Phối cảnh dự án La Vida Residences (Ảnh minh họa: Internet)

CTCP Bất động sản Đông Dương (Bất động sản Đông Dương) vừa công bố tình hình tài chính.

Theo đó, Bất động sản Đông Dương sau nửa đầu năm 2020 đạt 65 triệu đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gấp 4,3 lần so với cả năm 2019. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu tương ứng đạt 0,012%.

Trên bảng cân đối kế toán, công ty tính đến ngày 30/6/2020 ghi nhận gần 157,6 tỷ đồng nợ phải trả, bằng non nửa so với nợ đầu kỳ là gần 368 tỷ đồng. Tính ra, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu kỳ này là 0,3 lần.

Chưa rõ vì sao có sự khác biệt giữa các báo cáo của Bất động sản Đông Dương, bởi như Nhadautu.vn từng đề cập, công ty từ 10-17/3/2020 đã phát hành liên tiếp 5 đợt trái phiếu, với tổng giá trị 1.200 tỷ đồng, tỷ lệ thành công 100%.

Cả 5 lô trái phiếu đều có kỳ hạn 4 năm, lãi suất kỳ đầu tiên là 12%/năm, các kỳ tiếp sau theo thoả thuận. Tổ chức tư vấn, đại lý đăng ký lưu ký và quản lý chuyển nhượng trái phiếu là CTCP Chứng khoán HDB (HDBS). Danh tính trái chủ không được công bố, chỉ được định danh là "nhà đầu tư tổ chức".

Được biết, Bất động sản Đông Dương ngày 6/3/2020 đã đăng ký thế chấp toàn bộ dự án Lavida Residences tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) chi nhánh Vũng Tàu. Tất nhiên, diễn biến này không đồng nghĩa với việc HDBank Vũng Tàu là trái chủ của lô trái phiếu "khủng" 1.200 tỷ, mà có thể họ chỉ tham gia với vai trò tổ chức quản lý tài sản đảm bảo.

Đến ngày 17/3, Bất động sản Đông Dương tiếp tục thế chấp gần 30 triệu cổ phần CTCP Dịch vụ Phát triển TTT cũng tại HDBank chi nhánh Vũng Tàu.

Trước đó, vào ngày 26/8/2019, Bất động sản Đông Dương cũng phát hành thành công 90 tỷ đồng trái phiếu cho 1 nhà đầu tư tổ chức.

Bất động sản Đông Dương được thành lập năm 2010, đặt trụ sở tại số 220/9A Ba Cu, Phường 3, TP. Vũng Tàu. Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật là bà Phạm Thị Thanh Hằng. Nữ doanh nhân sinh năm 1971 bắt đầu đảm trách vị trí này sau khi thay thế chính chồng mình là ông Trần Quý Dương (SN 1968) vào tháng 12/2016.

Vợ chồng doanh nhân họ Trần ít nhiều có tiếng tại TP.HCM với Công ty TNHH Giao nhận vận tải AA (AA Logistics) - một hãng giao nhận vận tải chuyên nghiệp ở Việt Nam. Hệ sinh thái doanh nghiệp xoay quanh ông Trần Quý Dương và bà Phạm Thị Thanh Hằng khá đa dạng, có thể kể tới nhiều cái tên như CTCP Chánh Đức Đà Lạt, CTCP Đầu tư Cửu Long, CTCP Đầu tư An Trung, CTCP Đầu tư An Lạc, CTCP Phát triển Hạ tầng AA. Đó là chưa đề cập đến nhiều doanh nghiệp khác đã ngừng hoạt động.