Tính tới cuối quý I/2023, Đầu tư I.P.A ghi nhận đang đầu tư góp vốn vào CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, mã CRE) với giá trị 928,4 tỷ đồng, trích lập dự phòng 572,2 tỷ đồng, tương ứng tạm lỗ 61,6% tổng giá trị đầu tư vào cổ phiếu CRE.

Trong Đại hội đồng cổ đông năm 2023, lãnh đạo Đầu tư I.P.A đã lý giải việc đầu tư vào CenLand để bắt đầu học hỏi, tiếp cận mảng dịch vụ bất động sản.

Trong đó, có những dự án Đầu tư I.P.A đầu tư trực tiếp, đầu tư gián tiếp, đầu tư tài chính..., nhưng Đầu tư I.P.A đều tham gia đồng hành, kiến tạo cùng CenLand để tìm ra “công thức thành công” chứ không chỉ đơn giản là một thương vụ đầu tư tài chính.

Về vấn đề nhiều khoản đầu tư của công ty đang nằm trong diện thua lỗ, Đầu tư I.P.A cũng khẳng định lỗ chủ yếu do các hoạt động đầu tư bị tắc nghẽn, tất cả các khoản đầu tư hiện đều đang ở trạng thái chờ. Nguyên do bởi trong năm 2022 nhiều dự án nói chung đều bị dừng lại do vấn đề pháp lý, để có thể hoàn thiện thì công ty đang đẩy nhanh việc củng cố pháp lý, giấy tờ.

Lên kế hoạch tham vọng sau một năm lao dốc

Trong năm 2023, Tập đoàn Đầu tư I.P.A đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 348 tỷ đồng (lợi nhuận dự kiến tăng 337,7% so với thực hiện trong năm 2022).

Được biết, trong năm 2022, Tập đoàn Đầu tư I.P.A ghi nhận doanh thu đạt 294,57 tỷ đồng, tăng 10,4% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận 133,17 tỷ đồng, giảm 91,6% so với cùng kỳ năm trước.

Về định hướng kinh doanh, đối với mảng dịch vụ tài chính, Công ty cho biết khoản đầu tư lớn và hiệu quả nhất của Tập đoàn Đầu tư I.P.A trong mảng dịch vụ tài chính là CTCP Chứng khoán VNDirect (mã VND - sàn HoSE).

Trong đó, VNDirect đã kết nối các kênh huy động vốn trên thị trường với Tập đoàn Đầu tư I.P.A. Với tư cách là đơn vị tư vấn, đơn vị bảo lãnh phát hành, VNDirect đã thu xếp vốn thành công cho Tập đoàn Đầu tư I.P.A và các công ty con, công ty liên kết để triển khai các dự án năng lượng và bất động sản.

Đối với mảng đầu tư công nghiệp năng lượng, Tập đoàn Đầu tư I.P.A đang dành khoản đầu tư lớn nhất vào CTCP Năng lượng Bắc Hà, sau đó là CTCP Phát triển Điện Trà Vinh.

Trong đó, CTCP Năng lượng Bắc Hà là chủ đầu tư của Nhà máy thủy điện Nậm Phàng có công suất 36MW tại Lào Cai, hoàn thành vào tháng 10/2012; dự án Thủy điện Nậm Phàng B cũng đã nghiệm thu và đưa vào phát điện thương mại với công suất 4,5MW từ ngày 1/10/2020; Ngoài ra, Tập đoàn Đầu tư I.P.A cũng đang trong quá trình nghiên cứu để khai thác các hoạt động đầu tư thêm các dự án điện mặt trời tại một số tỉnh miền Trung.

