Năm Bảy Bảy vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, đại hội dự kiến tổ chức ngày 25/4 tại TP. HCM.

Trong năm 2023, Năm Bảy Bảy đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 800 tỷ đồng, tăng 71,7% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 20,5 tỷ đồng, tăng 241,7% so với thực hiện trong năm 2022.

Được biết, trong năm 2022, Năm Bảy Bảy cũng đặt kế hoạch kinh doanh tham vọng với doanh thu 800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 102 tỷ đồng nhưng cuối năm, kết quả kinh doanh lao dốc, Công ty lần lượt ghi nhận doanh thu giảm 17,5%, về 466,36 tỷ đồng và hoàn thành 58% kế hoạch doanh thu; lợi nhuận công ty mẹ giảm 98,1%, về chỉ 6 tỷ đồng và hoàn thành 6% kế hoạch lợi nhuận năm.

Về định hướng kinh doanh, năm 2023, Năm Bảy Bảy dự kiến đảm bảo tiến độ thi công đối với các dự án trọng điểm như dự án Khu dân cư Sơn Tịnh. Đồng thời, triển khai đầu tư xây dựng các dự án mới như NBB II, NBB Garden III và Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi.

Liên tiếp hủy kế hoạch trả cổ tức năm 2020, 2021 và năm 2022

Về kế hoạch cổ tức, năm 2022, Năm Bảy Bảy dự kiến trả cổ tức 15% và bước sang năm 2023, Công ty dự kiến sẽ không trả cổ tức cho cổ đông.

Tuy nhiên, Công ty bất ngờ trình cổ đông chủ trương hủy chi trả cổ tức 15% của năm 2022 với lý do từ đầu năm 2022 đến nay, các ngân hàng siết chặt tín dụng dẫn đến hoạt động kinh doanh bất động sản của Năm Bảy Bảy gặp nhiều khó khăn trong việc bán hàng và huy động vốn.

Vì vậy, Năm Bảy Bảy cần ưu tiên dòng tiền để chi cho hoạt động sản xuất kinh doanh tại các dự án, nên không thể thu xếp được nguồn tài tài chính để chi trả cổ tức.

Được biết, tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 vào ngày 2/11/2022, Năm Bảy Bảy bất ngờ thông qua chủ trương hủy việc chi trả cổ tức 9% còn lại của năm 2020 và 15% cổ tức năm 2021.

Trái với việc hủy trả cổ tức cho cổ đông, Năm Bảy Bảy thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 50%, tương ứng cổ đông sở hữu 2 cổ phiếu được quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới với giá 15.000 đồng/cổ phiếu.

Ước tính, Công ty sẽ phát hành thêm 50.079.897 cổ phiếu để huy động 751,2 tỷ đồng. Trong số tiền huy động, Công ty dự kiến dùng 422,4 tỷ đồng đầu tư bổ sung nguồn vốn dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi và 328,8 tỷ đồng bổ sung vốn đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi – Bình Thuận.

Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi với quy mô 102,7 ha, tổng vốn đầu tư 1.752,5 tỷ đồng, đã giải ngân 1.330,1 tỷ đồng và còn lại 422,4 tỷ đồng chưa giải ngân. Trong đó, năm 2023, Công ty dự kiến huy động vốn để giải ngân toàn bộ 422,4 tỷ đồng còn lại; dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp Khu dân cư De Lagi – Bình Thuận quy mô 124,53 ha, tổng vốn đầu tư 2.725,7 tỷ đồng, đã giải ngân 1.264,4 tỷ đồng và còn lại 1.461,3 tỷ đồng. Trong đó, riêng năm 2023, Công ty dự kiến giải ngân 328,78 tỷ đồng.

Quay trở lại với các tờ trình đại hội, một nội dung khác cũng đáng chú ý, Năm Bảy Bảy trình cổ đông đổi trụ sở chính từ tòa nhà Carina Plaza tại 1648 Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP. HCM sang tòa nhà CII Tower, 152 Điện Biên Phủ, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. HCM.

Nhóm CII muốn nâng sở hữu lên 45,43% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy

Ngày 27/3, Năm Bảy Bảy nhận được hồ sơ đăng ký chào mua công khai cổ phiếu của CTCP Xây dựng hạ tầng CII.

Trong đó, Xây dựng hạ tầng CII chào mua 500.000 cổ phiếu NBB để nâng sở hữu từ 7,33% lên 7,82% vốn điều lệ và nếu tính cả bên liên quan, nhóm cổ đông liên quan Xây dựng hạ tầng CII dự kiến nâng sở hữu từ 44,93% lên 45,43% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy và giá chào mua công khai là 14.950 đồng/cổ phiếu.

Công ty cổ phần Xây dựng Hạ tầng CII là công ty con của CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (mã CII – sàn HoSE). Tính tới 31/12/2022, CII sở hữu 89,3% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần Xây dựng Hạ tầng CII.

Thêm nữa, tính tới 31/12/2022, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM cũng đang sở hữu 37,52% vốn điều lệ tại Năm Bảy Bảy và ghi nhận là công ty liên kết (đầu năm 2022, CII sở hữu 65,32% vốn tại Năm Bảy Bảy và ghi nhận đầu tư vào Công ty con).

Bản chất giao dịch này là CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM thông qua công ty con là Công ty cổ phần Xây dựng Hạ tầng CII để nâng sở hữu trở lại Năm Bảy Bảy sau khi vừa bán giảm sở hữu trong năm 2022 để chuyển từ Công ty con sang công ty liên kết và ghi nhận lãi đột biến từ bán vốn khi thay đổi cách hạch toán đơn vị thành viên.

Lợi nhuận bốc hơi 59,5% sau kiểm toán năm 2022

Sau khi kiểm toán năm 2022, lợi nhuận Năm Bảy Bảy giảm 59,5% so với báo cáo tự lập, tương ứng giảm 10,55 tỷ đồng, về 7,18 tỷ đồng. Trong đó, biến động chủ yếu do lợi nhuận gộp giảm 15,1% so với báo cáo tự lập, tương ứng giảm 40,23 tỷ đồng, về 226,75 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 51,1% so với báo cáo tự lập, tương ứng tăng thêm 14,39 tỷ đồng, lên 42,55 tỷ đồng.

Lợi nhuận Năm Bảy Bảy bốc hơi 59,5% sau kiểm toán năm 2022.

Như vậy, lợi nhuận sau kiểm toán năm 2022 giảm chủ yếu do lợi nhuận gộp giảm và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 4/4, cổ phiếu NBB giảm 100 đồng về 13.500 đồng/cổ phiếu.

Tác giả: Duy Bắc