Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 3/2024, ghi nhận doanh thu gấp 3 lần cùng kỳ đạt 950 tỷ đồng. Theo đó lợi nhuận gộp lên hơn 359 tỷ đồng, gấp 3,6 lần so với quý 3/2023 nhờ giá vốn giảm đáng kể.

Bên cạnh đó, doanh thu tài chính tăng gấp đôi, đạt 116 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng tăng mạnh, đạt 85,4 tỷ đồng, tăng 119% so với cùng kỳ. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt tăng 190% và 62,7%, ở mức 20,9 tỷ đồng và 111,1 tỷ đồng. 

Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế quý 3/2024 của Kinh Bắc đạt 201,5 tỷ đồng, gấp gần 11 lần cùng kỳ, trong đó lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 196 tỷ đồng, tăng gấp 39 lần.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của Kinh Bắc chỉ đạt 1.994 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ năm 2023, chủ yếu do doanh thu từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng giảm 76%, còn gần 1.117 tỷ đồng.

Trong khi đó, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh, đạt gần 422 tỷ đồng, gấp 5,3 lần cùng kỳ, bù đắp phần nào sự sụt giảm trong mảng cho thuê đất. Kết quả, lợi nhuận ròng 9 tháng của Kinh Bắc chỉ đạt 351,5 tỷ đồng, giảm gần 82% so với cùng kỳ.

So với kế hoạch đề ra thì Kinh Bắc chỉ mới thực hiện được 22% kế hoạch doanh thu và 10% kế hoạch lợi nhuận.

Nợ phải trả tăng mạnh

Tại thời điểm 30/9, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt 42.345 tỷ đồng, tăng 26,6% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 31% tổng tài sản, với giá trị 13.236 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại các dự án lớn như khu công nghiệp và đô thị Tràng Cát (8.381 tỷ đồng), khu đô thị Phúc Ninh (1.117 tỷ đồng), khu công nghiệp và dân cư Tân Phú (987 tỷ đồng), và nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh (860 tỷ đồng). 

Nợ phải trả của Kinh Bắc tăng 64% so với đầu năm, lên gần 21.728 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính tăng 62%, lên hơn 5.930 tỷ đồng, chiếm 27% tổng nợ. Đáng chú ý, vào ngày 28/8, Kinh Bắc đã phát hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu, góp phần gia tăng khoản nợ dài hạn.

Ngoài ra, công ty cũng có khoản phải trả dài hạn khác, chủ yếu là tiền nhận cọc từ khách hàng, đạt 5.737 tỷ đồng, gấp hơn 209 lần so với đầu năm và chiếm 26% tổng nợ.