Đối với mảng đầu tư Công ty, Tập đoàn Đầu tư I.P.A đang đầu tư vào CTCP Ong Trung Ương, CTCP Du lịch và Dịch vụ Hội An, CTCP Cơ khí Ngành In, CTCP Dược phẩm ECO…

Đối với lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Đầu tư I.P.A dự kiến trong năm 2023 sẽ thực hiện các hoạt động đầu tư kinh doanh liên quan đến các dự án bất động sản. Trong đó, các dự án tiêu biểu như Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học (Cần Thơ), dự án Khu đô thị Nam Cần Thơ (Riverine Can Tho City), dự án tòa nhà văn phòng - 19 Trúc Khê, Hà Nội và một số dự án khác.

Được biết, Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học (Cần Thơ) có diện tích 22,92 ha, tổng vốn đầu tư 735,6 tỷ đồng và đã được duyệt chủ trương đầu tư, đã phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500, thời gian triển khai từ năm 2019 đến năm 2024; dự án Khu đô thị Nam Cần Thơ có quy mô 103,05 ha, tổng vốn đầu tư 2.655 tỷ đồng, dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và đã có quyết định phê duyệt đất cụ thể để tính bồi thường cho các hộ dân khi Nhà nước thu hồi, thời gian triển khai từ năm 2019 đến năm 2024 …

Quý I/2023, Đầu tư I.P.A tiếp tục lỗ quý thứ hai liên tiếp

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2023, Đầu tư I.P.A ghi nhận doanh thu đạt 63,81 tỷ đồng, giảm 14,8% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 147,9 tỷ đồng so với cùng kỳ lãi 196,5 tỷ đồng, tức giảm 344,4 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 54,3% về còn 43,7%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 31,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 12,79 tỷ đồng, về 27,87 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 43,5%, tương ứng giảm 61,1 tỷ đồng, về 79,5 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 143,5%, tương ứng tăng thêm 160,6 tỷ đồng, lên 272,5 tỷ đồng; lãi công ty liên doanh, liên kết giảm 69,8%, tương ứng giảm 101,4 tỷ đồng, về 43,9 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 108,3%, tương ứng tăng thêm 14,53 tỷ đồng, lên 27,95 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Công ty thuyết minh chi phí tài chính tăng đột biến do trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán và tổn thất đầu tư là 163,3 tỷ đồng so với cùng kỳ chỉ trích lập 0,3 tỷ đồng.

Như vậy, trong quý đầu năm 2023, bên cạnh lợi nhuận gộp lao dốc, hụt doanh thu tài chính, lãi công ty liên doanh, liên kết và đặc biệt, chi phí tài chính tăng cao, điều này dẫn tới Công ty báo lỗ 147,9 tỷ đồng.

Theo dữ liệu iBoard của Chứng khoán SSI, trước đó trong quý IV/2022, Đầu tư I.P.A vừa ghi nhận lỗ 174,6 tỷ đồng. Như vậy, Công ty liên tục báo lỗ 2 quý liên tiếp.

Tính tới 31/3/2023, tổng tài sản của Đầu tư I.P.A giảm 3,3% so với đầu năm, về 8.485,6 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu đầu tư tài chính dài hạn ghi nhận 4.198 tỷ đồng, chiếm 49,5% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 2.487,5 tỷ đồng, chiếm 29,3% tổng tài sản; đầu tư chứng khoán ngắn hạn ghi nhận 628,5 tỷ đồng, chiếm 7,4% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Đối với danh mục đầu tư chứng khoán, trong quý đầu năm 2023, Công ty đã bán ra 511,7 tỷ đồng trái phiếu CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam mã TNGCB2224003; 404,2 tỷ đồng trái phiếu CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam mã TNGCB2124001; và 64 tỷ đồng trái phiếu CTCP Sunbay Ninh Thuận mã SBPC2227002.

Ngược lại, thời điểm 31/3/2023, Công ty đang đầu tư trái phiếu trị giá 416,7 tỷ đồng Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (đơn vị liên quan CTCP Đầu tư Ecopark); và đầu tư 211,73 tỷ đồng trái phiếu CTCP Crystat Bay với mã CBGCB2124001.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 30/6, cổ phiếu IPA tăng 100 đồng lên 15.100 đồng/cổ phiếu.

Tác giả: Duy Bắc