Nếu Công ty AIC vẫn chậm trễ và không hợp tác, các cơ quan chức năng sẽ tham mưu thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Dự án trụ sở kết hợp văn phòng của Công ty AIC vào tầm ngắm thu hồi

UBND TP. Hà Nội mới đây ban hành kế hoạch về tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn thành phố.

Đáng chú ý, UBND TP chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành kiểm tra 4 dự án theo kiến nghị của Đoàn tái giám sát HĐND TP để chỉ rõ trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị liên quan và báo cáo, đề xuất UBND TP giải quyết xử lý theo quy định.

Cụ thể 4 dự án gồm: đầu tư xây dựng trụ sở kết hợp văn phòng sinh thái thương mại và khu trưng bày sản phẩm (quận Nam Từ Liêm) của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Sông Đà; bãi đỗ xe công cộng Phùng Khoang (quận Nam Từ Liêm) của HTX Thống Nhất; xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh (Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm) do Công ty Cổ phần Bất động sản AIC làm chủ đầu tư và dự án xây dựng di chuyển, mở rộng cơ sở sản xuất dệt kim và may xuất khẩu (quận Bắc Từ Liêm) của Công ty Cổ phần Haprosimex Thăng Long.

Trong đó dự án xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh của Công ty Cổ phần Bất động sản AIC (Công ty AIC) nằm tại ô đất F1, F2, đường Đỗ Nhuận, phường Xuân Đỉnh, được UBND TP. Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ năm 2008 cho Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội.

Đến năm 2009, UBND TP chấp thuận chủ trương chuyển nhượng dự án từ Công ty bất động sản Hà Nội sang Công ty AIC.

Một năm sau đó, UBND TP. Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ nhất, tiến độ dự án được điều chỉnh đến năm 2012. Năm 2013, TP tiếp tục cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ hai, tiến độ dự án điều chỉnh đến năm 2015.

Nhà đầu tư được bàn giao đất trên thực địa và ký hợp đồng thuê đất năm 2010, được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 4.065m2, thời gian sử dụng 50 năm.

Dự án này thuộc danh mục chậm triển khai được UBND quận Bắc Từ Liêm báo cáo Đoàn giám sát của UBND TP năm 2018.

Ngày 11/6/2019, Sở Tài nguyên và Môi trưởng Hà Nội có kết luận thanh tra đồng thời kiến nghị UBND TP. Hà Nội chấp thuận gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án.

2 tháng sau, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với dự án và đề nghị chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, đưa đất vào sử dụng trong thời hạn này. Gần 1 năm sau, vào tháng 6/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường có thông báo đề nghị Công ty AIC đưa đất vào sử dụng, nhưng không nhận được phản hồi của AIC.

Gần đây nhất, ngày 9/3/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục có văn bản đôn đốc lần 2. Đến ngày 11/3/2021, chủ đầu tư mới có phản hồi và báo cáo đã hoàn thành nộp nghĩa vụ tài chính 3,781 tỷ đồng.

Hiện trạng đến tháng 4/2021, dự án đã xong giải phóng mặt bằng nhưng đang quây tôn và chưa thực hiện triển khai xây dựng.

Theo Thường trực HĐND TP. Hà Nội, nội dung của kết luận thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường từ năm 2019 chưa được triển khai đầy đủ, dự án vẫn chậm điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo dự kiến của đoàn giám sát đến hết thời gian gia hạn sử dụng đất (tháng 7/2021), nếu nhà đầu tư không tích cực triển khai sẽ khó hoàn thành nội dung này.

Tiến độ dự án không chuyển biến sau gần 3 năm HĐND TP giám sát và hơn 2 năm sau kết luận thanh tra của Sở. Thậm chí, Công ty AIC có dấu hiệu trì hoãn, không thực hiện dự án. Trách nhiệm thuộc nhà đầu tư, các sở Kế hoạch và Đầu tư, Quy hoạch - Kiến trúc, Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Bắc Từ Liêm.

Từ đó, Thường trực HĐND TP đề nghị UBND TP chỉ đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc khẩn trương thực hiện hướng dẫn nhà đầu tư điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết ô đất F1, F2 theo chỉ đạo của TP. Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư sớm hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Bên cạnh đó, chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường hậu kiểm thực hiện các kết luận thanh tra của Sở và tham mưu với UBND TP các biện pháp xử lý đối với dự án chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai theo đúng quy định.

“Trường hợp nhà đầu tư chậm trễ trong việc thực hiện, không hợp tác đối với các cơ quan nhà nước, thì đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở, ngành liên quan tham mưu thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất”, Thường trực HĐND TP. Hà Nội đề nghị.

Tác giả: Lệ Chi