lý do trên, mong muốn được thanh lý hợp đồng mua bán nhà để đảm bảo lợi ích của khách hàng. Chủ đầu tư mong được trả lại vốn góp của khách hàng đã nộp mua nhà và thực hiện thanh lý theo hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư”, ông Sơn nói.

Tuy nhiên, tại buổi làm việc, phía khách hàng đã yêu cầu chủ đầu tư cần báo cáo Sở Xây dựng về khó khăn thực sự tại dự án. Khách hàng yêu cầu, nếu thanh lý phải có lý do chính đáng, cụ thể. Chủ đầu tư vi phạm tiến độ tại hợp đồng mua bán thì chủ đầu tư phải mời ngân hàng BIDV, Sở Xây dựng tham gia cuộc họp tiếp theo.

Ngoài ra, đại diện khách hàng cũng yêu cầu khi thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả cả tiền góp và lãi theo hợp đồng mua bán, với thời hạn dự kiến trả không quá 80 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận. Tất cả các thủ tục phải làm tại Sở Xây dựng để Sở quản lý cũng như xóa thông tin mua căn hộ tại dự án AZ Thăng Long và tất toán các khoản vay nợ mua căn hộ tại ngân hàng.

Sau khi khách hàng căng băng rôn “kêu cứu” ngày 19/3, đại diện chủ đầu tư, bà Nguyễn Thị Bích Thủy – Phó Giám đốc Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long đã đứng ra ghi nhận các ý kiến phản hồi từ khách hàng và xin có cuộc gặp thống nhất trả lời chốt các vấn đề vào ngày 28/3 tới đây.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Xuân Tùng