Cụ thể, lãi suất cho vay mua nhà tháng 1/2024 thấp nhất thị trường đang thuộc về Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – VPBank với mức 5,9%/năm.

Tiếp sau là ngân hàng UOB (6%/năm), Ngân hàng Dầu khí Toàn cầu - GPBank (6,25%/năm), VietinBank (6,4%/năm), BIDV (6,5%/năm), Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Sacombank (6,5%/năm), Shinhan Bank (6,6%/năm), Vietcombank (6,7%/năm), Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM - HDBank (6,8%/năm), Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam - MSB (6,8%/năm), Ngân hàng TMCP Tiên Phong - TPBank (6,9%/năm),…

Ở chiều ngược lại, Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam – Techcombank đang có lãi suất cao nhất nhưng vẫn khá “dễ chịu”, đạt 10,5%/năm. Đứng sau là HSB (9,75%/năm), Ngân hàng TMCP Đông Nam Á – SeaBank (9,29%/năm), Ngân hàng TMCP Phương Đông – OCB (8,49%/năm),…

Lãi vay mua nhà tiếp tục giảm. (Ảnh minh họa).

Từ tháng 12/2023, lãi suất cho vay mua nhà tại BIDV giảm 1%/năm xuống chỉ còn 6,5%/năm.

Vietcombank cũng đưa lãi suất xuống 6,7%/năm. Mức 6,7%/năm tại Vietcombank được cố định trong 18 tháng đầu tiên, sau đó tăng lên 6,8%/năm cho 2 năm tiếp theo và 7,5% (cho 3 năm), 9,5% (cho 5 năm), 10,5% (cho 7 năm), sau 10 năm, lãi suất cố định 11%/năm.

Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.

Mức cao nhất nhóm Big 4 thuộc về Agribank với 7%/năm, mức thấp nhất thuộc về VietinBank với 6,4%/năm.

Như vậy, sau 1 năm với sự “lao dốc” của lãi suất huy động, lãi suất cho vay mua nhà cũng đã giảm sâu dù đà giảm chưa thực sự tương ứng.

Tuy nhiên hiện một số đơn vị lại không còn áp dụng mức siêu ưu đãi. Trước đây, MSB có chính sách lãi chỉ 4,99%/năm, áp dụng cách đây một năm và có hiệu lực rất ngắn chỉ trong vài tháng đầu. Sau đó, lãi suất thả nổi thường dao động từ 13% tới 15%/năm. Hiện tại, chính sách này không còn được áp dụng nữa.

Tại buổi họp báo triển khai nhiệm vụ năm 2024 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ngày 3/1, Phó Thống đốc Thường trực Đào Minh Tú nói: "Lãi suất cho vay đang thấp nhất trong vòng 20 năm qua và nhiều ngân hàng thương mại cho biết lãi suất không thể thấp hơn được nữa. Hiện tại còn rơi rớt lại những khoản lãi suất cao là của những kỳ hạn trước đây khi ngân hàng thương mại huy động với lãi suất cao. Nhưng chắc chắn rằng đến năm 2024 sẽ không còn duy trì được mức này nữa".

Tác giả: Ngọc Vy