Trong thời gian ngắn gần đây, các ngân hàng lớn liên tục phát đi thông báo về việc thu giữ và bán đấu giá tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu là bất động sản. Đáng chú ý, phần lớn bất động sản đang được rao bán đợt này tập trung ở TP.HCM, trong đó, giá khởi điểm dao động từ vài chục cho tới vài trăm tỷ đồng.

Mới nhất, Sacombank cho biết ngân hàng đang có nhu cầu thanh lý một loạt bất động sản tại quận 5, quận 10, quận 11, quận 12, quận Bình Thanh và huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Trong đó, bất động sản giá trị nhất được Sacombank rao bán đợt này là lô đất 1.774 m2 tại số 28-30 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5. Đây là lô đất thuộc sở hữu của bà Nguyễn Thị Hồng, sau đó được dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay phát sinh tại Ngân hàng Phương Nam (nay đã sáp nhập vào Sacombank).

Tuy nhiên, do khách hàng không trả được nợ, Sacombank đã bán khoản nợ này cho VAMC và được ủy quyền xử lý tài sản đảm bảo. Hiện tại, bà Hồng cũng đã ủy quyền cho Sacombank toàn quyền định đoạt tài sản để xử lý nợ.

Với loại hình đất ở đô thị lâu dài, Sacombank đưa ra giá khởi điểm cho lô đất này lên tới 530,5 tỷ đồng, tương đương 299 triệu/m2.

Lô đất rộng 1.774 m2 tại số 28-30 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP.HCM đang được Sacombank rao bán với giá 530,5 tỷ đồng. Nguồn: STB.

Tại huyện Nhà Bè, Sacombank cũng đang rao bán lô đất và nhà xưởng gắn liền rộng gần 60.000 m2 tại Lô A18, Khu công nghiệp Hiệp Phước, xã Long Thới. Đây là đất khu công nghiệp có thời hạn sử dụng đến cuối năm 2048.

Bất động sản này do Công ty CP Thuộc da Hào Dương thuê lại từ Công ty CP Khu công nghiệp Hiệp Phước để làm nhà xưởng và được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay của công ty. Giá khởi điểm Sacombank đưa ra cho lô đất này là 500 tỷ đồng.

Một bất động sản giá trị khác đang được Sacombank rao bán là nhà đất rộng hơn 1.000 m2 tại số 41-45 đường 281 Lý Thường Kiệt, phường 15, quận 11. Tài sản thuộc quyền sở hữu của ông Trầm Phong Xuân và bà Kiên Thị Kiều, hiện đã ủy quyền cho Sacombank toàn quyền định đoạt để xử lý nợ. Giá khởi điểm nhà băng này đưa ra là 122 tỷ, tương đương 122 triệu đồng/m2.

Tại quận 10, Sacombank đang rao bán một loạt sản phẩm thuộc dự án Xi Grand Court (256-258 Lý Thường Kiệt, phường 14), bao gồm 870 m2 mặt sàn tại tầng 5 giá 49 tỷ; 13.258 m2 sàn hầm B1 giá 362 tỷ; 2.244 m2 sàn thương mại dịch vụ tầng 7 giá 126 tỷ và 19 căn hộ tổng diện tích 1.453 m2 giá 94 tỷ đồng.

Ngoài ra, nhiều bất động sản khác tại TP.HCM đang được Sacombank bán thanh lý như 11 lô đất tại phường Thới An, quận 12, giá khởi điểm 44,7 tỷ; 3 căn hộ thuộc khu Saigon Pearl (92 đường Nguyễn Hữu Cảnh) tổng diện tích 665 m2, giá 41,7 tỷ đồng...

Phần lớn bất động sản được các ngân hàng rao bán đấu giá để xử lý nợ nằm tại TP.HCM. Ảnh: Chí Hùng.

Không riêng Sacombank, Agribank cũng là ngân hàng đang tích cực xử lý nợ xấu thông qua việc rao bán tài sản đảm bảo, đặc biệt là các bất động sản tại TP.HCM.

Trong đó, nhà băng này rao bán 6 bất động sản tại số 20 và 20A1 Trần Cao Vân, phường Đa Kao, quận 1 với tổng diện tích gần 2.000 m2, giá khởi điểm 282 tỷ đồng, tương đương hơn 145 triệu/m2. Theo tìm hiểu, đây đều là các căn biệt thự cũ với diện tích dao động trong khoảng 290-360 m2 nằm trên đường Trần Cao Vân.

Tại quận 9 (nay là TP Thủ Đức), Agribank đang rao bán 4 bất động sản có diện tích 368-484 m2/lô (tổng diện tích gần 1.800 m2) tại phường Phú Hữu. Giá khởi điểm ngân hàng đưa ra là 72,1 tỷ đồng, đây đều là các căn biệt thự thuộc sở hữu của ông Nguyễn Mạnh Hiếu nhưng đã được dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay phát sinh tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

Ngoài các bất động sản nói trên, Agribank còn đang thanh lý hàng chục bất động sản giá trị từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng tại TP.HCM, như nhà đất rộng 275,5 m2 tại số 46 Nguyễn Trung Trực, phường 5, quận Bình Thạnh giá khởi điểm 20,56 tỷ; 420,7 m2 đất tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức giá 17,1 tỷ; nhà đất 282 m2 đất tại 4A Trần Quang Diệu, phường 13, quận 3 giá 52,4 tỷ; nhà đất 123,2 m2 tại 368 Nguyễn Trọng Tuyển, phường 2, quận Tân Bình giá 24 tỷ đồng…

Tác giả: Quang Thắng