Kỳ này, doanh thu hoạt động tài chính kỳ của KHG cũng giảm tới 52%, về còn 64,6 tỷ đồng do “hụt” khoản lãi từ hợp tác đầu tư, khiến lãi sau thuế đạt xấp xỉ 13 tỷ đồng, sụt giảm tới 77% so với cùng kỳ năm trước.

Tại ngày 31/3/2024, quy mô tài sản của Khải Hoàn Land đạt mức 6.308,7 tỷ đồng, giảm 82 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, chủ yếu là các khoản phải thu ghi nhận gần 5.780 tỷ đồng, chiếm gần 92% tổng tài sản.

Hàng tồn kho tăng 9% lên 228,9 tỷ đồng là giá trị hàng hóa bất động sản thuộc các dự án khu thương mại, biệt thự tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; dự án khu hỗn hợp văn phòng thương mại và nhà ở tại phường Bần Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên và dự án khu hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp tại phường Quang Trung, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An.

Các khoản phải thu ghi nhận gần 5.780 tỷ đồng, chiếm gần 92% tổng tài sản, tập trung phần lớn ở các khoản phải thu dài hạn, gồm các khoản ký quỹ, đặt cọc, hợp tác đầu tư ở nhiều dự án.

Ngoài ra, Khải Hoàn Land còn có khoản cho vay dài hạn với Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn 490 tỷ đồng, với mục đích tài trợ vốn cho Dự án Khu đô thị mới Gò Găng - TP. Vũng Tàu.

Ở chiều ngược lại, tới hết 31/3/2024, tổng nợ phải trả của Khải Hoàn Land tại thời điểm là 1.130 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ tài chính ở mức 979,4 tỷ đồng, chủ yếu là nợ trái phiếu với 840 tỷ đồng.

Khải Hoàn Land thuyết minh tại thời điểm 31/3/2024, Công ty đang có dư nợ 3 lô trái phiếu gồm trái phiếu mã KHGH2123001 mệnh giá 300 tỷ đồng, trái phiếu mã KHGH2123002 mệnh giá 300 tỷ đồng, và trái phiếu mã KHGH2328001, mệnh giá 240 tỷ đồng. Trong đó, trái phiếu mã KHGH2123001 đã được kéo dài thêm 12 tháng đến ngày 5/4/2024.

Ngày 3/4 vừa qua, Khải Hoàn Land tiếp tục thông qua việc kéo dài kỳ hạn của trái phiếu mã KHGH2123001 đến ngày 5/4/2025, điều chỉnh lãi suất thành 12%/năm và điều chỉnh kỳ tính lãi, kỳ thanh toán lãi thành định kỳ 2 tháng một lần vào ngày 5 cho kỳ hạn từ ngày 5/4/2024 đến ngày 5/4/2025.

Tác giả: Việt Dương