UBND TP. Cần Thơ vừa có báo cáo công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) trên địa bàn quý 1/2024.

Cụ thể, trong 3 tháng đầu năm, TP. Cần Thơ không có dự án BĐS mới được phê duyệt chủ trương đầu tư; cũng chỉ có 1 dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn.

Bất động sản Cần Thơ quý 1/2024 giảm 12%.

Tính chung cả quý 1/2024, toàn địa bàn Cần Thơ có 875 nền đất, 410 nhà riêng lẻ và 16 căn hộ được giao dịch; tổng giá trị giao dịch chuyển nhượng BĐS trên địa bàn hơn 1.854 tỷ đồng, nộp thuế gần 39 tỷ đồng.

Như vậy, tổng lượng giao dịch BĐS trong quý đầu năm tại thủ phủ miền Tây chỉ hơn 1.300 giao dịch, giảm 12% so với cùng kỳ năm trước. Góp phần giảm chung tới từ phân khúc mua bán đất nền và chung, còn phân khúc nhà ở riêng lẻ tăng nhẹ.

UBND TP. Cần Thơ đánh giá, lượng giao dịch BĐS giảm phản ánh tình hình đang gặp khó khăn của thị trường, trước nhiều nguyên nhân, như: Ảnh hưởng nặng nề của suy thoái kinh tế, việc thắt chặt tín dụng của Ngân hàng Nhà nước từ tháng 10/2022 – 2/2023; hiện lãi suất giảm nhưng vẫn nhiều thách thức với thị trường BĐS.

Cần Thơ đang triển 4 dự nhà nhà ở xã hội

UBND TP. Cần Thơ cho biết, hiện trên địa bàn có 7 dự án nhà ở xã hội, trong đó có 3 dự án hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng, 4 dự án đang triển khai.

Trong thời gian tới, khi kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 được phê duyệt và triển khai thực hiện, sẽ thu hút được một số nhà đầu tư khai thác vào vị trí quy hoạch nhà ở xã hội độc lập.

Các dự án nhà ở xã hội đang triển khai tại Cần Thơ gồm: Nhà ở xã hội Gia Phúc (Công ty CP Xuất nhập khẩu thủy sản Cần Thơ); Nhà ở xã hội - chung cư Phước Thới (Công ty TNHH Vũ Thành Dũng); Nhà ở xã hội Hồng Loan 5C (Công ty CP Xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan); Nhà ở xã hội Nam Long 2.

Chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ.

Với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, tới hết tháng 3/2024 chỉ có 1 hồ sơ đăng ký vay vốn để thực hiện Dự án Nhà ở xã hội.

"Qua rà soát thành phần hồ sơ và đối chiếu với hướng dẫn của Bộ Xây dựng, TP. Cần Thơ đánh giá tạm thời chưa thể công bố dự án nêu trên đáp ứng đủ điều kiện được vay ưu đãi để phát triển dự án nhà ở xã hội (gói 120.000 tỷ đồng). Do chủ đầu tư dự án trên không triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được duyệt, chưa củng cố năng lực về tài chính, thành phố cũng chưa xem xét gia hạn tiến độ dự án. Trường hợp sau khi rà soát thực tế, xác định dự án không còn tính khả thi, TP. Cần Thơ sẽ xử lý thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo đúng quy định”, báo cáo của UBND TP. Cần Thơ nêu.

Tác giả: Nhật Huy