Đáng chú ý, hàng tồn kho của Kosy liên tục tăng trong các năm gần đây. Có thể kể đến năm 2023, tồn kho "đạt đỉnh" ở 2.473,8 tỷ đồng, tăng tới 90% so với năm trước. Đây toàn bộ là chi phí sản xuất dở dang liên quan đến hàng loạt dự án tại Hà Nam, Bắc Giang, Lào Cao, Thái Nguyên.

Trong năm 2022, hàng tồn kho đạt 2.288 tỷ đồng, tăng 75% so với cùng kỳ, tập trung tại các dự án bất động sản dở dang gồm: Kosy Sông Công (111 tỷ đồng), Kosy Lào Cai (432 tỷ đồng), Kosy Bắc Giang (360 tỷ đồng), Kosy Gia Sàng (445 tỷ đồng), Kosy Hà Nam (681 tỷ đồng)…

Cổ phiếu KOS “bay cao”

Kể từ khi niêm yết trên sàn HOSE, cổ phiếu KOS tăng trưởng rất mạnh. Cụ thể, năm 2019, hơn 100 triệu cổ phiếu KOS đã chính thức niêm yết với giá tham chiếu 23.200 đồng. Từ năm 2020 - 2022, cổ phiếu này liên tục tăng giá, thanh khoản KOS thường xuyên duy trì ở mức vài trăm nghìn đơn vị mỗi phiên (dao động nhiều ở khoảng 300.000 - 400.000 cổ phiếu/phiên). 

Đáng chú ý, trong giai đoạn tháng 11/2022, khi VN-Index giảm mạnh về đáy 910 điểm, hàng loạt cổ phiếu bất động sản liên tục giảm sàn và tìm đáy lịch sử dưới áp lực bán giải chấp trên diện rộng, KOS là một trong số ít mã trong ngành vẫn tăng quanh ngưỡng 35.000 - 36.000 đồng/CP. 

Kể từ đầu năm 2024 đến nay, KOS tăng trong khoảng 36.000 – 39.000 đồng/CP, đạt đỉnh cao nhất lên 40.050 đồng/CP. Biên độ tăng giảm mỗi phiên thường ở dưới mức 0,5% với thanh khoản vài trăm nghìn cổ phiếu. Hiện nay, giá cổ phiếu đang ở mức gần 38.000 đồng/CP.

Ông Nguyễn Sinh, chuyên gia chứng khoán 15 năm kinh nghiệm, Công ty Cổ phần chứng khoán An Bình chỉ ra điểm đáng chú ý, chỉ số P/E (chỉ số đánh giá mối quan hệ giữa giá thị trường của cổ phiếu với thu nhập trên một cổ phiếu) của KOS ở mức cao, thậm chí rất cao.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính ngân hàng cho hay, trên thực tế, các doanh nghiệp rất quan tâm kết quả kinh doanh lãi, lỗ bởi việc này quyết định giá cổ phiếu đang niêm yết trên sàn. Do đó, doanh nghiệp nào cũng mong muốn báo lãi, từ đó các cổ đông cũng như là những người mua bán cổ phiếu và trái phiếu yên tâm hơn. 

Tuy nhiên, thực tế cũng cho thấy có một số mã cổ phiếu rất khó hiểu, đi ngược lại với tình hình kinh doanh kém khởi sắc của doanh nghiệp, thách thức mọi phân tích cơ bản của chứng khoán. Vì thế, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng.