Đối với nhà chung cư trên địa bàn Hà Nội, giá 01m2 làm cơ sở tính lệ phí trước bạ đã áp dụng hệ số của tổng diện tích sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng của tòa nhà (là 0,736). (Ảnh: Xuân Quảng/Vietnam+)

Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký Quyết định số 42/2024/QĐ-UBND về việc ban hành Bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo quyết định này, bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố bao gồm: Bảng giá xây dựng mới nhà ở (nhà chung cư, nhà ở riêng lẻ); Bảng giá xây dựng mới công trình đa năng, trụ sở văn phòng làm việc, trung tâm thương mại; Bảng giá xây dựng mới nhà sản xuất, nhà kho chuyên dụng; Bảng giá xây dựng mới nhà tạm, nhà bán mái, nhà sàn…

Đối với nhà chung cư: Giá 01m2 nhà (sàn căn hộ) làm cơ sở tính lệ phí trước bạ nêu trên đã áp dụng Hệ số của tổng diện tích sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng của tòa nhà (là 0,736).

Ngoài ra, giá xây dựng mới đối với nhà xây thô có hoàn thiện mặt ngoài (chưa hoàn thiện bên trong) bằng 70% giá xây dựng nhà ở mới. Giá tính lệ phí trước bạ nhà vườn: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của nhà kiểu biệt thự, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép; tường bao xây gạch; sàn; mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ.

Giá tính lệ phí trước bạ nhà kiểu biệt thự cao từ 4-5 tầng: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của của nhà kiểu biệt thự cao từ 2-3 tầng, kết cấu khung chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ.

Đối với công trình đa năng có chức năng ở: Giá nhà tính lệ phí trước bạ áp dụng “Hệ số của tổng diện tích sàn sử dụng riêng so với tổng diện tích sàn xây dựng của tòa nhà” (là 0,736), cụ thể như sau: Giá 01 m2 nhà = Giá 01 m2 nhà đa năng không có chức năng ở/ 0,736.

Đối với công trình trụ sở, văn phòng làm việc có số tầng từ 16-20 tầng: Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của công trình trụ sở, văn phòng làm việc có số tầng từ trên 7 tầng đến 15 tầng.

Trong quá trình triển khai thực hiện, lãnh đạo thành phố yêu cầu Cục Thuế thành phố Hà Nội có trách nhiệm tổng hợp các trường hợp phát sinh chưa có trong Bảng giá nêu trên (kèm hồ sơ thiết kế bản vẽ chi tiết, dự toán, quyết toán…) làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn thành phố, gửi Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan để xây dựng bổ sung giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, trình Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành theo quy định.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22/6/2024./.

Tác giả: Xuân Quảng