Kế hoạch nâng vốn đầu tư dự án De Lagi lên tới 11.800 tỷ đồng

Trong năm 2024, Năm Bảy Bảy đặt kế hoạch doanh thu 640 tỷ đồng, giảm 3,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 18 tỷ đồng, tăng 15,5 lần so với thực hiện trong năm 2023.

Được biết, trong năm 2023, Năm Bảy Bảy ghi nhận doanh thu 664,3 tỷ đồng, hoàn thành 83% so với kế hoạch doanh thu 800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 1,09 tỷ đồng, hoàn thành 5% so với kế hoạch lãi 20,5 tỷ đồng.

Về định hướng kinh doanh trong năm 2024, Ban lãnh đạo Năm Bảy Bảy dự báo thị trường bất động sản năm 2024 sẽ khó hồi phục trong ngắn hạn, vì vậy đưa ra kế hoạch chiến lược bao gồm:

Về tài chính, xây dựng được kế hoạch tài chính chặt chẽ, lập nhiều phương án tài chính dự phòng phù hợp với từng tình huống diễn biến của thị trường; tiếp tục thực hiện tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm dần tỷ trọng nợ vay đảm bảo an toàn tài chính, đồng thời tìm nguồn vốn tín dụng mới với lãi suất thấp để sử dụng.

Về phát triển dự án, sản phẩm, đảm bảo tiến độ thi công đối với các dự án trọng điểm như dự án Khu dân cư Sơn Tịnh. Đồng thời triển khai đầu tư xây dựng các dự án mới như NBB II, NBB Garden III và dự án De Lagi; đẩy nhanh tiến độ bồi thường và hoàn thiện thủ tục pháp lý các dự án hiện hữu để triển khai đầu tư hoặc tìm đối tác hợp tác đầu tư khi cần thiết ..

Về chính sách phân phối lợi nhuận, Năm Bảy Bảy trình cổ đông không trả cổ tức năm 2023 và năm 2024.

Ngoài ra, Năm Bảy Bảy cũng trình cổ đông kế hoạch phê duyệt tổng mức đầu tư tối đa khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp với Khu dân cư De Lagi tại tỉnh Bình Thuận là 11.800 tỷ đồng.

Lý giải việc điều chỉnh, Năm Bảy Bảy cho biết trong quá trình đầu tư, việc thay đổi, điều chỉnh của các quy định luật pháp, thủ tục hành chính của Nhà nước làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện, buộc Công ty phải liên tục điều chỉnh định mức, đơn giá xây dựng, làm thay đổi quy mô và tổng mức đầu tư của các dự án.

Được biết, trong Báo cáo thường niên năm 2022 công bố ngày 14/4/2023, Năm Bảy Bảy cho biết dự án De Lagi có quy mô 124,53 ha, vốn đầu tư 2.726 tỷ đồng và triển khai từ năm 2017 đến năm 2024.

Và một điểm chú ý cuối cùng, Năm Bảy Bảy trình cổ đông cho phép CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (mã CII – sàn HoSE) mua cổ phiếu NBB từ Công ty cổ phần Xây dựng Hạ tầng CII (Công ty con của CII) mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.

Theo đó, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM sẽ mua 12.037.100 cổ phiếu NBB (12% tổng số cổ phiếu đang lưu hành) từ Xây dựng Hạ tầng CII.

Trước đó, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM vừa thông qua việc nâng sở hữu lên tối đa 79,8% vốn tại Năm Bảy Bảy.

Được biết, tại thời điểm 31/12/2023, CII đang sở hữu trực tiếp 37,52% vốn điều lệ tại Công ty Năm Bảy Bảy, đồng thời sở hữu quyền biểu quyết là 49,54% tại Công ty Năm Bảy Bảy, hạch toán là khoản đầu tư vào Công ty liên kết.

Năm Bảy Bảy mang bất động sản đi thế chấp để vay vốn ngân hàng

Một điểm đáng lưu ý, ngày 26/3, Năm Bảy Bảy công bố thông tin Công ty vừa thông qua việc thế chấp/cầm cố các tài sản của Công ty/chi nhánh/đơn vị thành viên để đảm bảo cho nghĩa vụ tài chính liên quan đến khoản vay tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank).

Trong đó, Năm Bảy Bảy cho biết, tài sản đảm bảo bao gồm quyền sử đất tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM; quyền sử dụng đất tại phường 16, quận 8, TP.HCM; toàn bộ tài sản và quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi; và số dư và quyền tài sản phát sinh trên tài khoản của Công ty tại HDBank.

Được biết, tại thời điểm 31/12/2023, Năm Bảy Bảy đã tăng 16,3% tổng nợ vay so với đầu năm, lên 3.640,4 tỷ đồng và chiếm 52,7% tổng nguồn vốn. Trong đó, Công ty đang phát sinh các khoản vay tại các Ngân hàng như Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam với giá trị 897,1 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng với giá trị 685,99 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam với giá trị 507,2 tỷ đồng …

Thêm nữa, Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM vừa quyết định chuyển nhượng vốn góp tại dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi cho công ty con của Năm Bảy Bảy.

Trước đó, Năm Bảy Bảy thông qua việc nhận hợp tác kinh doanh với Công ty CII về dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi tại xã Tân Phước, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận; giá trị hợp tác tối đa 500 tỷ đồng; thời gian hợp tác tối đa 7 năm.

Lý do hợp tác để tối đa hoá hiệu quả, đồng thời giảm thiểu chi phí sử dụng vốn trong quá trình đầu tư và phát triển dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi.

Tác giả: Duy Bắc