HĐQT CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank Securities, CTS) vừa thông qua Nghị quyết vay vốn ngắn hạn tại CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) với giá trị vay tối đa 2.000 tỷ đồng (bao gồm cả các khoản vay đang còn dư nợ).

SIP là doanh nghiệp bất động sản công nghiệp nổi danh ở khu vực phía Nam. Quỹ đất còn lại có thể cho thuê của SIP lên tới 1.070ha, cho phép doanh nghiệp này tạo ra dòng tiền 36.533 tỷ đồng trong 10 năm tới, theo báo cáo của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC).

Các khu công nghiệp chính hiện nay của Đầu tư Sài Gòn VRG được đặt tại các tỉnh Tây Ninh, TP.Hồ Chí Minh và Đồng Nai. Đây đều là các địa phương thu hút lượng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn, mở ra cơ hội tăng trưởng trong dài hạn đối với Đầu tư Sài Gòn VRG.

VietinBank Securities muốn vay SIP số tiền 2.000 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, SIP thu về 186,7 tỷ đồng lãi tiền gửi và lãi cho vay. Ở hướng ngược lại, lãi tiền vay của SIP là 41 tỷ đồng, gấp 2,1 lần so với cùng kỳ năm trước.

Theo đó, tổng dư nợ vay ngắn và dài hạn của SIP đạt 1.263 tỷ đồng, chủ yếu vay tại Vietcombank - Chi nhánh Thủ Đức (810,1 tỷ đồng), VietinBank - Chi nhánh Đông Sài Gòn (434,3 tỷ đồng) và các ngân hàng khác (18,9 tỷ đồng).

Tính đến ngày 30/9/2023, SIP có 3.420 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn và 401 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, chiếm 18,7% tổng tài sản. 

Bảng cân đối kế toán còn chỉ ra rằng, SIP còn ghi nhận khoản phải thu 712 tỷ đồng với Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (VCBS). Theo thuyết minh báo cáo tài chính của SIP, đây là khoản phải thu về cho vay tín chấp ngắn hạn, có lãi suất từ 6% - 7,3%/năm.

Doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp này còn cho vay CTCP Chứng khoán Cao Su, với số dư tại ngày 30/9 ở mức 2,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, SIP đã trích lập dự phòng toàn bộ đối với khoản cho vay này.

Mặt khác, tại thời điểm cuối quý 3/2023, SIP còn nắm giữ lượng lớn cổ phiếu CTCP Chứng khoán SSI (SSI), với giá gốc ở mức 21,2 tỷ đồng.