Khu phức hợp Đầm Sen có vị trí tiếp giáp đường ven kênh Tân Hóa và nằm giữa khu A và khu B của Công viên văn hóa Đầm Sen với diện tích gần 55.000 m2. Đối lập với cảnh đẹp của công viên nổi tiếng bậc nhất Sài Thành là môi trường sống xuống cấp của hơn 400 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án khu phức hợp Đầm Sen. 

Được biết, dự án nằm chung trong dự án Công viên Văn hóa Đầm Sen được Công ty CP Đầu tư xây dựng Bình Chánh (BCCI) đề xuất xây dựng thành khu phức hợp (gồm chức năng ở - thương mại - dịch vụ) lần đầu tiên vào năm 2010. UBND TP đã có văn bản chấp thuận đề xuất của chủ đầu tư.

Khoảng tháng 6/2011, Sở Quy hoạch kiến trúc TPHCM có văn bản gửi UBND thành phố báo cáo về đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu phức hợp Đầm Sen tại phường 3, quận 11.

Phối cảnh dự án do BCCI thiết kế

Những tưởng "đầu xuôi đuôi lọt", năm 2012, TP lại giao Sở Xây dựng kêu gọi chủ đầu tư mới theo Nghị định 71 của Chính phủ do chủ đầu tư BCCI không đủ năng lực tài chính. Lúc đó, chỉ có Công ty CP Quốc tế C&T nộp hồ sơ.

Ngày 9/8/2014 được UBND TP công nhận chủ đầu tư cho CTCP Quốc tế C&T và được gia hạn tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng đến ngày 9/8/2018.

Tính đến nay đã là 8 năm và văn bản của UBND TP công nhận chủ đầu tư cho Công ty CP Quốc tế C&T hết hiệu lực. Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM một lần nữa kêu gọi đầu tư dự án khu phức hợp Đầm Sen theo hình thức đấu thầu.

Dự án được quy hoạch gồm: đất ở, dịch vụ 34.405 m2 bao gồm chung cư 23.566 m2, khách sạn 5.554 m2, văn phòng 5.285 m2, đất công trình công cộng 10.000 m2… 

Dự án sẽ bị kéo dài được giải thích là do điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/2000 sẽ mất nhiều thời gian. Tuy nhiên, qua thảo luận lấy ý kiến từ các sở ngành, đã thống nhất đề xuất vẫn giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch trên để tiếp tục kêu gọi đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án, không sử dụng vốn ngân sách.

Khu phức hợp Đầm Sen hiện tại cùng sự nhếch nhác và xuống cấp của môi trường sống

Đồng thời, nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm tổ chức thực hiện công tác bồi thường, tạm cư, tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng mà không sử dụng ngân sách Nhà nước.

Song, việc lấy ý kiến đồng thuận của hơn 400 hộ dân tại đây sẽ rất khó khăn. Thời gian 1 thập kỷ vừa qua đã quá đủ cho việc người dân phải chung sống trong môi trường sống xuống cấp. Theo báo cáo của UBND phường 3, quận 11, các hộ dân khu vực này đều có nguyện vọng thành phố xóa quy hoạch để người dân được phép xây dựng nhà, cải thiện điều kiện sống.

Trước đó, UBND quận 11 có văn bản kiến nghị các sở ngành xem xét, báo cáo UBND TP có phương án bố trí nguồn vốn ngân sách TP để thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, thu hồi đất sạch, sau đó tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy hoạch đã được duyệt.

Thu Trang