Một góc thị xã Hồng Lĩnh- Hà Tĩnh

“Giải mã” sức nóng của bất động sản Hồng Lĩnh

Năm 2020 là một năm ấn tượng với Hồng Lĩnh. Thị xã liên tục đón những làn sóng đầu tư mới, tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đất tại các cụm công nghiệp đã và đang tiếp tục tăng mạnh.

Cụ thể, trong năm thị xã đã thu hút được 9 dự án đầu tư sản xuất kinh doanh, với tổng mức đầu tư 1.587 tỷ đồng. Tiêu biểu như dự án nhà máy bia Hà Nội - Nghệ Tĩnh với quy mô 50 triệu lít/năm, đầu tư 1.215 tỷ đồng, Dự án Nhà máy sản xuất bu lông, đinh vít công nghệ cao (15,98 tỷ đồng); Dự án Nhà máy sản xuất thùng xốp EPS (14,95 tỷ đồng)…

Đến thời điểm hiện tại, Thị xã có 4 cụm công nghiệp với hơn 380 doanh nghiệp và văn phòng, chi nhánh đại diện doanh nghiệp… Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp đạt trên 70%. Ngoài ra, nhiều tập đoàn lớn như Visip, Samsung cũng đang tiến hành tìm hiểu nghiên cứu thị trường này.

Nhà máy may Haivina tại cụm công nghiệp Nam Hồng

Năm 2021, thị xã đã xây dựng hồ sơ thành lập Cụm công nghiệp Cổng Khánh 3, Cụm công nghiệp Nam Đậu Liêu theo quy hoạch. Như vậy, đến thời điểm hiện tại Hồng Lĩnh đã có bản quy hoạch lấp đầy công nghiệp.

Với vị trí chiến lược nằm trên hành lang đông tây có quốc lộ 1A và QL 8A lưu thông với nước bạn Lào chạy qua, Hồng Lĩnh là đầu mối giao thương hàng hóa và dịch vụ của tỉnh cũng như khu vực Bắc Trung Bộ. Cùng với đó là sự hoàn thiện về hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng, sự đa dạng về tài nguyên cùng chính sách thông thoáng đã càng tọa sức hút cho thị xã.

Với tốc độ phát triển và thu hút đầu tư như hiện nay, Hồng Lĩnh chắc chắn sẽ vươn mình trở thành trung tâm phát triển năng động thu hút đầu tư mạnh mẽ thúc đẩy nhanh quá trình phát triển và đô thị hóa. Đặc biệt vùng lõi đô thị như các phường Đậu Liêu, Nam Hồng sẽ phát triển xứng tầm tiềm năng trong tương lai.

Đất vùng ven cụm công nghiệp Nam Hồng tăng giá mạnh

Thị trường vẫn tiếp tục tăng nhiệt

Một khi nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng lên sẽ kéo theo hàng loạt các yếu tố về hạ tầng, logistic, dịch vụ… và làm gia tăng nhu cầu về nhà ở. Khi đó sẽ là thời cơ chín muồi để bất động sản lân cận các khu công nghiệp trỗi dậy mạnh mẽ. 

Thực tế chứng minh, sự phát triển mạnh mẽ về công nghiệp ở Hồng Lĩnh đã tạo lực đẩy để thị trường bất động sản bứt phá. Theo quan sát tại cụm công nghiệp Nam Hồng nơi đón hàng loạt dự án mới trong thời gian gần đây, giá đất khu vực xung quanh tăng mạnh, thị trường mua bán bất động sản sôi động hẳn.

Theo khảo sát hiện, giá đất tại TX Hồng Lĩnh đã tăng 30 % so với cùng kỳ năm trước và hiện vẫn tiếp tục tăng. Tại khu vực phường Nam Hồng tăng từ 4 triệu đồng/m2 lên 7 triệu đồng/m2; mặt đường Nguyễn Đổng Chi từ 5 triệu đồng/m2 lên trên 9 triệu đồng/m; các lô đất gần dự án TNR Stars Hồng Lĩnh, Công ty TNHH Haivina Hồng Lĩnh giá đất tăng từ 3 triệu đồng/m2 lên 6 triệu đồng/m2.

Dự án TNR Stars Hồng Lĩnh

Đặc biệt, giới đầu tư dành sự quan tâm cho những dự án mới được quy hoạch đồng bộ đi kèm với hệ thống tiện ích hiện đại như TNR Stars Hồng Lĩnh. Với quy mô gần 8 ha cùng hệ thống 11 tiện ích như: trường học, trung tâm thương mại, công viên…dự án được xem là tiên phong xây dựng chuẩn sống mới cho người dân Hồng Lĩnh.

Một chủ văn phòng nhà đất ở phường Đậu Liêu cho biết thị trường bất động sản ở TX Hồng Lĩnh sôi động là điều hiển nhiên, bởi một quy luật thường thấy, đó là các dự án mới được đầu tư, hạ tầng phát triển thì giá trị bất động sản gia tăng theo.

Sự tăng nhiệt của bất động sản Hồng Lĩnh là quy luật tất yếu của sự phát triển kinh tế, thu hút đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xác định phương án đầu tư lâu dài với những sản phẩm có tiềm năng đáp ứng xu hướng mới và hướng đến nhu cầu thực.

Tâm Phan