Nam Long báo lãi giảm dù doanh thu vẫn tăng. Ảnh: NLG.

Theo báo cáo tài chính quý III của Công ty cổ CP Đầu tư Nam Long (NLG), doanh thu thuần đạt gần 882 tỷ đồng, tăng 484% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, doanh thu tài chính kỳ này của Nam Long lao dốc 92% về còn 29 tỷ đồng do thu nhập tài chính thấp hơn so với khoản lãi phi tiền mặt trị giá 362 tỷ đồng từ việc đánh giá lại việc hợp nhất công ty cổ phần Southgate vào quý III/2021.

Đồng thời, chi phí bán hàng tăng vọt 11,8 lần lên 107 tỷ đồng, chi phí lãi vay tăng gấp đôi lên 39 tỷ đồng và chi phí quản lý cũng tăng 25% lên 160 tỷ đồng. Do đó, lợi nhuận sau thuế công ty này giảm mạnh 83%, chỉ còn vỏn vẹn 50,9 tỷ đồng.

Hầu hết lợi nhuận sau thuế của Nam Long trong quý này đều thuộc về các cổ đông không kiểm soát. Vì thế, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông Công ty mẹ chỉ còn lại 8 tỷ đồng, giảm mạnh 97% so với mức 297 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Luỹ kế 9 tháng, doanh thu của Nam Long đạt 2.709 tỷ đồng, gấp 3,4 lần cùng kỳ. Trong khi lợi nhuận sau thuế chỉ có 276 tỷ đồng, giảm hơn 61% so với cùng kỳ.

Năm 2022, doanh nghiệp này đặt mục tiêu doanh thu thuần 7.151 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.526 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, Nam Long chỉ thực hiện được lần lượt 37% và 18% kế hoạch đề ra.

Trong khi đó, báo cáo tài chính cho thấy hiện Nam Long có 4.178 tỷ đồng tiền nhàn rỗi, tăng 9% so với đầu năm. Trong bối cảnh lãi suất ngày càng tăng và việc huy động vốn từ ngân hàng gặp khó khăn thì khoản dự trữ tiền mặt trên là cần thiết với một doanh nghiệp đang triển khai nhiều dự án bất động sản lớn như Nam Long.

Thời gian qua, doanh nghiệp đang triển khai nhiều khu đô thị phức hợp quy mô lớn như Mizuki Park, Akari City (TP.HCM), Southgate (Long An), Izumi City (Đồng Nai - Waterfront). Các dự án đang được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến hoàn thành theo từng giai đoạn trong năm 2022-2023.

Trao đổi với Zing, đại diện Nam Long cho biết các dự án của công ty vẫn đang ghi nhận tỉ lệ hấp thụ khả quan từ thị trường do đáp ứng nhu cầu ở thực.

Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm, doanh số bán hàng đạt khoảng 9.900 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ các dự án Izumi City hơn 1.900 tỷ đồng, Mizuki Park 2.800 tỷ đồng, Akari City hơn 2.800 tỷ đồng, và Southgate (Long An) hơn 2.200 tỷ đồng.

Kết thúc quý III, công ty có gần 3.838 tỷ đồng do người mua trả tiền trước, tăng 56% so với đầu năm. Khoản tiền này là khách hàng đặt cọc mua sản phẩm, sẽ được ghi nhận thành doanh thu, lợi nhuận khi dự án đủ điều kiện bàn giao.

Tác giả: Liên Phạm