LDG chìm trong lùm xùm, thua lỗ

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai vừa ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt bị can để tạm giam với ông Nguyễn Khánh Hưng (sinh năm 1978), Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) kiêm người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Đầu tư LDG (LDG), về tội "Lừa dối khách hàng".

Đây là động thái sau khi cơ quan công an mở rộng điều tra vụ án “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ” xảy ra tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai liên quan dự án khu dân cư Tân Thịnh do LDG làm chủ đầu tư.

Theo đó, giai đoạn 2018-2020, LDG thi công hàng trăm căn biệt thự và liền kề dù chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án.

LDG cũng đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với hàng chục khách hàng và thu về cả trăm tỷ đồng.

Trước khi các sai phạm bị phát lộ, LDG có nhiều năm ghi nhận doanh thu và lợi nhuận ở mức "khủng" so với quy mô doanh nghiệp. Trong các năm từ 2018-2019, mỗi năm LDG đều lãi ròng hơn 600 tỷ đồng.

Song từ năm 2020 trở đi, hoạt động kinh doanh của LDG bắt đầu lao dốc. Đến năm 2022, lãi ròng của LDG chỉ vỏn vẹn 4 tỷ đồng.

Trong 9 tháng đầu năm 2023, LDG đạt doanh thu thuần gần 486 triệu đồng, trong khi doanh thu thuần cùng kỳ năm ngoái là hơn 246 tỷ, lỗ sau thuế 209 tỷ đồng.

Trong báo cáo tài chính hợp nhất, LDG cho biết trong 9 tháng đầu năm nay, giá vốn hàng bán cao vượt doanh thu thuần khiến công ty lỗ gộp.

Doanh nghiệp này cũng liên tục không tổ chức được đại hội đồng cổ đông do không đủ tỷ lệ tham gia theo quy định.

Tính đến 30/9/2023, tổng nguồn vốn LDG ở mức 7.590 tỷ đồng, trong đó hơn 60% đến từ nợ phải trả. Vay nợ thuê tài chính ngắn và dài hạn chiếm 1.261 tỷ đồng, hạng mục phải trả ngắn hạn khác 1.147 tỷ đồng.

LDG cũng phát hành trái phiếu với tổng giá trị 400 tỷ đồng. Số trái phiếu này đáo hạn vào ngày 10/12/2023.

Tình hình tài chính của LDG từng được cảnh báo trong báo cáo tài chính kiểm toán từ năm 2022 với hàng loạt ý kiến nhấn mạnh của kiểm toán gồm các sai phạm của dự án khu dân cư Tân Thịnh (còn gọi Viva Park) và việc chậm thanh toán lãi trái phiếu.

Ngay từ tháng 5, LDG đã rơi vào vụ lùm xùm với thông tin khởi tố vụ xây gần 500 nhà trái phép tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh, tỉnh Đồng Nai.

Theo báo cáo tài chính, tới cuối năm 2022, tồn kho dự án khu dân cư Tân Thịnh là 463,5 tỷ đồng, chiếm 38,4% tổng tồn kho của Đầu tư LDG. Đây là dự án có giá trị tồn kho lớn nhất của doanh nghiệp này.

Ngày 27/11 vừa qua, LDG nhận một án phạt từ Ủy ban Chứng khoán nhà nước do công bố nhiều thông tin không đúng thời hạn...

Báo cáo thường niên 2022 cho hay, LDG có 13 dự án bất động sản đã và đang thực hiện, trong đó 4 dự án nằm tại Trảng Bom, Đồng Nai.

Chủ tịch LDG từng bán chui cổ phiếu trước khi bị bắt

 Chủ tịch LDG từng “bán chui” hàng triệu cổ phiếu trước khi bị khởi tố

Ngoài vấn đề về tình hình tài chính doanh nghiệp, LDG từng đánh mất niềm tin của các nhà đầu tư khi Chủ tịch HĐQT - ông Nguyễn Khánh Hưng - bán chui cổ phiếu.

Là Chủ tịch HĐQT nhưng ông Hưng liên tục bị bán giải chấp và bán chui cổ phiếu LDG vì nhiều lý do khác nhau.

Lần gần nhất ông Hưng bán chui cổ phiếu là vào ngày 15/8, ông Nguyễn Khánh Hưng đã bán 2.601.300 cổ phiếu LDG. Giao dịch được thực hiện thông qua khớp lệnh trên sàn. Song trước khi thực hiện giao dịch, ông Hưng không báo cáo dự kiến giao dịch.

Ngày 16/8, Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM (HoSE) quyết định hủy giao dịch này. Ông Hưng giải trình việc “bán chui” cổ phiếu vì thư ký sai sót. Ông Hưng sau đó bị phạt hơn 500 triệu đồng.

Sau giao dịch bán chui của ông Hưng, cổ phiếu LDG nằm sàn liên tiếp 3 phiên, khiến rất nhiều nhà đầu tư thiệt hại. Từ mức giá khoảng 6.400 đồng/cp, LDG còn 3.700 đồng/cp vào kết phiên giao dịch ngày 30/11.

Thời điểm đỉnh cao hồi tháng 1/2022, LDG có giá 25.000 đồng/cp. So với đầu năm 2022, giá cổ phiếu LDG đã giảm khoảng 75%.

Thời điểm ông Hưng bán chui cổ phiếu LDG diễn ra trong bối cảnh giá cổ phiếu này trên đà phục hồi, tăng gần 50% so với đầu năm.

Trong một thời gian dài, thị giá LDG lình xình quanh mốc 4.000-5.000 đồng/cp. Đầu tháng 7 đến giữa tháng 8, thị giá LDG có biến động khi leo dần qua ngưỡng 6.000 đồng/cp. Đúng giai đoạn này, từ 8-15/8, ông Hưng bán ra hơn 2,6 triệu cổ phiếu LDG.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, cổ đông LDG đã chất vấn ông Hưng về vi phạm giao dịch “chui” cổ phiếu LDG gây thiệt hại cho cổ đông, ông Hưng đã gửi lời xin lỗi sâu sắc tới cổ đông, khẳng định đây là sơ suất cá nhân của mình và thư ký.

Ngoài bán chui, ông Hưng cũng chịu tai tiếng khi là một trong các ông chủ liên tục bị bán giải chấp cổ phiếu.

Cuối năm 2022, ông Hưng nắm giữ gần 18,6 triệu cổ phiếu LDG, tương đương 7,25%.

Nhưng từ ngày 28/10/2022 đến 19/5/2023, ông Hưng bị bán giải chấp nhiều lần với tổng cộng 18.274.200 cổ phiếu LDG. Tỷ lệ sở hữu cổ phiếu của ông Hưng tại LDG hiện giảm xuống còn 3,92% và ông Hưng không còn là cổ đông lớn tại LDG.