Một trong những ngân hàng có lãi suất vay mua nhà tốt nhất hiện nay là TPBank khi có mức ưu đãi từ 6,9%. Ưu đãi lãi suất cho vay mới nhất tại TPBank áp dụng cho tất cả khách hàng cá nhân vay vốn mua nhà đất, xây sửa nhà hoặc đang có khoản vay thế chấp bất động sản tại ngân hàng khác và có nhu cầu chuyển khoản vay về TPBank.

Mức lãi suất ưu đãi từ 6,9%/năm có thể được giảm thêm tối đa 0,4%/năm lãi suất ưu đãi kỳ đầu cho mỗi khế ước nhận nợ giải ngân từ 5 tỷ đồng trở lên trong thời gian diễn ra chương trình. Khi khách hàng tham gia chương trình mua bảo hiểm, khoản vay còn được giảm thêm tới 0,3%/năm vào biên độ lãi suất.

Với gói ưu đãi mới này, khách hàng được ân hạn gốc tối đa 24 tháng và có thể được miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ ba trở đi.

Ngân hàng SCB cũng đang triển khai gói lãi vay ưu đãi không kém là 7,9%/năm, khoản vay được gia hạn đến 30 năm với hạn mức vay đạt 100% giá trị tài sản thế chấp.

Lãi vay mua nhà nhiều ngân hàng đã hạ nhiệt. (Ảnh minh họa)

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể linh hoạt lựa chọn cho mình những gói vay với lãi suất cạnh tranh khác như: UOB (8,19%/năm), OCB (8,49%/năm), Hong Leong Bank (8,5%/năm), PVcomBank (9%/năm)...

Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

Ngày 15/8, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản 6385 gửi các tổ chức tín dụng yêu cầu tiếp tục thực hiện các giải pháp giảm mặt bằng lãi suất với mức giảm phấn đấu tối thiểu từ 1,5-2%/năm nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân phục hồi và phát triển sản xuất, kinh doanh.

Trong tháng 9/2023, các ngân hàng đã tung nhiều gói ưu đãi giảm lãi suất khoản vay mới để kích cầu tín dụng. Trong khi đó, các khoản vay cũ cũng được điều chỉnh nhưng giảm chậm hơn so với khoản vay mới. Tuy nhiên, so với thời điểm đầu năm, lãi suất vay ngân hàng cho các khoản vay hiện hữu đã giảm 1-2%.

Hầu hết các ngân hàng đều áp dụng hai mức lãi suất, đó là lãi suất vay ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay giữa ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng phổ biến từ 2-3,8%.

Cụ thể, ở thời điểm hiện tại, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng dao động từ 7,5-11,8%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất rơi vào khoảng 10,5-15,5%/năm.

Tác giả: Ngọc Vy