Dự án đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Phù Tải, xã Kim Đính, huyện Kim Thành (Gọi tắt là Dự án điểm dân cư mới) do Công ty TNHH Ánh Dương AD – HD, trụ sở chính ở thôn Phù Tải 2, xã Kim Đính huyện Kim Thành (Hải Dương) là nhà đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Phù Tải, xã Kim Đính, huyện Kim Thành

Dự án có tổng diện tích là 38.811m2 trong đó, đất ở là 11.779,1m2; đất thương mại dịch vụ 887,4m2; đất cây xanh 7.649m2; đất bãi đỗ xe 1.968,3m2; đất hạ tầng kỹ thuật 1.406m2; đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 430m2; đất hạ tầng giữa các lô đất 976m2; đất giao thông là 15.121,2m2.

Theo ghi nhận của PV, hiện tại khu đất để thực hiện dự án vẫn đang là một bãi đất trống, cỏ mọc um tùm. Thế nhưng, đã có sàn giao dịch bán các lô đất trong dự án.

Tìm hiểu của PV được biết, ngày 29/9/2020, UBND huyện Kim Thành có quyết định số 2528/QĐ  - UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Điểm dân cư mới thôn Phù Tải, xã Kim Đính, huyện Kim Thành.

Ngày 22/10/2020, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định về việc phê duyệt dự án vào danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất công bố lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Hải Dương.

Tiếp đó, ngày 31/12/2020, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định số 4067/QĐ – UBND về việc quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Phù Tải, xã Kim Đính, huyện Kim Thành do Công ty TNHH Ánh Dương AD – HD là nhà đầu tư.

Dự án hiện vẫn đang chỉ là một bãi đất trống, cỏ mọc um tùm nhưng đã được rao bán rầm rộ, gây nhiều hệ lụy đến người mua.

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án Điểm dân cư mới, PV đã liên hệ với số được cho là của nhân viên Công ty cổ phần bất động sản Duyên Hải thành viên của Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc.

Sau cuộc gọi, rất nhanh sau đó, xuất hiện một nhân viên bán hàng của dự án nhiệt tình tư vấn. Nữ nhân viên này cho biết, dự án này có tổng cộng khoảng 60 lô đất đã được phân lô rõ ràng, trong đó có nhiều lô là xuất ngoại giao.

Trung bình mỗi lô đất ở đây có diện tích từ 90 đến 100m2, với giá trung bình từ 14 – 16 triệu/m2. Ngoài ra, những lô đắt thì có giá 18 – 19 triệu/m2. Việc ký hợp đồng sẽ được ký trực tiếp với chủ đầu tư.

"Hiện tại bên công ty đã bán được 10 lô rồi. Dự án này nằm ở trung tâm thị tứ của Kim Đính, gần trường học, chợ và UBND xã Kim Đính nên sắp tới dự án cũng sẽ được nhiều người quan tâm", nữ nhân viên chia sẻ.

Khi PV đề cập đến các thủ tục pháp lý, người này cũng thẳng thắn cho biết, sắp tới dự án mới bắt đầu thi công nhưng dự án nhỏ nên việc thi công sẽ nhanh. Hồ sơ pháp lý vẫn chưa đầy đủ, bây giờ chỉ có quyết định bàn giao đất.

"Nếu anh mua lô đất ở đây thì anh sẽ tiếp tục làm việc với chủ đầu tư để lấy lô đất hoặc khi không lấy lô đất nữa thì sẽ được trả lại tiền và thêm 1 khoản phí tiền lãi 1 năm theo lãi suất ngân hàng. Do chưa có sổ nên sẽ làm hợp đồng thỏa thuận. Vào tiền bây giờ thì theo 2 hình thức, cụ thể là vào tiền 3 tháng thì sẽ đặt cọc 200 triệu đồng, sau 7 ngày thì vào 50% giá trị và 3 tháng tiếp theo sẽ vào tiền hết. Thứ 2 là thanh toán nhanh, có nghĩa là trong vòng 7 ngày sẽ vào hết tiền và được chiết khấu 3%", nữ nhân viên thông tin thêm.

Như vậy có thể thấy, mặc dù chỉ đang là một bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, nhưng dự án Điểm dân cư mới đã được sàn giao dịch bất động sản rao bán rầm rộ.

Liên quan đến vụ việc trên, ngày 16/4, trao đổi với PV, ông Nguyễn Phúc Công, Trưởng Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Kim Thành cho biết, dự án đầu tư xây dựng Điểm dân cư mới thôn Phù Tải, xã Kim Đính vẫn đang còn 1 hộ chưa GPMB. Hiện nay đang hoàn thiện thủ tục để triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng.

"Sắp tới tôi sẽ báo cáo lãnh đạo, mục đích là ra văn bản để gửi cho các nhà đầu tư yêu cầu nhanh chóng các thủ tục pháp lý, đồng thời thông báo sẽ gửi lên đài phát thanh chung và các xã để cảnh báo nhân dân về việc dự án nào chưa đầy đủ thủ tục, chưa được rao bán, tránh để xảy ra những tình huống xấu", ông Công chia sẻ.

Lãnh đạo UBND xã Kim Đính thông tin thêm, việc GPMB của dự án này do ban GPMB của huyện, xã chỉ phối kết hợp.

An ninh Tiền tệ sẽ tiếp tục thông tin./.

 Quốc Phương